fbpx

Жилье по программе “Молодая семья” получают все чаще в старости

Моло­дым семьям, жела­ю­щим раз­ре­шить свою жилищ­ную про­бле­му не в ста­ро­сти, хоте­лось бы знать:

  • суще­ству­ет ли феде­раль­ная про­грам­ма предо­став­ле­ния доступ­но­го жилья в 2019 г.;
  • како­вы ее основ­ные усло­вия;
  • до сколь­ки лет мож­но участ­во­вать в про­ек­те;
  • какие доку­мен­ты нуж­ны, что­бы встать в оче­редь.

Про­грам­ма Моло­дая семья суще­ству­ет и по сей день. Одна­ко несмот­ря на то, что она раз­ра­бо­та­на феде­раль­ны­ми орга­на­ми вла­сти, реа­ли­за­ция про­ек­та осу­ществ­ля­ет­ся по мест­ным про­грам­мам субъ­ек­тов РФ и муни­ци­паль­ных обра­зо­ва­ний (МО). Усло­вия их дей­ствия могут силь­но раз­ли­чать­ся в раз­ных местах. А где-то дан­ная про­грам­ма отсут­ству­ет вовсе, так как все упи­ра­ет­ся в отсут­ствии денег в мест­ном бюд­же­те, за счет кото­ро­го теперь финан­си­ру­ет­ся про­ект.

Программа Молодая семья: цели, условия, размер субсидии, пакет документов

Важ­но пони­мать, что про­грам­ма не пред­по­ла­га­ет бес­плат­ную раз­да­чу жилья всем жела­ю­щим. Госу­дар­ство опла­чи­ва­ет в виде разо­вой суб­си­дии лишь неко­то­рую часть сто­и­мо­сти жилья (обыч­но мень­шую). Про­ект пред­на­зна­чен для тех моло­дых семей, кото­рые нуж­да­ют­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий, и при этом как мини­мум в состо­я­нии само­сто­я­тель­но опла­чи­вать кре­дит. Поэто­му во мно­гих субъ­ек­тах, реги­о­нах и МО реа­ли­за­ция про­ек­та про­хо­дит в фор­ме соци­аль­ной ипо­те­ки, как, напри­мер, в сто­ли­це РФ.

Суб­си­дия может быть потра­че­на:

  • для вне­се­ния началь­ной сум­мы при оформ­ле­нии ипо­те­ки в новострой­ке, на вто­рич­ном рын­ке;
  • выпла­ты кре­ди­та;
  • покуп­ки жилья в рас­сроч­ку;
  • вне­се­ния пае­во­го взно­са в жилищ­ный коопе­ра­тив (пога­ше­ния пая).

Важ­ное усло­вие для вклю­че­ния в про­грам­му и выда­чи кре­ди­та — под­твер­жде­ние дохо­дов участ­ни­ков справ­кой НДФЛ‑2.

Опре­де­лим­ся, к какой воз­раст­ной кате­го­рии отно­сят­ся чле­ны моло­дой семьи

До скольки лет семья считается молодой

Кри­те­рии опре­де­ле­ние моло­дой семьи сле­ду­ю­щие:

  • воз­раст супру­гов — не стар­ше 35 лет (до это­го воз­рас­та вклю­чи­тель­но) на момент вклю­че­ния участ­ни­ка в про­грам­му, но пода­вать доку­мен­ты сле­ду­ет не впри­тык, а когда муж и жена млад­ше 35 лет, что­бы оста­вал­ся запас на рас­смот­ре­ние заяв­ле­ния;
  • брак дол­жен быть толь­ко офи­ци­аль­ным (граж­дан­ский союз исклю­ча­ют­ся);
  • дли­тель­ность бра­ка с момен­та его реги­стра­ции — не менее года.

Должны ли быть дети в семье и сколько

Нали­чие детей не явля­ет­ся абсо­лют­но необ­хо­ди­мым усло­ви­ем — полу­чить суб­си­дию могут и без­дет­ные пары, но не вез­де. К при­ме­ру, в Москве соци­аль­ная ипо­те­ка предо­став­ля­ет­ся толь­ко мно­го­дет­ным моло­дым семьям, в кото­рых как мини­мум трое детей, либо вос­пи­ты­ва­ет­ся ребё­нок-инва­лид. В про­ек­те при­ни­ма­ют уча­стие так­же непол­ные семьи (роди­те­ли-оди­ноч­ки).

