Жилые квадратные метры для малообеспеченных семей всегда были настоящей проблемой. По этой причине часто возникает вопрос, как взять ипотеку матери одиночке. Его никак нельзя назвать простым, ведь банки – это не благодетели, которые готовы помогать абсолютно всем людям. У них есть четкие условия и требования, в обязательном порядке выполняемые всеми заявителями. Из-за этого приходится подробно рассматривать этот момент, чтобы любой человек получил собственную квартиру.
Какова ипотека для матерей одиночек?
Когда начинаются разговоры об ипотеке для матерей одиночек, даже опытные кредитные брокеры разводят руками. Не существует специальных программ, ориентированных на поддержание неполных семей. Из-за этого всегда возникают серьезные препятствия на пути к обретению собственных жилых квадратных метров. Значит, пора перейти к рассмотрению истинное состояние таких предложений.
На самом деле предложения финансовых организаций для неполных семей ничем не отличаются от стандартных. Условия в них такие же, поэтому матерям приходится сталкиваться с трудностями. Причем в этом вопросе им не могут помочь даже профессионалы, так как невозможно добиться какого-то снисхождения со стороны банка. Хотя все равно следует поискать возможность приобретения жилой недвижимости.
Специальные программы банков
Оценка множества кредитных программ на отечественном рынке позволяет познакомиться с несколькими отдельными предложениями банков. Да, встречается они редко, но все-таки их следует учитывать. В соответствии с ними неполные семьи могут получить заем на льготных условиях. Однако это касается лишь процентных ставок и сроков погашения, а не жестких требований.
Нельзя сказать, что деньги дадут в обязательном порядке, но если удастся подписать договор с финансовой организацией, условия окажутся интересными. Этот факт проверен на практике, но все равно число подобных сделок в стране минимально. Вследствие этого даже опытные кредитные брокеры не берут в расчет такие предложения.
Как поступить с требованиями?
Главной проблемой для всех матерей одиночек является доход семьи. Действительно, при оформлении ипотеки учитывает доход единственного супруга, который лишь в редких случаях соответствует требованиям банков. Из-за этого даже наличие необходимой суммы для первоначального взноса не позволяет решить вопросы с комиссией. По этой причине возникает вопрос, как же разобраться с необходимым доходом?
- Отыскать поручителя;
- Выбрать созаемщика;
- Представить документы о дополнительном доходе.
Нужно заметить, что каждый из способов дает неплохие результаты, поэтому на них следует обратить внимание. Тем не менее, женщинам следует дать несколько полезных советов, которые подскажут, как же справиться с жесткими требованиями финансовой организации. Именно так поступают кредитные брокеры, оказывающие реальную помощь всем своим клиентам.
Отыскать поручителя
Наиболее практичным шагом считается поиск поручителя. Действительно, его высокий и стабильный доход станет отличной гарантией для банка, поэтому кредитная комиссия обязательно даст согласие. Правда, найти человека, готова поручиться за неполную семью непросто, так как ее материальный достаток всегда остается под вопросом.
Хорошо, если есть знакомый, готовый пойти на такой шаг, который поможет справиться с требованиями банка. В ином случае некоторые матери предпочитают обращаться в мелкие фирмы, предлагающие услуги поручителей. На первый взгляд, дети, наконец, получат хорошую квартиру, но при этом в условиях договора появятся отдельные пункты, обещающие серьезные неприятности в будущем. Воспользовавшись таким предложением, лучше никогда не допускать задержек, так как первое обращение финансовой организации к «поручителю» повлечет за собой лишние проблемы.
Выбрать созаемщика
Кроме того, банки предлагают выбрать подходящего созаемшика. Такой вариант является одним из самых легких, хоть и скрывает важнейший нюанс. О нем задумываются лишь некоторые люди, однако условия, прописанные в договоре, опровергнуть в критической ситуации не удастся. Чем же хорош такой шаг, и чего стоит опасаться?
При указании созаемщика его доход прибавляется к заработной плате заявителя. Вследствие этого удается повысить общую сумму, чтобы она подошла под условия ипотечного кредита. После этого можно спокойно дожидаться согласия комиссии. Причем в качестве такого человека финансовые организации предлагают указывать ближайших родственников. В результате этого легко выполняются требования, а вместе с тем не появляются обязательства перед чужими людьми.
Только матерям одиночкам следует помнить о том, что созаемщик указывается при сделке купли-продажи, как один из собственников. По этой причине даже после выплаты всей суммы займа придется заняться переоформлением документов. Если этого не сделать, то в один ужасный день придется столкнуться с нечестным шагом со стороны человека.
Представить документы о дополнительном доходе
Наконец, пора вспомнить о том, что у неполных семей всегда есть дополнительный доход. Все-таки социальная поддержка населения недостаточна, поэтому матерям приходится устраиваться на вторую работу или искать иные способы получения денежных средств. Из-за этого банк должен узнать все подробности, чтобы при подписании договора жесткие требования не стали препятствием.
Если в пакет документов будет включено подтверждение дополнительного дохода, например, выписка с дебетового счета одного из банков, удастся повысить свои шансы в получении ипотечного займа. В этом случае даже неполная семья получить собственную квартиру. Так что такой путь не следует сбрасывать со счетов, чтобы добиться согласия со стороны комиссии.
Пора признаться, что матерям одиночкам получить ипотечный заем на квартиру в стране практически невозможно. Банки предъявляются слишком высокие требования, поэтому люди часто огорчаются из-за отказа. Хотя можно воспользоваться парой советов, чтобы обойти все трудности при подписании договора.
