Согласно ст. 1114 ГК РФ, открытие наследства происходит с момента смерти наследодателя или объявления его умершим
Логотип
Совместно нажитое супругами имущество, проживающих в официально зарегистрированном браке, может быть разделено как и во время брака,
Логотип
Родственные связи играют важную роль не только в плане человеческих взаимоотношений. Это важная правовая категория, которой
Логотип
Пожилые люди, отправляясь в мир иной, часто не успевают получить свою последнюю пенсию. У некоторых пенсионеров могут
Логотип
Нередко акты дарения, наследования, сделки по купле-продаже совершаются между родными и членами их семей. Наличие родственных связей
Логотип
Договор, заключенный между сторонами, предполагает выполнение определенных обязательств в течение указанного срока времени. Например, арендодатель
Логотип
Собственность существует на земле с тех пор, как появилось человечество. В первобытнообщинном строе была коллективная форма собственности,
Логотип
Сегодня практически все берут банковские кредиты, однако далеко не все способны их отдать, особенно если займ
Логотип
По конституции РФ каждый человек имеет право на неприкосновенность своей частной жизни и, в частности, жилища. Это право
Логотип
Ликвидация института прописки должна была упростить процедуру регистрации временного пребывания и по месту жительства. Регистрация по закону
Логотип

Знание законов и своих прав может помочь в трудную минуту каждому человеку. Если же вы решили купить, продать, снять или сдать в аренду квартиру, то тем более без юридических базовых знаний не обойтись, так как существуют мошенники, пользующиеся непросвещенностью и доверчивостью населения. Они могут оставить жертву и без жилья, и без денег, и потом долго придётся обивать пороги полиции и судов, чтобы найти преступников и возместить ущерб. Часто аферисты проворачивают дела так, что умудряются остаться чистыми с точки зрения законодательства, находя в нем множество лазеек.

Непредвиденные юридические сложности при сделках с недвижимостью

Помимо сознательных афер, возникают непредвиденные трудности, связанных с разводом супругов (равноправных собственников), появлением неучтенных при сделке собственников, правами несовершеннолетних. Поэтому на каждом этапе, начиная с подбора недвижимости, нужно обстоятельно изучить все процессуальные особенности и тонкости, особенно касающиеся прав собственности и приватизации. Далеко не все, например, знают о таких фактах:

  • Если в квартире прописан человек, который давным давно исчез из поля зрения регистрирующих органов (например, в 1997 году уехал из страны, но при этом не выписался), и квартира была приватизирована без него, то вернувшись, он может потребовать права доли собственности.
  • Если жильё уже продано, вновь обнаруженный потенциальный собственник имеет право подать иск в суд, с просьбой расторгнуть сделку.
  • Обнаружить всех потерянных собственников не под силам и риэлтору, так как он — не следователь, и, как и все, пойдёт за выпиской в ЕГРП, где ему дадут сведения обо всех прописанных не более, чем за последние 20 лет (а дальше надо идти уже в архив).
  • Если в квартире прописан несовершеннолетний, то его нельзя выписать в никуда (необходимо вначале найти равноценное по качеству жильё), иначе продать квартиру будет невозможно.

В повседневной жизни также необходимо знать свои права

Даже если в планах у вас нет грандиозных сделок, в повседневной жизни возникает немало вопросов:

  • Как вернуть деньги, одолженные знакомому по долговой расписке?
  • Что делать, если вы уволились, а с вами до сих на прежней работе не рассчитались, и кормят «завтраками»?
  • Как быть, если вы вначале сделали перепланировку жилья, не подумав: а законна ли она?
  • Как защитить свои права в банках, маркетах, автосалонах, отелях, транспортных агентствах — буквально повсюду?
  • Можно ли найти управу на слишком громких соседей?
  • И, наконец, что такое сервитут?..

И ещё много-много всяких вопросов.

В нашей юридической колонке мы постараемся рассказать о повседневных проблемах, с которыми сталкивается большинство, и растолковать непонятные термины.