Ипотека в банках Испании подойдет иностранцам

В евро­пей­ских стра­нах ино­стран­цы посто­ян­но берут зай­мы на при­об­ре­те­ние жилой недви­жи­мо­сти. Так, ипо­те­ка в Испа­нии явля­ет­ся одним из самых инте­рес­ных вопро­сов по раз­ным при­чи­нам. В первую оче­редь люди часто жела­ют пере­се­лить­ся в эту теп­лую стра­ну, что­бы посто­ян­но нахо­дить­ся на бере­гу оке­а­на. Тем не менее, при­чи­ны пере­ез­да не так важ­ны. Намно­го полез­нее рас­смот­реть усло­вия и тре­бо­ва­ния со сто­ро­ны мно­го­чис­лен­ных бан­ков, что­бы уда­лось зара­нее учесть воз­мож­но­сти.

Ипотека в Испании
Как взять ипо­те­ку в Испа­нии для рос­си­ян?

Условия ипотеки для иностранцев в Испании

Когда хочет­ся взять заем в Испа­нии, удаст­ся вос­поль­зо­вать­ся удоб­ны­ми усло­ви­я­ми. Они поз­во­ля­ют мно­гим при­ез­жим подыс­кать себе отлич­ное жилье для посто­ян­но­го про­жи­ва­ния. При этом квар­ти­ра так­же ста­нет зало­го­вой недви­жи­мо­стью, но этот факт не дол­жен оста­нав­ли­вать потен­ци­аль­ных кли­ен­тов финан­со­вой орга­ни­за­ции? Како­вы же усло­вия бан­ков?

  1. Пер­во­на­чаль­ный взнос не менее 20%;
  2. Про­цент­ная став­ка состав­ля­ет 4–6%;
  3. Срок кре­ди­то­ва­ния до 30 лет.

Неко­то­рые заем­щи­ки поста­ра­ют­ся отыс­кать схо­жие чер­ты с Рос­си­ей, но силь­но оши­бут­ся. Раз­ни­ца колос­саль­на, ведь ипо­те­ка в Испа­нии намно­го выгод­нее. Она поз­во­ля­ет обре­сти отлич­ное жилье на при­ем­ле­мых усло­ви­ях, кото­рые ни в коем слу­чае не испу­га­ют чело­ве­ка. Тем не менее, нуж­но рас­смот­реть каж­дый пункт усло­вий подроб­нее, что­бы рас­по­знать отли­чия.

Первоначальный взнос

По усло­ви­ям ипо­те­ки квар­ти­ра предо­став­ля­ет­ся толь­ко при усло­вии пер­во­на­чаль­но­го взно­са, дости­га­ю­ще­го 20%. При этом тре­бо­ва­ния колеб­лют­ся во всех бан­ках, поэто­му точ­ные дан­ные при­хо­дит­ся узна­вать на месте. В прин­ци­пе, такая денеж­ная сум­ма посиль­на при­ез­жим, поэто­му никто не сомне­ва­ет­ся в том, что смо­жет обре­сти кры­шу над голо­вой.

По срав­не­нию с дру­ги­ми евро­пей­ски­ми стра­на­ми в Испа­нии пред­ла­га­ют­ся инте­рес­ней­шие усло­вия, если учесть попу­ляр­ность это­го госу­дар­ства. Бан­ки пред­по­чи­та­ют рабо­тать с ино­стран­ца­ми наря­ду с мест­ным насе­ле­ни­ем, поэто­му квар­ти­ра быст­ро ста­но­вит­ся реаль­но­стью. При этом даже пер­во­на­чаль­ный взнос нико­гда не ста­но­вит­ся про­бле­мой для чело­ве­ка.

Процентная ставка

Если оце­нить про­цент­ную став­ку, то удаст­ся понять, поче­му даже доку­мен­ты не бес­по­ко­ят ино­стран­цев. Дело в том, что финан­со­вые орга­ни­за­ции этой стра­ны пред­ла­га­ют зай­мы под 4–6% годо­вых, что по срав­не­нию с Рос­си­ей и мно­ги­ми ины­ми госу­дар­ства­ми явля­ет­ся луч­шим пред­ло­же­ни­ем. Пусть уда­ет­ся полу­чить неболь­шую при­быль от систе­мы кре­ди­то­ва­ния, глав­ное, что у бан­ков быст­ро рас­тет чис­ло кли­ен­тов.

Документы для ипотеки в Испании
Какие нуж­ны доку­мен­ты для ипо­те­ки в Испа­нии?

Дей­стви­тель­но, низ­кая про­цент­ная став­ка под­ска­зы­ва­ет, что квар­ти­ра обой­дет­ся не так доро­го. Пере­пла­та даже за 30 лет ока­жет­ся не такой уж боль­шой, поэто­му мож­но не бес­по­ко­ить­ся об огром­ных еже­ме­сяч­ных выпла­тах. Такой под­ход к кли­ен­там появил­ся дав­но, при­чем он нисколь­ко не меня­ет­ся, а зна­чит, кре­ди­то­ров пол­но­стью устра­и­ва­ют усло­вия.

Срок кредитования

Еще одним инте­рес­ным нюан­сом явля­ет­ся срок кре­ди­то­ва­ния, ведь ипо­те­ка в Испа­нии может оформ­лять­ся на 30 лет. Каза­лось бы, ино­стран­цам подоб­ные усло­вия пред­ла­гать невы­год­но, так как им вряд ли удаст­ся уве­рен­но выби­рать место рабо­ты на такой дли­тель­ный пери­од. Тем не менее, финан­со­вые орга­ни­за­ции и в этом вопро­се идут навстре­чу заем­щи­кам, пред­ла­гая им удоб­ней­ший гиб­кий гра­фик пога­ше­ния.

