Чтобы принять наследство, не обязательно писать заявление

Наследство, согласно ст. 1153 ГК РФ, можно принять двумя разными способами: путем получения свидетельства о наследстве и при помощи фактического принятия. При втором способе не обязательно писать заявление нотариусу, выражая намерение принять наследство. В качестве доказательства будут выступать сами действия наследника (либо его доверенного лица). Важно лишь, чтобы они были совершены не позднее, чем через полгода после открытия наследства (смерти или объявления наследодателя умершим). Время же выдачи свидетельства фактическому наследнику не ограничивается: документ можно оформить и через полгода, и через 10 – 20 лет. Какие именно действия подтверждают фактическое принятие наследства, и дает ли оно право собственности?

Фактическое принятие наследства: подтверждающие действия и права собственности

Фактическое вступление в наследование происходит, если наследник:

• является фактическим владельцем или управленцем наследуемого имущества;
• обеспечивает его сохранность и защиту;
• оплачивает его содержание;
• исполняет имущественные права и обязательства наследодателя (право требования долга от лиц, которые должны наследодателю, и оплата его долгов кредиторам).

Рассмотрим подробнее некоторые действия.

Что такое владение имуществом

Фактическим владением является пользование имуществом покойного во время его жизни или после его кончины (но не позже установленного срока принятия наследства, равного 6 месяцам). Примерами такого использования являются:

• проживание наследника в жилом помещении, принадлежащем наследодателю;
• пользование его автомобилем или гаражом;
• использование дачного участка;
• ведение хозяйственной деятельности, строительство жилого дома и вспомогательных построек на земельном участке и т. д.

Важно! Фактическое владение частью имущества покойного, например, его личными вещами, предметами быта, считается в судебной практике фактом, доказывающим принятие всего имущества в целом (постановление Верховного суда № 22 ВОЗ-5 от 20 октября 2003 г.).

При этом неважно, является ли наследодатель собственником помещения или нет: если наследник распоряжается вещами покойного, пользуется купленной им мебелью, бытовой техникой и прочим имуществом квартиры, это означает принятие наследства по факту.

Пример:

Соловьев проживал вместе с 20-летним сыном вдвоем в неприватизированной квартире. Сын при жизни отца пользовался жилым помещением и всем находящимся в нем имуществом, которое принадлежало Соловьеву-старшему. После смерти отца сын не стал ничего оформлять, а просто продолжал жить в квартире и пользоваться всем ее имуществом. Является ли он в этом случае законным наследником?
Да, Соловьев-младший – наследник по праву, так как совместно проживал с отцом и пользовался его вещами, а после его смерти продолжал содержать имущество. Если потребуются доказательства, ему достаточно будет предоставить:

• справку о совместном проживании с наследодателем на момент его смерти из ЖЭКа (ЖЭУ), паспортного стола или местных муниципальных органов;
• квитанции об оплате коммунальных услуг, налога на недвижимость и другие подтверждения содержания жилого помещения.

Но обладать правами собственности он не сможет, пока не получит свидетельство о наследстве и не приватизирует квартиру.

Владение общей совместной (долевой) собственностью

Участие наследодателя и наследника в общей совместной или долевой собственности (ОСС или ОДС) может быть основанием для фактического принятия последним наследства, даже если он не проживал совместно с умершим. Подтверждением принятия участником ОСС или ОДС наследства будут действия, в сумме обозначающие намерение вступить в насл-во.

Например, если один из супругов, совместно владеющих квартирой умрет, второй вступит в наследство даже без условия постоянного проживания в помещении. Признаками, доказывающими факт принятия наследуемого имущества, могут быть:

• принятие мер по охране помещения (например, замена замков, перенос часть имущества в другое место);
• оплата платежей по квартире и долгов умершего и т. д.

Но это правило действует только для неделимых вещей. Если недвижимость разделена при жизни, и на каждую выделенную долю оформлены права собственности, то наследованию подлежит каждая доля как отдельный недвижимый объект.

