fbpx

Чтобы принять наследство, не обязательно писать заявление

Наслед­ство, соглас­но ст. 1153 ГК РФ, мож­но при­нять дву­мя раз­ны­ми спо­со­ба­ми: путем полу­че­ния сви­де­тель­ства о наслед­стве и при помо­щи фак­ти­че­ско­го при­ня­тия. При вто­ром спо­со­бе не обя­за­тель­но писать заяв­ле­ние нота­ри­усу, выра­жая наме­ре­ние при­нять наслед­ство. В каче­стве дока­за­тель­ства будут высту­пать сами дей­ствия наслед­ни­ка (либо его дове­рен­но­го лица). Важ­но лишь, что­бы они были совер­ше­ны не позд­нее, чем через пол­го­да после откры­тия наслед­ства (смер­ти или объ­яв­ле­ния насле­до­да­те­ля умер­шим). Вре­мя же выда­чи сви­де­тель­ства фак­ти­че­ско­му наслед­ни­ку не огра­ни­чи­ва­ет­ся: доку­мент мож­но офор­мить и через пол­го­да, и через 10 — 20 лет. Какие имен­но дей­ствия под­твер­жда­ют фак­ти­че­ское при­ня­тие наслед­ства, и дает ли оно пра­во соб­ствен­но­сти?

Фактическое принятие наследства: подтверждающие действия и права собственности

Фак­ти­че­ское вступ­ле­ние в насле­до­ва­ние про­ис­хо­дит, если наслед­ник:

  • явля­ет­ся фак­ти­че­ским вла­дель­цем или управ­лен­цем насле­ду­е­мо­го иму­ще­ства;
  • обес­пе­чи­ва­ет его сохран­ность и защи­ту;
  • опла­чи­ва­ет его содер­жа­ние;
  • испол­ня­ет иму­ще­ствен­ные пра­ва и обя­за­тель­ства насле­до­да­те­ля (пра­во тре­бо­ва­ния дол­га от лиц, кото­рые долж­ны насле­до­да­те­лю, и опла­та его дол­гов кре­ди­то­рам).

Рас­смот­рим подроб­нее неко­то­рые дей­ствия.

Что такое владение имуществом

Фак­ти­че­ским вла­де­ни­ем явля­ет­ся поль­зо­ва­ние иму­ще­ством покой­но­го во вре­мя его жиз­ни или после его кон­чи­ны (но не поз­же уста­нов­лен­но­го сро­ка при­ня­тия наслед­ства, рав­но­го 6 меся­цам). При­ме­ра­ми тако­го исполь­зо­ва­ния явля­ют­ся:

  • про­жи­ва­ние наслед­ни­ка в жилом поме­ще­нии, при­над­ле­жа­щем насле­до­да­те­лю;
  • поль­зо­ва­ние его авто­мо­би­лем или гара­жом;
  • исполь­зо­ва­ние дач­но­го участ­ка;
  • веде­ние хозяй­ствен­ной дея­тель­но­сти, стро­и­тель­ство жило­го дома и вспо­мо­га­тель­ных постро­ек на земель­ном участ­ке и т. д.

Важ­но! Фак­ти­че­ское вла­де­ние частью иму­ще­ства покой­но­го, напри­мер, его лич­ны­ми веща­ми, пред­ме­та­ми быта, счи­та­ет­ся в судеб­ной прак­ти­ке фак­том, дока­зы­ва­ю­щим при­ня­тие все­го иму­ще­ства в целом (поста­нов­ле­ние Вер­хов­но­го суда № 22 ВОЗ‑5 от 20 октяб­ря 2003 г.).

При этом неваж­но, явля­ет­ся ли насле­до­да­тель соб­ствен­ни­ком поме­ще­ния или нет: если наслед­ник рас­по­ря­жа­ет­ся веща­ми покой­но­го, поль­зу­ет­ся куп­лен­ной им мебе­лью, быто­вой тех­ни­кой и про­чим иму­ще­ством квар­ти­ры, это озна­ча­ет при­ня­тие наслед­ства по фак­ту.