Основные условия включения семьи в программу

Усло­вия повсю­ду раз­ные, но одно из них без­услов­ное — семья, соглас­но ст. 51 ГК РФ, долж­на нуж­дать­ся в предо­став­ле­нии соци­аль­но­го жилья.

Встать в оче­редь на суб­си­дию по про­грам­ме моло­дая семья име­ют пра­во семьи, кото­рые:

  • не име­ют жилья по дого­во­рам соци­аль­но­го най­ма;
  • име­ют соци­аль­ное жилье недо­ста­точ­ной пло­ща­ди на одно­го чле­на семьи;
  • про­жи­ва­ют в жилых поме­ще­ни­ям, не отве­ча­ю­щим уста­нов­лен­ным тре­бо­ва­ни­ям (эти три пунк­та отно­сят­ся как к основ­но­му нани­ма­те­лю, так и к чле­нам его семьи);
  • име­ют в сво­ем соста­ве тяже­ло боль­но­го, стра­да­ю­ще­го хро­ни­че­ским забо­ле­ва­ни­ем из переч­ня, тре­бу­ю­щих отдель­но­го про­жи­ва­ния.

Вся име­ю­ща­я­ся жилая соб­ствен­ность, поме­ще­ния по дого­во­ру соци­аль­но­му най­ма чле­нов моло­дой семьи учи­ты­ва­ют­ся при опре­де­ле­нии сте­пе­ни обес­пе­чен­но­сти жильем:

  • сум­мар­ная ОПЖ делит­ся на кол-во чле­нов семьи;
  • резуль­тат срав­ни­ва­ет­ся с учет­ной нор­мой жилой пло­ща­ди, кото­рая уста­нав­ли­ва­ет­ся еже­год­но в субъ­ек­тах РФ и МО;
  • если сте­пень обес­пе­чен­но­сти мень­ше учет­ной нор­мы, семью ста­вят в оче­редь.

Феде­раль­ная про­грам­ма Моло­дая семья выдви­га­ет тре­бо­ва­ния к граж­дан­ству: хотя бы один из чле­нов семьи быть граж­да­ни­ном Рос­сии. Одна­ко мест­ные реги­о­наль­ные про­ек­ты могут содер­жать более жест­кие тре­бо­ва­ния: к при­ме­ру, в Москве для уча­стия в про­ек­те с гос­под­держ­кой тре­бу­ет­ся граж­дан­ство всех чле­нов семьи.

Норма жилой площади в 2019 г.

НЖП в 2019 г. не изме­ни­лось и состав­ля­ет для семьи не менее, чем из 3‑х чело­век — 18 кв. м. на одно­го чело­ве­ка. При этом семья из 2‑х чел. впра­ве зани­мать жилую пло­щадь не менее 42 кв. м. вклю­чи­тель­но. Оди­но­кий граж­да­нин име­ет пра­во на отдель­ную квар­ти­ру пло­ща­дью 33 кв. м. В неко­то­рых субъ­ек­тах и муни­ци­па­ли­те­тах уста­нав­ли­ва­ют­ся иные зна­че­ния.

Размер субсидии

В сред­нем соци­аль­ная госу­дар­ствен­ная выпла­та в 2019 г. состав­ля­ет:

  • 30% от рас­чет­ной сто­и­мо­сти жилья — без­дет­ные семьи;
  • 35% — семьи с детьми.

Но раз­ме­ры раз­нят­ся повсю­ду:

  • в г. Москве раз­мер суб­си­дии для мно­го­дет­ных семей (семей с инва­ли­да­ми) — 30%;
  • в г. Брян­ске без­дет­ные семьи — 60% от рас­чет­ной ст-сти жилья, семьи с детьми — 65%;
  • В неко­то­рых реги­о­нах, напри­мер, Воло­год­ской обла­сти раз­мер суб­си­дии фик­си­ро­ван­ный и состав­ля­ет 200 тыс. руб. на семью без детей и по 100 тыс. руб. на каж­до­го ребен­ка.

Рас­чет­ная сто­и­мость жилья рав­на про­из­ве­де­нию рыноч­ной сто­и­мо­сти одно­го кв. м. ОЖП на мини­маль­ную пло­щадь, опре­де­лен­ную с уче­том нор­мы жил­пло­ща­ди на одно­го чело­ве­ка. Оба зна­че­ния уста­нав­ли­ва­ют­ся мест­ны­ми упол­но­мо­чен­ны­ми орга­на­ми.