Так, если каждый из супругов, не проживающих совместно, официально владеет своей половиной помещения, то вступить в фактическое владение долей умершего супруга второй супруг сможет, если будет указан в завещании. При отсутствии завещания важно наличие других наследников, с которыми ему придется делить имущество, в том числе с преимущественными правами и правом обязательной доли.

Пример:

Супруги Аникеевы, имеющие несовершеннолетнюю дочь, последние 5 лет вместе не проживали, хотя в официальном разводе не состояли (муж Аникеевой был на заработках). Дом они разделили пополам с регистрацией прав собственности на каждую половину. В доме проживала супруга Аникеева вместе с дочерью. В 2018 г. она умерла, не оставив завещания. Аникеев был вынужден вернуться домой, чтобы воспитывать дочь. Когда он решил зарегистрировать права собственности на половину дома, принадлежащую покойной супруге, ему отказали в этом на том основании, что преимущественное право в наследовании у его дочери, так как она проживала вместе с матерью на ее половине. Так как Аникеев и его дочь – единственные наследники, он имеет право по закону на денежную компенсацию в размере половины стоимости доли недвижимости, принадлежащей умершей жене. Но тогда придется продавать половину дома, а ребенка прописать на своей половине.

Аникеев принял разумное решение зарегистрировать права собственности на долю супруги на свою дочь. Помимо этого он составил завещание на вторую половину дома, указав в качестве наследников дочку и свою мать.

В чем разница между владением и управлением

Фактическое принятие наследства не всегда означает владение-пользование имуществом. Наследник может даже не проживать в полученной квартире, но при этом управлять имуществом:

• сдавать в аренду или безвозмездное пользование;
• производить реконструкцию и ремонт помещения;
• обеспечивать сохранность имущества путем:
  • установки охранной сигнализации, замков, видеокамер;
  • перемещением наиболее ценных вещей в более надежное место;
  • обращением к нотариусу с просьбой обеспечить сохранность им-ва;
  • подачи судебных исков при посягательствах на наследство со стороны других лиц;
  • оплаты долгов наследодателя в целях предотвращения конфискации им-ва.

Факты, подтверждающие эксплуатацию и содержание имущества

• Содержание жилого помещения можно подтвердить:
  • оплаченными коммунальными платежами;
  • выплатами имущественного налога, страховых взносов;
  • сметой на строительные и ремонтные работы.
• Содержание земельного участка подтверждается:
  • уплатой земельного налога;
  • работами по улучшению планировки и состоянию участка (межевание, завоз чернозема, удобрений и пр.).
• Фактическое принятие в наследство транспортного средства можно подтвердить его содержанием в виде:
  • прохождения планового техосмотра;
  • страхования гражданской ответственности;
  • уплаты транспортного налога;
  • мелкого и крупного ремонта;
  • установки противоугонной сигнализации и др.

Какие документы подтверждают фактическое принятие наследства

В качестве подтверждения фактического принятия наследства выступают следующие документы:

• справки о составе семьи на момент кончины наследодателя;
• платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, налогов, страховых выплат, взносов в жилищные, гаражные кооперативы, садово-огороднические некоммерческие товарищества и др. организации;
• утвержденные технические планы реконструкции помещения, планы по улучшению земельного участка, стоимостные сметы проведенных реконструкционных и ремонтных работ и т.д.;
• справки, выданные ОМСУ, кооперативами и товариществами об использовании унаследованного им-ва наследником;
• договоры аренды, страхования, на проведение строительно-ремонтных работ, установку сигнализации и пр.;
• банковские документы, подтверждающие погашение ипотечного кредита наследником;
• расписка о возврате денежных средств на имя наследника должниками наследодателя;
• копия иска к незаконным владельцам наследуемого им-ва.

Все документы должны быть установленной формы, заполнены на специальных бланках, иметь все необходимые подписи должностных лиц и печатей. На договорах, предусматривающих двусторонние соглашения, должны быть подписи обеих сторон.