При­мер:

Соло­вьев про­жи­вал вме­сте с 20-лет­ним сыном вдво­ем в непри­ва­ти­зи­ро­ван­ной квар­ти­ре. Сын при жиз­ни отца поль­зо­вал­ся жилым поме­ще­ни­ем и всем нахо­дя­щим­ся в нем иму­ще­ством, кото­рое при­над­ле­жа­ло Соло­вье­ву-стар­ше­му. После смер­ти отца сын не стал ниче­го оформ­лять, а про­сто про­дол­жал жить в квар­ти­ре и поль­зо­вать­ся всем ее иму­ще­ством. Явля­ет­ся ли он в этом слу­чае закон­ным наслед­ни­ком?
Да, Соло­вьев-млад­ший — наслед­ник по пра­ву, так как сов­мест­но про­жи­вал с отцом и поль­зо­вал­ся его веща­ми, а после его смер­ти про­дол­жал содер­жать иму­ще­ство. Если потре­бу­ют­ся дока­за­тель­ства, ему доста­точ­но будет предо­ста­вить:

  • справ­ку о сов­мест­ном про­жи­ва­нии с насле­до­да­те­лем на момент его смер­ти из ЖЭКа (ЖЭУ), пас­порт­но­го сто­ла или мест­ных муни­ци­паль­ных орга­нов;
  • кви­тан­ции об опла­те ком­му­наль­ных услуг, нало­га на недви­жи­мость и дру­гие под­твер­жде­ния содер­жа­ния жило­го поме­ще­ния.

Но обла­дать пра­ва­ми соб­ствен­но­сти он не смо­жет, пока не полу­чит сви­де­тель­ство о наслед­стве и не при­ва­ти­зи­ру­ет квар­ти­ру.

Владение общей совместной (долевой) собственностью

Уча­стие насле­до­да­те­ля и наслед­ни­ка в общей сов­мест­ной или доле­вой соб­ствен­но­сти (ОСС или ОДС) может быть осно­ва­ни­ем для фак­ти­че­ско­го при­ня­тия послед­ним наслед­ства, даже если он не про­жи­вал сов­мест­но с умер­шим. Под­твер­жде­ни­ем при­ня­тия участ­ни­ком ОСС или ОДС наслед­ства будут дей­ствия, в сум­ме обо­зна­ча­ю­щие наме­ре­ние всту­пить в насл-во.

Напри­мер, если один из супру­гов, сов­мест­но вла­де­ю­щих квар­ти­рой умрет, вто­рой всту­пит в наслед­ство даже без усло­вия посто­ян­но­го про­жи­ва­ния в поме­ще­нии. При­зна­ка­ми, дока­зы­ва­ю­щи­ми факт при­ня­тия насле­ду­е­мо­го иму­ще­ства, могут быть:

  • при­ня­тие мер по охране поме­ще­ния (напри­мер, заме­на зам­ков, пере­нос часть иму­ще­ства в дру­гое место);
  • опла­та пла­те­жей по квар­ти­ре и дол­гов умер­ше­го и т. д.

Но это пра­ви­ло дей­ству­ет толь­ко для неде­ли­мых вещей. Если недви­жи­мость раз­де­ле­на при жиз­ни, и на каж­дую выде­лен­ную долю оформ­ле­ны пра­ва соб­ствен­но­сти, то насле­до­ва­нию под­ле­жит каж­дая доля как отдель­ный недви­жи­мый объ­ект.

Так, если каж­дый из супру­гов, не про­жи­ва­ю­щих сов­мест­но, офи­ци­аль­но вла­де­ет сво­ей поло­ви­ной поме­ще­ния, то всту­пить в фак­ти­че­ское вла­де­ние долей умер­ше­го супру­га вто­рой супруг смо­жет, если будет ука­зан в заве­ща­нии. При отсут­ствии заве­ща­ния важ­но нали­чие дру­гих наслед­ни­ков, с кото­ры­ми ему при­дет­ся делить иму­ще­ство, в том чис­ле с пре­иму­ще­ствен­ны­ми пра­ва­ми и пра­вом обя­за­тель­ной доли.

При­мер:

