При ипотеке заемщик подписывает ипотечный договор о залоге своего имущества, гарантируя, таким образом, возврат долга денежными средствами или заложенной недвижимостью имуществом, если не сможет выполнять обязательства по выплате кредита. Правила выдачи и пользования, обеспечения сохранности недвижимого имущества, заложенного по ипотеке, регулирует V глава Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В данной главе закона РФ о залоге недвижимости содержится ряд правоотношений, в которых обобщены нормы пользования, содержания и ремонта заложенного имущества. Кроме того описаны правила страхования ипотечной недвижимости, а также указаны меры по защите заложенного имущества от утраты и повреждения, поскольку в случае повреждения или утраты залогового имущества вполне возможно возникновение судебного спора между банком и заемщиком.
Кредитор прекрасно осведомлен о своих правах и обязанностях, описанных в Федеральном законе РФ «Об ипотеке», однако мало кто из заемщиков интересуется своими правами, а также правами залогодержателя. Меж тем банк имеет полное право проверять, время от времени, заложенное имущество на предмет его сохранности, и в случае грубого нарушения правил пользования жильем или при ненадлежащем обеспечении сохранности недвижимости, кредитор вправе потребовать досрочного погашения ипотеки.
Чтобы узнать о своих правах и обязанностях, а также о последствиях, утраты или повреждения заложенного имущества, настоятельно рекомендуем изучить V главу Федерального закона «Об ипотеке»:
Скачать V главу Федерального закона «Об ипотеке» – «ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОХРАННОСТИ ИМУЩЕСТВА ЗАЛОЖЕННОГО ПО ДОГОВОРУ ОБ ИПОТЕКЕ»
Помните, предупрежден – значит, вооружен!
