Если нет договора, общая собственность супругов делится пополам

Семейная собственность представляет собой вид частной собственности, при которой имущество принадлежат нескольким лицам, связанным семейными узами (родством или браком). Так как работоспособными и дееспособными членами семьи являются в основном супруги, то семейной собственностью чаще всего называют общую совместную собственность супругов (ОССС).

Особенностью ОССС является то, что она является совместной по умолчанию, то есть по закону. Супруги, вступая в брак без брачного договора, своими подписями в регистрационном акте в Загсе, подтверждают свое согласие на то, что все нажитое ими в период брака будет совместной собственностью (ст. 34 СК РФ).

Поэтому неплохо перед этим важным шагом узнать:

• что относится к общей совместной собственности супругов;
• как можно, согласно семейному кодексу, распоряжаться, владеть и пользоваться общим имуществом;
• что является личной, а что совместной собств-стью супругов;
• как происходит раздел ОССС.

Совместная собственность супругов: состав, владение, раздел

Общим имуществом (ОИ) семейной пары является:

• все заработанное в период брака (доходы от трудовой, предпринимательской деятельности собственности);
• полученные пенсии, пособия, материальная помощь, возмещения за ущерб здоровью и пр.;
• приобретенное движимое и недвижимое имущество (квартиры, дома, автомобили, ценные бумаги, паи, банковские вклады, доли в уставном капитале и др.);
• иные виды имущества, вне зависимости от того, кем из супругов оно было приобретено или получено (п.2 ст. 34).

Даже если супруг не работал и не имел источников доходов, из-за того что занимался домашним хозяйством и детьми, либо по иным уважительным причинам (например, из-за здоровья), он все равно имеет право на общее имущество.

Как осуществляется совместное владение имуществом в семье

Все три вида прав на имущество (владение, распоряжение и пользование) реализуются супругами на равных правах по совместно принятому решению (ст. 35 СК РФ).

Нельзя совершать сделки с имуществом, не спросив согласия своего брачного партнера. Такое действия может быть признано незаконным, а сделка недействительной. Но это произойдет только в том случае, если супруг, который действовал без спросу, сумеет доказать, что не знал о несогласии другого партнера (2-й абзац п.2 ст. 35 СК).

То есть законом все-таки допускаются случаи самовольного заключения сделок в браке без обоюдного согласия, однако это не касается недвижимости и всех нотариально оформляемых сделок (например, оформление завещания на ОИ):

• Сделка, требующая государственной регистрации, или заключения в нотариальной форме, заключается при нотариальном подтверждении согласия второго супруга.
• Если такое согласие не было получено, партнер в течение года с того момента, когда узнал (либо должен был узнать) о совершении без его согласия сделки, может обратиться в суд с требованием о ее расторжении (абзац 2, п. 3 ст. 35 СК).

Но и здесь законом оставляется лазейка для супруга-нарушителя: получается, если пострадавшая сторона в течение года не узнает, что квартира была продана без ее нотариального согласия, то сделку уже нельзя расторгнуть. Продажу, требующую нотариального согласия другого супруга, можно все равно провернуть, если найти недобросовестного работника ЕГРН либо нотариуса. Закон ведь не говорит о том, что подобная сделка должна быть расторгнута безо всяких условий, а допустившие нарушения служебные лица наказаны.

Все ли принадлежит обоим супругам?

Нет, не все. Общая совместная собственность супругов, на основании ст. 36 СК РФ, не включает в себя:

• имущество, ставшее собственностью одного из супругов до брака;
• подаренное, унаследованное, или полученное безвозмездно им во время брака;
• личные вещи и предметы обихода, кроме драгоценностей и других ценных вещей (например, автомобиля);
• плоды интеллектуальной собственности (запатентованные изобретения, научные открытия, компьютерные программы, разработки новых брендов и т.д.).

Все эти виды имущества принадлежат только тому супругу, у которого имеются права собственности, либо вещь находится в его владении.

Но в одном случае отдельное имущество может быть признано совместной собственностью супругов: если в него во время брака были сделаны капитальные вложения:

• за счет ОССС;
• за счет отдельного имущества каждого из супругов;
• за счет труда одного из них (ст. 37 СК).

