Юридические сложности при сделках с недвижимостью

В каких случаях дарение будет признано ничтожным

Дарение – добровольный и безвозмездный акт передачи

КПТ больше нужен не собственникам, а кадастровым инженерам

Недвижимость, особенно земельная, требует обширной

Пенсия после смерти родного: можно ли ее получить?

Пожилые люди, отправляясь в мир иной, часто не успевают

Кому выгодно дарение, а кому – завещание?

Дарение и наследование – наиболее распространенные

Сложности сделок с имуществом, в котором много собственников

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество является общей собственностью

Документы, устанавливающие и подтверждающие право на недвижимость

Риэлторы, а также работники органов, регистрирующих

Движимое и недвижимое имущество как объекты права

Мы живём в материальном мире в окружении многих вещей

Хочешь знать все о компании – посмотри на ее балансовые активы

Для оценки стоимости компании, определения ее стабильности

Многие волеизъявления сегодня можно заверить у нотариуса

С нотариусом каждому человеку в жизни приходится сталкиваться

Расторгнуть договор проще непредпринимателям

Договор, заключенный между сторонами, предполагает

Кому-то горе, а кому-то – дешевый конфискат

Сегодня практически все берут банковские кредиты, однако

Как ведется статистический учет предприятий и организаций

Любой бизнес или хозяйственная деятельность, будь то

Знание законов и своих прав может помочь в трудную минуту каждому человеку. Если же вы решили купить, продать, снять или сдать в аренду квартиру, то тем более без юридических базовых знаний не обойтись, так как существуют мошенники, пользующиеся непросвещенностью и доверчивостью населения. Они могут оставить жертву и без жилья, и без денег, и потом долго придётся обивать пороги полиции и судов, чтобы найти преступников и возместить ущерб. Часто аферисты проворачивают дела так, что умудряются остаться чистыми с точки зрения законодательства, находя в нем множество лазеек.

Непредвиденные юридические сложности при сделках с недвижимостью

Помимо сознательных афер, возникают непредвиденные трудности, связанных с разводом супругов (равноправных собственников), появлением неучтенных при сделке собственников, правами несовершеннолетних. Поэтому на каждом этапе, начиная с подбора недвижимости, нужно обстоятельно изучить все процессуальные особенности и тонкости, особенно касающиеся прав собственности и приватизации. Далеко не все, например, знают о таких фактах:

Если в квартире прописан человек, который давным давно исчез из поля зрения регистрирующих органов (например, в 1997 году уехал из страны, но при этом не выписался), и квартира была приватизирована без него, то вернувшись, он может потребовать права доли собственности.
Если жильё уже продано, вновь обнаруженный потенциальный собственник имеет право подать иск в суд, с просьбой расторгнуть сделку.
Обнаружить всех потерянных собственников не под силам и риэлтору, так как он – не следователь, и, как и все, пойдёт за выпиской в ЕГРП, где ему дадут сведения обо всех прописанных не более, чем за последние 20 лет (а дальше надо идти уже в архив).
Если в квартире прописан несовершеннолетний, то его нельзя выписать в никуда (необходимо вначале найти равноценное по качеству жильё), иначе продать квартиру будет невозможно.

В повседневной жизни также необходимо знать свои права

Даже если в планах у вас нет грандиозных сделок, в повседневной жизни возникает немало вопросов:

Как вернуть деньги, одолженные знакомому по долговой расписке?
Что делать, если вы уволились, а с вами до сих на прежней работе не рассчитались, и кормят “завтраками”?
Как быть, если вы вначале сделали перепланировку жилья, не подумав: а законна ли она?
Как защитить свои права в банках, маркетах, автосалонах, отелях, транспортных агентствах – буквально повсюду?
Можно ли найти управу на слишком громких соседей?
И, наконец, что такое сервитут?..

И ещё много-много всяких вопросов.

В нашей юридической колонке мы постараемся рассказать о повседневных проблемах, с которыми сталкивается большинство, и растолковать непонятные термины.