Срок принятия и непринятия наследства

Как и официальное оформление наследства путем получения свидетельства, фактическое принятие должно быть осуществлено не позднее 6 месяцев с момента его открытия. То есть на протяжение полугода после смерти наследодателя наследник должен продемонстрировать свое желание вступить в наследование каким-нибудь действием (или несколькими действиями), перечисленными выше: например, оплачивать коммунальные услуги, сдать квартиру в аренду, начать ремонт, поменять замки и пр.

Наследники почему-то считают, что они обязаны заявить только о своем согласии принять насл-во. Это неверно: в наследственном праве молчание вовсе не считается отказом. А если наследник проживает совместно с наследодателем, этот факт легко устанавливается нотариусом по запросу в паспортный стол, управление ЖСК и другие органы. Получается, что наследнику не нужно даже доказывать свои права на фактическое принятие. Он будет считаться наследником по факту, если в течение 6 месяцев, после того как открыто наследство, не заявит отказ. Это значит, что время для непринятия также ограничено таким же сроком, как и для принятия.

Внимание! Если принятие (или непринятие) наследуемого имущества не произойдет в установленный срок, продлить срок принятия/непринятия можно только через суд при наличии уважительных причин.

Наследство считается непринятым, если в установленный законом срок (6 мес.) наследник не предпринял ни одно из следующих действий:

• подача заявления о принятии насл-ва, либо получении свидетельства о наследовании;
• фактическое принятие наследства;
• отказ от наследства.

Пример:

Мальцев, моряк дальнего плавания, постоянно проживал вместе с матерью и был прописан на одной с ней жилплощади. Младшая дочь Мальцевой жила и училась в другом городе. Во время одного из рейсов сына его мать умерла. Таможенные службы задержали судно в одном из портов вместе со всем экипажем. Вернуться домой Мальцеву удалось только спустя 7 месяцев после смерти матери. Дома он узнал, что стал наследником по фактическому принятию. Мальцев направился к нотариусу, чтобы отказаться от наследства, так как у него не было в планах наследовать квартиру по причине намеченного им переезда. Однако нотариус заявил, что установленный срок для отказа пропущен, и теперь это можно сделать только через суд. Суд решил дело в пользу Мальцева, так как счел уважительными причины пропуска им срока непринятия насл-ва. Мальцев произвел отказ в пользу своей сестры.

Судебное подтверждение фактического принятия наследства

При наличии фактов, доказывающих совместное проживание наследодателя и получателя наследства, владение, пользование и управление имуществом наследником после открытия наследства, подтверждения фактического принятия через суд не требуется.

Необходимость в судебном разбирательстве может возникнуть:

• при отсутствии действий со стороны наследника, выражающих его волю принять наследуемое имущество;
• отсутствии документальных фактов, подтверждающих эти действия (например, наследник заявляет, что проживал вместе с наследодателем и оплачивал коммунальные услуги, но ни прописки, ни платежных квитанций при этом у него нет);
• если фактическое принятие насл-ва произошло с просрочкой.

Фактическое принятие наследства с признанием права собственности

Принятие наследства еще не означает, что за наследником признается право собственности. Даже если наследодатель владел своим имуществом как собственник, свидетельство о наследстве само по себе не считается документом, подтверждающим наличие аналогичного права у наследника. Появиться оно может только после перерегистрации недвижимости в ЕГРН.

А как быть, если и наследодатель не являлся собственником, например, наследуемая квартира до сих не приватизирована? Приватизация продлена и на 2019 год, поэтому наследнику можно будет ее пройти, чтобы получить права собственности.

Хуже дело обстоит с земельными участками. Дело в том, что пожизненные наследуемые владения постепенно выводятся из собственности граждан. По этой причине право собственности на наследуемую землю после 2006 г. фактически отменено. Остается только право пользования и ограниченного распоряжения в виде передачи по наследству следующему правопреемнику.

Таким образом фактическое принятие наследства не всегда связано с признанием права собственности. И приобрести последнее не всегда возможно, как в случае с наследуемым землевладением.