Как поделить совместно нажитое непосильным трудом

Необходимость раздела общего совместного имущества возникает:

• при разводе;
• по требованию одного из брачных партнеров;
• по требованию кредитора, если взысканию подлежит доля одного супруга.

Раздел имущества происходит:

• по законам семейного кодекса (ст. 38 СК РФ);
• нотариально заверенному соглашению между супругами;
• через суд (в спорных ситуациях).

В задачи суда входит определение доли каждой стороны и назначение денежной компенсации тому супругу, чьи интересы при разделе имущества в денежном выражении ущемлены.

Если супруги официально еще не в разводе, но фактически уже проживают раздельно, то суд может признать за каждым из супругов то им-во, которое каждый из них приобрел, живя врозь.

• Детские вещи, предназначенные для личных и бытовых нужд, здоровья и развития ребенка (чтения, образования, занятий спортом, музыкой, рисованием и др.), делению и компенсации не подлежат и передаются тому, с кем будут жить дети.
• Вклады, размещенные на имя общих детей семейной пары, считаются собственностью детей и в разделе не участвуют.
• Если раздел имущества происходит в период брака, то после раздела общей совместной собственностью супругов  будет считаться оставшееся неразделенным и совместно нажитое ими в дальнейшем им-во.

Иск с требованием о разделе ОССС может быть подан не позднее трех лет после расторжения брака.

Размер долей в совместной собственности супругов

По закону доли ОССС признаются одинаковыми, если семейная пара не приняла соглашения с другими правилами определения долей (ст. 39 СК).

В исключительных случаях суд может признать неравенство долей:

• защищая интересы несовершеннолетних;
• признавая права одного из супругов на бОльшую долю, если другой супруг не участвовал в получении дохода без уважительной на то причины, либо наносил семье материальный ущерб (расходовал деньги, продавал ОИ и т.д.).

Раздел совместной собственности супругов происходит пропорционально доле каждого из них в ОИ.

Раздел ОССС по брачному договору

Брачный договор (БД) может быть принят:

• до заключения брака;
• в период брака;
• после его расторжения (ст. 40 СК РФ).

Соглашение должно быть составлено в письменном виде. Если заключение БД происходит до вступления в брак, оно признается действительным с момента государственной регистрации (ст. 41 СК РФ).

Что содержит брачный договор

Содержанию брачного соглашения посвящена ст. 42 СК РФ:

• Семейная пара может изменить определение состава совместной собственности, принятого ст. 34 СК.
• Заключение БД возможно как в отношении настоящего имущества и того, которое появится в будущем.
• Устанавливаются:
  • права и обязанности каждого супруга в содержании ОИ (они могут быть ограничены сроками);
  • правила участия в доходах каждого из брачных партнеров и несения общих расходов;
  • состав имущества, которое может быть передано каждой стороне брачного соглашения;
  • другие условия по желанию супругов.
• Брачный договор не может содержать неприемлемых условий:
  • ограничения прав, в т.ч. и права подачи судебного иска, либо дееспособности;
  • намерений разрешить личные семейные отношения;
  • нарушений прав и обязанностей каждого из родителей-супругов в отношении общих детей;
  • нарушение права супруга-инвалида на содержание;
  • другие условия, ущемляющие одну из сторон или нарушающие семейный кодекс.

Расторжение (изменение) брачного договора

БД может быть расторгнут или изменен по взаимному согласию между обоими супругами.

• Одностороннее расторжение либо изменение соглашения не допускается и возможно только в судебном порядке, в соответствии с правилами ГК РФ (ст. 43 СК).
• Прекращение брака является основанием для расторжения договора.

Недействительность брачного договора

Договор признается недействительным (полностью либо частично):

• согласно правилам установленным ГК РФ в отношении недействительных сделок;
• при ущемлении прав одного из супругов, в соответствии с основаниями, предусмотренными ст. 42 СК.

Заключение

Совместная собственность супругов основана на равных правах владения, распоряжения и пользования. По закону она делится в равных долях. Сделки с общим семейным имуществом проводятся по взаимному согласию. Однако не все так просто: существуют возможности обойти закон и нарушить права одного из супругов.

Брачный договор позволяет партнерам установить свои правила и максимально защитить интересы друг друга.