Льготное жильё
Когда речь идет о льготное жилье, имеется в виду не материальная и сиюминутная платежеспособность покупателя – речь идет о возможности приобретения необходимых квадратных метров даже без наличия всей необходимой суммы. Покупка недвижимости в кредит или рассрочку – это один из видов популярных операций с недвижимостью. Такую возможность дают:
- ипотека;
- аренда жилья с последующим выкупом;
- приобретение недвижимости в лизинг;
- жилищно-накопительный кооператив;
- рента с пожизненным содержанием.
Многие умудряются приобрести жилье даже при помощи потребительского кредита.
Так какая из всех этих схем наиболее выгодна? Сложилось устойчивое мнение о том, что это должно быть ипотека – наиболее распространенный способ приобретения жилья.
Банковские ипотечные кредиты и впрямь дают возможность даже молодым семьям стать уже сегодня собственниками жилья, не выплатив всей его полной, иной раз непомерно большой для семейного бюджета стоимости. Однако далеко не у всех есть такая возможность – оформить ипотечный кредит, для которого понадобятся:
- Твердый доход не ниже определенной величины, которая устроит банк.
- Часть стоимости квартиры, внесенная на банковские реквизиты.
- Кристально чистая кредитная история.
- Успешное прохождение всех прочих критериев андеррайтинга, проводимого кредиторами в отношение заемщика денежных средств.
Многих бы сегодня устроили более мягкие схемы предоставления кредита, где нет такого строгого банковского надзора, по типу похожему на рассрочку либо на некие товарищества с паевыми взносами.
Нечто похожее дают аренда с последующим выкупом, лизинг, а также позабытое доброе старое – жилищные кооперативы.
Возможны ли такие виды доступного жилья сегодня, конкурируют ли они с ипотекой либо, напротив, мало выгодны – об этом вы узнаете в этой рубрике.