На самом деле боль­шой срок кре­ди­то­ва­ния выго­ден каж­до­му бан­ку. Все-таки при­ез­жие в Испа­нии пред­по­чи­та­ют свое­вре­мен­но вно­сить взно­сы, поэто­му финан­си­сты полу­ча­ют ста­биль­ную при­быль на про­тя­же­нии несколь­ких деся­ти­ле­тий. Вслед­ствие это­го мож­но лег­ко понять, поче­му бан­ки­ры пошли на такой шаг.

Документы для оформления

Выгод­ные усло­вия под­ска­зы­ва­ют, что квар­ти­ра в евро­пей­ском госу­дар­стве при­об­ре­та­ет­ся без осо­бых про­блем. Имен­но такая ипо­те­ка в Испа­нии для рос­си­ян наи­бо­лее выгод­на, поэто­му их чис­ло посто­ян­но уве­ли­чи­ва­ет­ся. Прав­да, неко­то­рые люди сету­ют на доку­мен­ты, кото­рые застав­ля­ют выпол­нять несколь­ко обя­за­тель­ных усло­вий. Одна­ко их пере­чис­ле­ние нико­го не испу­га­ет.

  • Удо­сто­ве­ре­ние лич­но­сти;
  • Справ­ка о дохо­дах за 1 год;
  • Выпис­ку со сче­та это­го же бан­ка.

Пожа­луй, с таки­ми тре­бо­ва­ни­я­ми стал­ки­ва­ют­ся люди во мно­гих стра­нах, так что квар­ти­ра сра­зу ста­но­вит­ся реаль­но­стью. Предо­став­ля­е­мые доку­мен­ты не так слож­ны, а зна­чит, их мож­но спо­кой­но под­го­то­вить перед под­пи­са­ни­ем дого­во­ра о кре­ди­то­ва­нии. Сле­до­ва­тель­но, в оче­ред­ное отде­ле­ние бан­ка удаст­ся пой­ти пол­но­стью под­го­тов­лен­ным.

Особенности оформления

Так­же суще­ству­ет пара нюан­сов, кото­рые долж­ны быть извест­ны каж­до­му ино­стран­но­му граж­да­ни­ну. Да, потре­бу­ют­ся неко­то­рые доку­мен­ты, но даже они не рас­ска­жут о том, как квар­ти­ра перей­дет в соб­ствен­ность чело­ве­ка. Так что нуж­но позна­ко­мить­ся с допол­ни­тель­ны­ми момен­та­ми, серьез­но вли­я­ю­щи­ми на оформ­ле­ние бумаг.

В первую оче­редь перед обра­ще­ни­ем в банк сле­ду­ет полу­чить иден­ти­фи­ка­ци­он­ную кар­точ­ку ино­стран­ца. Она явля­ет­ся обя­за­тель­ным усло­ви­ем для всех сде­лок с недви­жи­мо­стью на тер­ри­то­рии Испа­нии. Толь­ко после это­го может выби­рать­ся квар­ти­ра, ина­че наде­ять­ся на снис­хож­де­ние бан­ка не при­хо­дит­ся. Когда чело­век при­бы­ва­ет на посто­ян­ное место житель­ства, он полу­ча­ет ее в обя­за­тель­ном поряд­ке, а зна­чит, ника­ких труд­но­стей у него не пред­ви­дит­ся.

Кро­ме того, досроч­ное пога­ше­ние ипо­те­ки луч­ше все­го не рас­смат­ри­вать. Дело в том, что во всех бан­ках дей­ству­ет стан­дарт­ная комис­сия, состав­ля­ю­щая 0,5% от остав­шей­ся сум­мы зай­ма. Разу­ме­ет­ся, такая неожи­дан­ная допла­та ока­зы­ва­ет­ся доста­точ­но боль­шой. Это застав­ля­ет людей про­дол­жать регу­ляр­но пере­во­дить необ­хо­ди­мые сред­ства, не ста­ра­ясь сра­зу пере­чис­лить день­ги.

Послед­ним важ­ным нюан­сом явля­ет­ся раз­ни­ца в про­цент­ных став­ках. Когда доку­мен­ты собра­ны и квар­ти­ра подыс­ка­на, сле­ду­ет обя­за­тель­но уточ­нить усло­вия под­пи­са­ния дого­во­ра. Дело в том, что они могут силь­но отли­чать­ся не толь­ко в раз­ных бан­ках, но и в фили­а­лах одно­го и того же. В евро­пей­ской стране нет цен­тра­ли­зо­ван­но­го управ­ле­ни­я­ми финан­со­вы­ми орга­ни­за­ци­я­ми, поэто­му часто встре­ча­ет­ся ощу­ти­мая раз­ни­ца.

В Испа­нии полу­чить соб­ствен­ное жилье на заем­ные сред­ства не так слож­но, глав­ное, под­го­то­вить пер­во­на­чаль­ный взнос. Он не так велик, что помо­га­ет мно­гим рос­си­я­нам быст­ро сме­нить место житель­ства. Ведь обра­тить­ся в банк мож­но бук­валь­но через год после про­жи­ва­ния на тер­ри­то­рии евро­пей­ско­го госу­дар­ства.

Оценка статьи:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Сайт о жилищном и гражданском законодательстве
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: