Обмен одного товара на другой (бартер) — это самая древняя форма торговых взаимоотношений на Земле. Она привела
Логотип
Государство с 1968 г. ведёт строгий земельный учет и надзор, устанавливает хозяйственное и целевое назначение земли и следит за тем, чтобы
Логотип
Получение наследства вовсе не всегда является приятной необременительной процедурой: вместе с имуществом можно получить долги умершего,
Логотип
Мы живём в материальном мире в окружении многих вещей, часто не задумываясь о том, что связаны с ними определёнными имущественными
Логотип
Недвижимость, особенно земельная, требует обширной технической документации. Изучая этот вопрос, мы уже сталкивались с кадастровым планом
Логотип
На каждый земельный участок (ЗУ) по требованию гражданских, юридических лиц или в интересах государства возможно временное или
Логотип
Иногда может сложиться ситуация, когда после смерти собственника нет наследников на оставленное им имущество — ни указанных в завещании,
Логотип
У каждого собственника земельного участка (ЗУ) среди документации обязательно имеется кадастровый план со схематическим изображением участка
Логотип
Права собственника защищаются на законодательном уровне. Приобретая в собственность недвижимость, человек должен быть уверен в том, что
Логотип
Необходимость снятия с учёта своего постоянного места жительства возникает у человека, обычно принявшего твёрдое решение о переезде.
Логотип

Знание законов и своих прав может помочь в трудную минуту каждому человеку. Если же вы решили купить, продать, снять или сдать в аренду квартиру, то тем более без юридических базовых знаний не обойтись, так как существуют мошенники, пользующиеся непросвещенностью и доверчивостью населения. Они могут оставить жертву и без жилья, и без денег, и потом долго придётся обивать пороги полиции и судов, чтобы найти преступников и возместить ущерб. Часто аферисты проворачивают дела так, что умудряются остаться чистыми с точки зрения законодательства, находя в нем множество лазеек.

Непредвиденные юридические сложности при сделках с недвижимостью

Помимо сознательных афер, возникают непредвиденные трудности, связанных с разводом супругов (равноправных собственников), появлением неучтенных при сделке собственников, правами несовершеннолетних. Поэтому на каждом этапе, начиная с подбора недвижимости, нужно обстоятельно изучить все процессуальные особенности и тонкости, особенно касающиеся прав собственности и приватизации. Далеко не все, например, знают о таких фактах:

  • Если в квартире прописан человек, который давным давно исчез из поля зрения регистрирующих органов (например, в 1997 году уехал из страны, но при этом не выписался), и квартира была приватизирована без него, то вернувшись, он может потребовать права доли собственности.
  • Если жильё уже продано, вновь обнаруженный потенциальный собственник имеет право подать иск в суд, с просьбой расторгнуть сделку.
  • Обнаружить всех потерянных собственников не под силам и риэлтору, так как он — не следователь, и, как и все, пойдёт за выпиской в ЕГРП, где ему дадут сведения обо всех прописанных не более, чем за последние 20 лет (а дальше надо идти уже в архив).
  • Если в квартире прописан несовершеннолетний, то его нельзя выписать в никуда (необходимо вначале найти равноценное по качеству жильё), иначе продать квартиру будет невозможно.

В повседневной жизни также необходимо знать свои права

Даже если в планах у вас нет грандиозных сделок, в повседневной жизни возникает немало вопросов:

  • Как вернуть деньги, одолженные знакомому по долговой расписке?
  • Что делать, если вы уволились, а с вами до сих на прежней работе не рассчитались, и кормят «завтраками»?
  • Как быть, если вы вначале сделали перепланировку жилья, не подумав: а законна ли она?
  • Как защитить свои права в банках, маркетах, автосалонах, отелях, транспортных агентствах — буквально повсюду?
  • Можно ли найти управу на слишком громких соседей?
  • И, наконец, что такое сервитут?..

И ещё много-много всяких вопросов.

В нашей юридической колонке мы постараемся рассказать о повседневных проблемах, с которыми сталкивается большинство, и растолковать непонятные термины.