Супру­ги Ани­ке­е­вы, име­ю­щие несо­вер­шен­но­лет­нюю дочь, послед­ние 5 лет вме­сте не про­жи­ва­ли, хотя в офи­ци­аль­ном раз­во­де не состо­я­ли (муж Ани­ке­е­вой был на зара­бот­ках). Дом они раз­де­ли­ли попо­лам с реги­стра­ци­ей прав соб­ствен­но­сти на каж­дую поло­ви­ну. В доме про­жи­ва­ла супру­га Ани­ке­е­ва вме­сте с доче­рью. В 2018 г. она умер­ла, не оста­вив заве­ща­ния. Ани­ке­ев был вынуж­ден вер­нуть­ся домой, что­бы вос­пи­ты­вать дочь. Когда он решил заре­ги­стри­ро­вать пра­ва соб­ствен­но­сти на поло­ви­ну дома, при­над­ле­жа­щую покой­ной супру­ге, ему отка­за­ли в этом на том осно­ва­нии, что пре­иму­ще­ствен­ное пра­во в насле­до­ва­нии у его доче­ри, так как она про­жи­ва­ла вме­сте с мате­рью на ее поло­вине. Так как Ани­ке­ев и его дочь — един­ствен­ные наслед­ни­ки, он име­ет пра­во по зако­ну на денеж­ную ком­пен­са­цию в раз­ме­ре поло­ви­ны сто­и­мо­сти доли недви­жи­мо­сти, при­над­ле­жа­щей умер­шей жене. Но тогда при­дет­ся про­да­вать поло­ви­ну дома, а ребен­ка про­пи­сать на сво­ей поло­вине.

Ани­ке­ев при­нял разум­ное реше­ние заре­ги­стри­ро­вать пра­ва соб­ствен­но­сти на долю супру­ги на свою дочь. Поми­мо это­го он соста­вил заве­ща­ние на вто­рую поло­ви­ну дома, ука­зав в каче­стве наслед­ни­ков доч­ку и свою мать.

В чем разница между владением и управлением

Фак­ти­че­ское при­ня­тие наслед­ства не все­гда озна­ча­ет вла­де­ние-поль­зо­ва­ние иму­ще­ством. Наслед­ник может даже не про­жи­вать в полу­чен­ной квар­ти­ре, но при этом управ­лять иму­ще­ством:

  • сда­вать в арен­ду или без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние;
  • про­из­во­дить рекон­струк­цию и ремонт поме­ще­ния;
  • обес­пе­чи­вать сохран­ность иму­ще­ства путем:
    • уста­нов­ки охран­ной сиг­на­ли­за­ции, зам­ков, видео­ка­мер;
    • пере­ме­ще­ни­ем наи­бо­лее цен­ных вещей в более надеж­ное место;
    • обра­ще­ни­ем к нота­ри­усу с прось­бой обес­пе­чить сохран­ность им-ва;
    • пода­чи судеб­ных исков при пося­га­тель­ствах на наслед­ство со сто­ро­ны дру­гих лиц;
    • опла­ты дол­гов насле­до­да­те­ля в целях предот­вра­ще­ния кон­фис­ка­ции им-ва.

Факты, подтверждающие эксплуатацию и содержание имущества

  • Содер­жа­ние жило­го поме­ще­ния мож­но под­твер­дить:
    • опла­чен­ны­ми ком­му­наль­ны­ми пла­те­жа­ми;
    • выпла­та­ми иму­ще­ствен­но­го нало­га, стра­хо­вых взно­сов;
    • сме­той на стро­и­тель­ные и ремонт­ные рабо­ты.
  • Содер­жа­ние земель­но­го участ­ка под­твер­жда­ет­ся:
    • упла­той земель­но­го нало­га;
    • рабо­та­ми по улуч­ше­нию пла­ни­ров­ки и состо­я­нию участ­ка (меже­ва­ние, завоз чер­но­зе­ма, удоб­ре­ний и пр.).
  • Фак­ти­че­ское при­ня­тие в наслед­ство транс­порт­но­го сред­ства мож­но под­твер­дить его содер­жа­ни­ем в виде:
    • про­хож­де­ния пла­но­во­го тех­осмот­ра;
    • стра­хо­ва­ния граж­дан­ской ответ­ствен­но­сти;
    • упла­ты транс­порт­но­го нало­га;
    • мел­ко­го и круп­но­го ремон­та;
    • уста­нов­ки про­ти­во­угон­ной сиг­на­ли­за­ции и др.

Какие документы подтверждают фактическое принятие наследства

В каче­стве под­твер­жде­ния фак­ти­че­ско­го при­ня­тия наслед­ства высту­па­ют сле­ду­ю­щие доку­мен­ты:

  • справ­ки о соста­ве семьи на момент кон­чи­ны насле­до­да­те­ля;
  • пла­теж­ные доку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие опла­ту ком­му­наль­ных услуг, нало­гов, стра­хо­вых выплат, взно­сов в жилищ­ные, гараж­ные коопе­ра­ти­вы, садо­во-ого­род­ни­че­ские неком­мер­че­ские това­ри­ще­ства и др. орга­ни­за­ции;
  • утвер­жден­ные тех­ни­че­ские пла­ны рекон­струк­ции поме­ще­ния, пла­ны по улуч­ше­нию земель­но­го участ­ка, сто­и­мост­ные сме­ты про­ве­ден­ных рекон­струк­ци­он­ных и ремонт­ных работ и т.д.;
  • справ­ки, выдан­ные ОМСУ, коопе­ра­ти­ва­ми и това­ри­ще­ства­ми об исполь­зо­ва­нии уна­сле­до­ван­но­го им-ва наслед­ни­ком;
  • дого­во­ры арен­ды, стра­хо­ва­ния, на про­ве­де­ние стро­и­тель­но-ремонт­ных работ, уста­нов­ку сиг­на­ли­за­ции и пр.;
  • бан­ков­ские доку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие пога­ше­ние ипо­теч­но­го кре­ди­та наслед­ни­ком;
  • рас­пис­ка о воз­вра­те денеж­ных средств на имя наслед­ни­ка долж­ни­ка­ми насле­до­да­те­ля;
  • копия иска к неза­кон­ным вла­дель­цам насле­ду­е­мо­го им-ва.

Все доку­мен­ты долж­ны быть уста­нов­лен­ной фор­мы, запол­не­ны на спе­ци­аль­ных блан­ках, иметь все необ­хо­ди­мые под­пи­си долж­ност­ных лиц и печа­тей. На дого­во­рах, преду­смат­ри­ва­ю­щих дву­сто­рон­ние согла­ше­ния, долж­ны быть под­пи­си обе­их сто­рон.

Срок принятия и непринятия наследства

Как и офи­ци­аль­ное оформ­ле­ние наслед­ства путем полу­че­ния сви­де­тель­ства, фак­ти­че­ское при­ня­тие долж­но быть осу­ществ­ле­но не позд­нее 6 меся­цев с момен­та его откры­тия. То есть на про­тя­же­ние полу­го­да после смер­ти насле­до­да­те­ля наслед­ник дол­жен про­де­мон­стри­ро­вать свое жела­ние всту­пить в насле­до­ва­ние каким-нибудь дей­стви­ем (или несколь­ки­ми дей­стви­я­ми), пере­чис­лен­ны­ми выше: напри­мер, опла­чи­вать ком­му­наль­ные услу­ги, сдать квар­ти­ру в арен­ду, начать ремонт, поме­нять зам­ки и пр.

Наслед­ни­ки поче­му-то счи­та­ют, что они обя­за­ны заявить толь­ко о сво­ем согла­сии при­нять насл-во. Это невер­но: в наслед­ствен­ном пра­ве мол­ча­ние вовсе не счи­та­ет­ся отка­зом. А если наслед­ник про­жи­ва­ет сов­мест­но с насле­до­да­те­лем, этот факт лег­ко уста­нав­ли­ва­ет­ся нота­ри­усом по запро­су в пас­порт­ный стол, управ­ле­ние ЖСК и дру­гие орга­ны. Полу­ча­ет­ся, что наслед­ни­ку не нуж­но даже дока­зы­вать свои пра­ва на фак­ти­че­ское при­ня­тие. Он будет счи­тать­ся наслед­ни­ком по фак­ту, если в тече­ние 6 меся­цев, после того как откры­то наслед­ство, не заявит отказ. Это зна­чит, что вре­мя для непри­ня­тия так­же огра­ни­че­но таким же сро­ком, как и для при­ня­тия.

Вни­ма­ние! Если при­ня­тие (или непри­ня­тие) насле­ду­е­мо­го иму­ще­ства не про­изой­дет в уста­нов­лен­ный срок, про­длить срок принятия/непринятия мож­но толь­ко через суд при нали­чии ува­жи­тель­ных при­чин.

Наслед­ство счи­та­ет­ся непри­ня­тым, если в уста­нов­лен­ный зако­ном срок (6 мес.) наслед­ник не пред­при­нял ни одно из сле­ду­ю­щих дей­ствий:

  • пода­ча заяв­ле­ния о при­ня­тии насл-ва, либо полу­че­нии сви­де­тель­ства о насле­до­ва­нии;
  • фак­ти­че­ское при­ня­тие наслед­ства;
  • отказ от наслед­ства.

