С первого января 2005 г. вступил в силу Федеральный закон № 117-ФЗ “О НИС (накопительно-ипотечной системе) жилобеспечения военнослужащих”, цели которого:
- формирование (НИС) для льготного приобретения жилья военными;
- использование денежных средств НИС в качестве инвестиций.
Приобрести жилье, используя накопления НИС, можно при увольнении с военной службы, либо путем взятия целевого займа спустя три года регистрации в системе.
Включение контрактников в реестр по контрактам, заключенным после 01.01.2005 г., происходит автоматически. Если контракт был заключен ранее, то военнослужащий включается реестр НИС на добровольных началах. Для этого ему нужно подать рапорт начальнику в/ч. Об условиях включения в НИС читайте здесь. Рассмотрим ключевые положения ФЗ-117.
ФЗ-117: НИС для контрактников, ежегодные взносы и максимальные займы в 2019 г.
Накопительно-ипотечная система дает возможность бесплатного приобретения жилья военнослужащим-контрактникам за счет федерального бюджета. Правда должно быть соблюдено одно из следующих условий, согласно ст. 10 ФЗ 117:
- Военный должен отслужить полные 20 лет или более (с учетом льготного исчисления).
- Досрочное увольнение возможно не ранее, чем через 10 лет, и то при наличии льготных оснований, перечисленных в ст. 10 ФЗ-117 (достижение максимального возраста, постановление ВВК об ограниченной годности для прохождения службы, сокращение штатов, семейные обстоятельства).
- Военнослужащий погиб (умер), был признан без вести пропавшим, объявлен умершим.
- Увольнение произошло в связи с признанием полностью непригодным для службы в армии/флоте.
Если военный увольняется со службы раньше срока без имеющихся на то оснований, воспользоваться средствами на счету НИС он не сможет и будет обязан возвратить предоставленный ему целевой займ.
Читайте о льготном увольнении военнослужащих.
Способы приобретения жилья военнослужащими
На основании ст. 4. военнослужащие могут получить жилье при помощи:
- средств на счетах НИС:
- целевых займов;
- выплат из федерального бюджета.
Как формируются средства НИС
Средства на личных счетах НИС, согласно ст. 5 ФЗ 117, образуют следующие поступления:
- ежемесячно на личный счет участника поступает денежная транзакция из федерального бюджета;
- сумма счета пополняется также за счет дохода от инвестиций: по договору доверительного управления накопления НИС могут быть вложены в государственные облигации, акции российских эмитентов, депозиты и другие разрешенные ст. 16 ФЗ-117 активы (кроме частных брокеров, страховых, управляющих компаний и др.);
- поступления из других источников.
Размер ежегодного взноса в НИС в 2019 г.
В 2019 г. сумма ежегодного взноса в накопительно-ипотечную систему равна 280009.70 руб. , что на 11545 руб больше, чем в 2018 г.
Это значит, что каждому военнослужащему ежемесячно на его ЛС в НИС в 2019 г. будет переводиться 23334 руб.
Максимальный размер целевого займа
Государство может наперед предоставить средства НИС контрактнику в виде беспроцентного целевого займа (ЦЗ) на срок его службы, при условии, если он находится в реестре участников НИС не менее трех лет (ст. 14 ФЗ-117).
Средства займа могут быть потрачены:
- на приобретение квартиры на первичном и вторичном рынке, дома (их частей) и земельного участка;
- оплату начального взноса при получении ипотечного кредита;
- погашение кредита в военной ипотеке.
Максимальный размер займа не может превышать:
- сумму максимальных накоплений, которую мог бы получить военнослужащий за период службы до достижения им предельного возраста в соответствии со званием, в совокупности с доходами от инвестиций на день получения ЦЗ;
- суммы накоплений за период действия нового контракта, заключенного после достижения предельного возраста.
Денежные выплаты из бюджета
Военнослужащий, уволенный со службы по уважительным причинам через 10 и более лет, вправе:
- снять уже имеющиеся средства со своего ЛС в НИС;
- получить дополнительную компенсацию от государства в размере накоплений, который мог бы получить военнослужащий, если бы дослужил до 20-летнего стажа (доходы от инвестиций при этом не учитываются) – п. 3 ч. 1 ст. 4 ФЗ-117.
Например, военнослужащий уволился по состоянию здоровья в 2019 г., прослужив 12 лет.
- На его ЛС на момент увольнения скопилась сумма 2386767 руб.
- Он имеет право снять эту сумму и получить выплату из госбюджета в размере накоплений за 8 лет службы: 280009.7 х 8 = 2240077.6 руб.
Полностью содержание федерального закона ФЗ-117 можно прочесть по этой ссылке.
Читайте также статьи о последних новостях военной ипотеки и о том, как зарегистрироваться в НИС:
Новости военной ипотеки в 2019 г. О Росвоенипотеке