При­мер: Моло­дая семья из 5 чело­век, участ­ву­ю­щая в про­грам­ме “Доступ­ное жилье” г. Моск­вы, долж­на была полу­чить суб­си­дию в декаб­ре 2018 г. Пара реши­ла купить 5‑комнатную квар­ти­ру в сто­ли­це сто­и­мо­стью 10 млн. руб. и ожи­да­ла полу­чить соци­аль­ную выпла­ту в р‑ре 3 млн. руб. Какой раз­мер суб­си­дии выпла­тят семье в реаль­но­сти?

  • Сред­няя рыноч­ная ст-сть 1 кв. м ОЖП в Москве в 3 кв. 2018 г. — 91670 руб.
  • Нор­ма ЖП на семью из 5 чел. (из рас­че­та 18 кв. м. на каж­до­го) — 90 кв. м.
  • Рас­чет­ная ст-сть квар­ти­ры — 8250300 руб.
  • Раз­мер суб­си­дии — 8250300 х 0.3 =2475090 руб.

Как видим, раз­мер суб­си­дии ока­зал­ся мень­ше ожи­да­е­мой.

Какие документы нужны для постановки в очередь

Семье необ­хо­ди­мо предо­ста­вить, в зави­си­мо­сти от ситу­а­ции, сле­ду­ю­щие доку­мен­ты:

  • удо­сто­ве­ре­ния лич­но­сти обо­их супру­гов;
  • брач­ное сви­де­тель­ство;
  • справ­ка из ЗАГСа о том, что роди­тель вос­пи­ты­ва­ет ребен­ка один;
  • сви­де­тель­ство о рож­де­нии детей;
  • справ­ка об инва­лид­но­сти ребен­ка;
  • справ­ка о поста­нов­ке заяви­те­ля на учет на улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий до 2005 г.;
  • справ­ка из орга­нов соци­аль­ной защи­ты о том, что заяви­тель нуж­да­ет­ся в жилье;
  • справ­ка НДФЛ‑2;
  • пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щие доку­мен­ты на жилье, име­ю­ще­е­ся у заяви­те­ля или чле­нов его семьи (дого­во­ры соци­аль­но­го най­ма, св-во соб­ствен­ни­ка или выпис­ка ЕГРН);
  • копия кре­дит­но­го дого­во­ра;
  • бан­ков­ская выпис­ка об остат­ке дол­га за кре­дит;
  • дого­вор куп­ли-про­да­жи;
  • справ­ка о том, что заяви­тель явля­ет­ся участ­ни­ком жилищ­но­го коопе­ра­ти­ва или това­ри­ще­ства и пр.

Кон­суль­та­ция о том, какие имен­но доку­мен­ты необ­хо­ди­мы, мож­но полу­чить в мест­ных тер­ри­то­ри­аль­ных орга­нах.

Программа Молодая семья в 2019 г. в Москве

Госу­дар­ствен­ная жилищ­ная суб­си­дия в рам­ках Феде­раль­но­го про­ек­та о доступ­ном жилье для моло­дой семьи офи­ци­аль­но пере­ста­ла предо­став­лять­ся в Москве с 2017 года. Начи­ная с это­го вре­ме­ни, в сто­ли­це дей­ству­ет своя осо­бая про­грам­ма. Рас­смот­рим те усло­вия, кото­рые отли­ча­ют ее от феде­раль­ной.

Пер­вое, рез­ко огра­ни­чи­ва­ю­щее кол-во участ­ни­ков усло­вие:

При­нять уча­стие в про­грам­ме может семья, в кото­рой все ее чле­ны (оба роди­те­ля и дети) име­ют граж­дан­ство Рос­сии. При этом один из супру­гов дол­жен заре­ги­стри­ро­вать­ся по месту житель­ства в сто­ли­це мини­мум 10 лет назад и встать в оче­редь на улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий до 2005 года.

  • Семья долж­на быть реаль­но мно­го­дет­ной — не мень­ше 3 детей (род­ных или усы­нов­лен­ных). Если рож­да­ет­ся сра­зу трой­ня или двой­ня, то это очень хоро­шо, так как шан­сы семьи вос­поль­зо­вать­ся госу­дар­ствен­ной помо­щью повы­ша­ют­ся и уско­ря­ют­ся. Аль­тер­на­ти­ва детям — ребё­нок инва­лид.
  • Потра­тить суб­си­дию изна­чаль­но мож­но толь­ко на соци­аль­ную ипо­те­ку, то есть выпла­та может рас­смат­ри­вать­ся в каче­стве пер­во­на­чаль­но­го взно­са, либо как сред­ство пога­ше­ния само­го кре­ди­та.
  • Но если семья при­об­ре­ла недви­жи­мость в сто­ли­це в рас­сроч­ку, и за вре­мя выпла­ты у неё роди­лось трое детей, либо ребё­нок-инва­лид, то она может опла­тить оста­ток сто­и­мо­сти недви­жи­мо­сти за счёт суб­си­дии, раз­мер кото­рой не может пре­вы­шать остав­шу­ю­ся сум­му.