При­мер:

Маль­цев, моряк даль­не­го пла­ва­ния, посто­ян­но про­жи­вал вме­сте с мате­рью и был про­пи­сан на одной с ней жил­пло­ща­ди. Млад­шая дочь Маль­це­вой жила и учи­лась в дру­гом горо­де. Во вре­мя одно­го из рей­сов сына его мать умер­ла. Тамо­жен­ные служ­бы задер­жа­ли суд­но в одном из пор­тов вме­сте со всем эки­па­жем. Вер­нуть­ся домой Маль­це­ву уда­лось толь­ко спу­стя 7 меся­цев после смер­ти мате­ри. Дома он узнал, что стал наслед­ни­ком по фак­ти­че­ско­му при­ня­тию. Маль­цев напра­вил­ся к нота­ри­усу, что­бы отка­зать­ся от наслед­ства, так как у него не было в пла­нах насле­до­вать квар­ти­ру по при­чине наме­чен­но­го им пере­ез­да. Одна­ко нота­ри­ус заявил, что уста­нов­лен­ный срок для отка­за про­пу­щен, и теперь это мож­но сде­лать толь­ко через суд. Суд решил дело в поль­зу Маль­це­ва, так как счел ува­жи­тель­ны­ми при­чи­ны про­пус­ка им сро­ка непри­ня­тия насл-ва. Маль­цев про­из­вел отказ в поль­зу сво­ей сест­ры.

Судебное подтверждение фактического принятия наследства

При нали­чии фак­тов, дока­зы­ва­ю­щих сов­мест­ное про­жи­ва­ние насле­до­да­те­ля и полу­ча­те­ля наслед­ства, вла­де­ние, поль­зо­ва­ние и управ­ле­ние иму­ще­ством наслед­ни­ком после откры­тия наслед­ства, под­твер­жде­ния фак­ти­че­ско­го при­ня­тия через суд не тре­бу­ет­ся.

Необ­хо­ди­мость в судеб­ном раз­би­ра­тель­стве может воз­ник­нуть:

  • при отсут­ствии дей­ствий со сто­ро­ны наслед­ни­ка, выра­жа­ю­щих его волю при­нять насле­ду­е­мое иму­ще­ство;
  • отсут­ствии доку­мен­таль­ных фак­тов, под­твер­жда­ю­щих эти дей­ствия (напри­мер, наслед­ник заяв­ля­ет, что про­жи­вал вме­сте с насле­до­да­те­лем и опла­чи­вал ком­му­наль­ные услу­ги, но ни про­пис­ки, ни пла­теж­ных кви­тан­ций при этом у него нет);
  • если фак­ти­че­ское при­ня­тие насл-ва про­изо­шло с про­сроч­кой.

Фактическое принятие наследства с признанием права собственности

При­ня­тие наслед­ства еще не озна­ча­ет, что за наслед­ни­ком при­зна­ет­ся пра­во соб­ствен­но­сти. Даже если насле­до­да­тель вла­дел сво­им иму­ще­ством как соб­ствен­ник, сви­де­тель­ство о наслед­стве само по себе не счи­та­ет­ся доку­мен­том, под­твер­жда­ю­щим нали­чие ана­ло­гич­но­го пра­ва у наслед­ни­ка. Появить­ся оно может толь­ко после пере­ре­ги­стра­ции недви­жи­мо­сти в ЕГРН.

А как быть, если и насле­до­да­тель не являл­ся соб­ствен­ни­ком, напри­мер, насле­ду­е­мая квар­ти­ра до сих не при­ва­ти­зи­ро­ва­на? При­ва­ти­за­ция про­дле­на и на 2019 год, поэто­му наслед­ни­ку мож­но будет ее прой­ти, что­бы полу­чить пра­ва соб­ствен­но­сти.

Хуже дело обсто­ит с земель­ны­ми участ­ка­ми. Дело в том, что пожиз­нен­ные насле­ду­е­мые вла­де­ния посте­пен­но выво­дят­ся из соб­ствен­но­сти граж­дан. По этой при­чине пра­во соб­ствен­но­сти на насле­ду­е­мую зем­лю после 2006 г. фак­ти­че­ски отме­не­но. Оста­ет­ся толь­ко пра­во поль­зо­ва­ния и огра­ни­чен­но­го рас­по­ря­же­ния в виде пере­да­чи по наслед­ству сле­ду­ю­ще­му пра­во­пре­ем­ни­ку.

Таким обра­зом фак­ти­че­ское при­ня­тие наслед­ства не все­гда свя­за­но с при­зна­ни­ем пра­ва соб­ствен­но­сти. И при­об­ре­сти послед­нее не все­гда воз­мож­но, как в слу­чае с насле­ду­е­мым зем­ле­вла­де­ни­ем.

Оценка статьи:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Сайт о жилищном и гражданском законодательстве
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: