Казалось бы, страны СНГ не должны сильно удивляться условиями банков. Однако об ипотеке в Белоруссии приходится говорить не в самых лучших тонах. В стране до сих пор полностью не отлажена кредитная система, поэтому на каждом шагу встречаются непредвиденные обстоятельства. Именно их рассмотрение обычно является основной частью работы брокеров, которые стараются подобрать для россиян хороший вариант. Соответственно, именно этот момент следует выставлять на первый план, исключая даже малейшие ошибки.
Ипотека с точки зрения законодательства
Сначала следует остановиться на тонкостях законодательства Белоруссии. Именно они серьезнее всего влияют на состояние условий всех финансовых организаций. Дело в том, что до 2013 года ипотека гражданам оформлялась под высокий процент. Причиной этого было обязательное условие, которое не позволяло банкам забирать залоговую недвижимость. Оно схоже с некоторыми европейскими странами, а ведь прожиточный минимум в СНГ не так высок. Соответственно, слишком часто появлялись неожиданные денежные потери.
После внесения серьезных изменений в законодательство Белоруссии, у россиян и местных жителей появились реальные шансы на получение займов. Причем процент также снизился, что дало гражданам новые возможности. Только сначала следует рассмотреть основные направления, на которые разделилось ипотечное кредитование.
- Для многодетных семей;
- Для госслужащих;
- Для улучшения жилых условий;
- Для рядовых граждан в малых населенных пунктах.
Получается, что банки Белоруссии по-разному относятся ко всем клиентам. Такая сложная система заставляет серьезнее относиться к подробностям, ведь в них скрывается немало трудных моментов. Хотя процент переплаты для россиян и всех иностранцев остается основополагающей проблемой.
Ипотека для многодетных семей
Наиболее комфортные условия предоставляются многодетным семьям в Белоруссии. Для них ипотека оформляется на 20 лет со ставкой 12% годовых. После подписания договора тщательно высчитываются ежемесячные выплаты, которые оказываются приемлемыми. Остается единственная проблема стабильный заработок, ведь в стране уровень жизни низок.
В отличие от многих иных стран СНГ в Белоруссии ипотека для многодетных семей пользуется огромной популярностью. Люди желают получить собственное жилье, поэтому соглашаются на предложения банков. При этом они уверены в том, что впоследствии могут рассчитывать на всестороннюю поддержку.
Ипотека для госслужащих
Также ипотека на особых условиях оформляется для лиц, находящихся на государственной службе. В Белоруссии они могут рассчитывать на снижение процентной ставки на 1-3%, что является неплохой поддержкой. Такое условие появилось не так давно, поэтому им люди пока еще не пользовались, тем более что для россиян оно никак не подходит.
Правда, приходится соглашаться, что при этом серьезной проблемой является кредитная история. В ней не должно быть ни одного нарушения, иначе льготные условия действовать не будут. Соответственно, человеку придется подавать заявку на общих основаниях.
Ипотека для улучшения жилищных условий
Для россиян в Белоруссии отыскать комфортные условия непросто. Однако ипотека остается доступной для местного населения. Отличным примером является возможность улучшения собственных жилищных условий. Если семья нуждается в этом, ей предоставляется возможность оформить заем под 16% годовых.
Только перед этим будет проведена тщательная проверка, знакомая россиянам. Она ориентирована на тщательное изучение жилья семьи, чтобы можно было распознать истинную необходимость. Соответственно, следует ожидать несколько преград, которые легко преодолеваются.
Ипотека в малых населенных пунктах
Государственная программа действует во всех малых населенных пунктах, где число жителей не превышает 20 тысяч человек. В этом случае условия совпадают с улучшением жилищных условий, но дополнительно для заемщика процентная ставка снижается на 2%. За счет этого россиян в Белоруссии становится все больше, так как многим из них не хочется жить в крупных городах.
Оценка всех представленных тонкостей подсказывает, что приобрести жилье по ипотеке в этой стране ближнего зарубежья непросто. Придется столкнуться не только с трудностями и высокими процентными ставками, но и особыми условиями. Только многодетным семьям обеспечивается максимальный комфорт при подписании договора, поэтому надеяться на дополнительные льготы не следует.