Важ­но! Если один из супру­гов был про­пи­сан со сво­и­ми род­ны­ми (напри­мер, с роди­те­ля­ми), кото­рые тоже состо­я­ли на жилищ­ном уче­те, их могут исклю­чить из оче­ре­ди после полу­че­ния близ­ким жилья по про­грам­ме “Моло­дая семья”. Это про­изой­дет в том слу­чае, если пло­щадь на одно­го чело­ве­ка после высе­ле­ния чле­на моло­дой семьи будет рав­на или боль­ше НЖП.

Дан­ный факт обя­за­тель­но сле­ду­ет учесть, тем более шан­са вновь встать оче­редь у чле­нов ста­рой семьи боль­ше не будет. Как извест­но, поста­нов­ка на жилищ­ный учет в мас­со­вом поряд­ке всех нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии, была пре­кра­ще­на в 2005 г.
Роди­те­лям детей, создав­ших семьи и рас­счи­ты­ва­ю­щих на суб­си­дию, мож­но посо­ве­то­вать забла­го­вре­мен­но про­пи­сать на сво­ей жил­пло­ща­ди еще одно­го чело­ве­ка.

Что име­ем в остат­ке

Про­грам­ма Моло­дая семья 2019 году дей­ству­ет дале­ко не во всех реги­о­нах.

В сто­ли­це про­грам­ма име­ет рез­кие огра­ни­че­ния, дела­ю­щая ее мало­до­ступ­ной для при­ез­жих. Она дает воз­мож­ность полу­чить квар­ти­ру с госу­дар­ствен­ной помо­щью уже доста­точ­но измож­ден­ной “моло­дой семье”:

  • после мно­го­лет­ней про­пис­ки;
  • успев­шей вско­чить в послед­ний вагон оче­ре­ди поста­нов­ки на жилищ­ный учет в 2005 г.;
  • заму­чен­ной детьми, порой несу­щей крест инва­лид­но­сти соб­ствен­но­го ребен­ка;
  • выдер­жав­шей дол­гие годы оче­ре­ди на полу­че­ние суб­си­дии;
  • исто­щен­ной выпла­той ипо­те­ки или пла­те­жа­ми в рас­сроч­ку.

В акку­рат перед пен­си­ей “моло­дые”, нако­нец, могут дождать­ся счаст­ли­во­го фина­ла. Если толь­ко их не исклю­чат из оче­ре­ди “по воз­рас­ту”, как это слу­чи­лось со Слеп­цо­вы­ми в Вол­го­гра­де. Конеч­но, бюро­кра­ты нару­ши­ли закон, но семье от это­го не лег­че. Финан­си­ро­ва­ние из феде­раль­но­го бюд­же­та в реги­о­нах пре­кра­ти­лось с 2017 года, и теперь сред­ства берут­ся исклю­чи­тель­но из мест­но­го бюд­же­та, в кото­ром, понят­ное дело, денег посто­ян­но нет. Таким обра­зом оче­редь про­дви­га­ет­ся чере­па­шьи­ми тем­па­ми, либо сто­ит на месте.

А какие еще возможности есть у молодой семьи

Про­грам­ма моло­дая семья — не един­ствен­ный феде­раль­ный про­ект. Суще­ству­ют дру­гие вари­ан­ты госу­дар­ствен­ной под­держ­ки:

  1. Госу­дар­ствен­ная жилищ­ная суб­си­дия в рам­ках дей­ству­ю­щих про­грамм помо­щи воен­но­слу­жа­щим, работ­ни­кам ОВД, пере­се­лен­цам Край­не­го Севе­ра, граж­да­нам, постра­дав­шим в резуль­та­те тех­но­ген­ных ката­строф и др.;
  2. Ипо­те­ка для бюд­жет­ных работ­ни­ков;
  3. Мате­рин­ский капи­тал;
  4. Воен­ная ипо­те­ка;
  5. Ипо­те­ка 6 %;
  6. Суб­си­дия на опла­ту ком­му­наль­ных услуг.

Все эти про­грам­мы, кро­ме 2‑й, дей­ству­ют в 2019 г. на феде­раль­ном уровне.

Оценка статьи:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Сайт о жилищном и гражданском законодательстве
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: