fbpx

Ипотека на машину — это миф, но в нем есть доля правды

Ипо­теч­ные зай­мы в послед­ние годы ста­ли акту­аль­ны­ми. Они поз­во­ля­ют обре­сти соб­ствен­ное жилье, поза­быв о дли­тель­ных накоп­ле­ни­ях. Одна­ко люди часто нача­ли гово­рить об ипо­те­ке на маши­ну. Буду­щие авто­мо­би­ли­сты рас­суж­да­ют на эту тему посто­ян­но, но даже при­бли­зи­тель­но не пред­став­ля­ют себе, насколь­ко силь­но оши­ба­ют­ся. Ипо­те­ка под­ра­зу­ме­ва­ет под собой любой тип недви­жи­мо­го иму­ще­ства, а зна­чит, о лич­ном транс­пор­те речь вестись не может. Отку­да же появи­лось это поня­тие?

Ипотека на машину
Суще­ству­ет ли ипо­те­ка на маши­ну?

Автомобиль и ипотека

На самом деле свя­зать авто­мо­биль и ипо­те­ку непро­сто. При этом при­дет­ся отыс­кать точ­ки сопри­кос­но­ве­ния, кото­рые наи­луч­шим обра­зом опи­шут эту связь. Прак­ти­ка пока­зы­ва­ет, как лег­ко справ­ля­ют­ся с этой зада­чей кре­дит­ные бро­ке­ры. Какие же вари­ан­ты они пред­ла­га­ют?

  1. Ипо­теч­ный заем с исполь­зо­ва­ни­ем авто­мо­би­ля;
  2. Авто­кре­ди­то­ва­ние под залог недви­жи­мо­сти.

Ста­но­вит­ся понят­ным, что ника­кой пря­мой свя­зи отыс­кать не удаст­ся ни при каких усло­ви­ях. Тем не менее, необ­хо­ди­мо подроб­но рас­смот­реть оба вари­ан­та, так как в них встре­тят­ся опре­де­лен­ные инте­рес­ные осо­бен­но­сти. С их помо­щью спе­ци­а­ли­сты под­ска­зы­ва­ют, как выгод­но вос­поль­зо­вать­ся дей­ству­ю­щи­ми пред­ло­же­ни­я­ми, что­бы полу­чить необ­хо­ди­мые денеж­ные сред­ства.

Ипотечный заем с использованием автомобиля

Наи­бо­лее вос­тре­бо­ван­ным в нынеш­ние вре­ме­на счи­та­ет­ся ипо­теч­ный заем, когда в каче­ства зало­га ука­зы­ва­ет­ся авто­мо­биль. Такое реше­ние помо­га­ет быст­ро полу­чить неплохую сум­му на при­об­ре­те­ние недви­жи­мо­сти. Кре­дит­ные бро­ке­ры посто­ян­но сове­ту­ют посту­пать подоб­ным обра­зом, так как под­ход сни­жа­ет рис­ки для чело­ве­ка и помо­га­ет финан­со­вой орга­ни­за­ции убе­дить­ся в пла­те­же­спо­соб­но­сти кли­ен­та.

Прав­да, суще­ству­ют отдель­ные нюан­сы, созда­ю­щие неко­то­рые про­бле­мы. В первую оче­редь сто­и­мость маши­ны, так как она созда­ет верх­ний пре­дел зай­ма. Соот­вет­ствен­но, взять боль­шую сум­му не полу­чит­ся. Одна­ко совре­мен­ные ино­мар­ки часто доро­же сто­лич­ных квар­тир, поэто­му про­грам­мы про­дол­жа­ют попу­ля­ри­зи­ро­вать­ся. По этой при­чине кре­дит­ные бро­ке­ры сове­ту­ют поль­зо­вать­ся ими.

Кро­ме того, серьез­ной про­бле­мой явля­ет­ся оцен­ка сто­и­мо­сти маши­ны. Дело в том, что ею зани­ма­ют­ся пред­ста­ви­те­ли бан­ка, кото­рые жест­ком отно­сят­ся к малей­шим оплош­но­стям. Даже нали­чие малень­кой цара­пи­ны сни­жа­ет­ся цену до мини­му­ма, так что авто­вла­дель­цу при­хо­дит­ся искать иные вари­ан­ты. Так­же важ­на и дата выпус­ка лич­но­го транс­пор­та, ведь каж­дый год экс­плу­а­та­ции в гео­мет­ри­че­ской про­грес­сии сни­жа­ет оце­ноч­ную сто­и­мость.

Нако­нец, про­бле­мы создаст и авто­стра­хо­ва­ние. В соот­вет­ствии с поло­же­ни­ем зако­но­да­тель­ства зало­го­вое иму­ще­ство долж­но быть ограж­де­но от малей­ших повре­жде­ний. Вслед­ствие это­го бан­ки обыч­но тре­бу­ют стра­хов­ку КАСКО, а еже­год­ные рас­хо­ды на нее ока­зы­ва­ют­ся непо­силь­ной ношей для семьи.

Оце­нив тре­бо­ва­ния, мож­но ска­зать, что при нали­чии аль­тер­на­тив­ных вари­ан­тов луч­ше вос­поль­зо­вать­ся одним из них. Чрез­мер­ные слож­но­сти созда­ют лиш­ние непри­ят­но­сти, кото­рые мож­но избе­жать раз­лич­ны­ми спо­со­ба­ми. Так что сто­ит обра­тить вни­ма­ние на иные про­грам­мы кре­ди­то­ва­ния част­ных лиц.

Ипотека и автомобиль
Как взять ипо­теч­ный кре­дит на авто­мо­биль?

Автокредитование под залог недвижимости

Авто­кре­ди­то­ва­ние в совре­мен­ном мире про­па­ган­ди­ру­ет­ся повсе­мест­но. В бли­жай­шем салоне навер­ня­ка удаст­ся отыс­кать пред­ста­ви­те­лей несколь­ких бан­ков, кото­рые пря­мо у две­рей встре­ча­ют сво­их потен­ци­аль­ных кли­ен­тов. Неуди­ви­тель­но, что води­те­ли посто­ян­но оформ­ля­ют зай­мы, когда им хочет­ся поме­нять лич­ный транс­порт. Одна­ко в этом слу­чае они ред­ко уточ­ня­ют отдель­ные пунк­ты дого­во­ра, не пони­мая, что в них таит­ся несколь­ко важ­ных сек­ре­тов.

Для сни­же­ния рис­ков финан­со­вая орга­ни­за­ция в 90% слу­ча­ев тре­бу­ет залог, в каче­стве кото­ро­го высту­па­ет недви­жи­мое иму­ще­ство. При­чи­ной явля­ет­ся высо­кая сто­и­мость при­об­ре­та­е­мой маши­ны. Полу­ча­ет­ся, что люди закла­ды­ва­ют квар­ти­ры, не пони­мая это­го.

Такой под­ход появил­ся дав­но. Он про­па­ган­ди­ру­ет­ся для широ­ко­го рас­про­стра­не­ния лег­ко­во­го и гру­зо­во­го транс­пор­та. При этом ука­за­ние жилья в каче­стве зало­га счи­та­ет­ся фор­маль­но­стью. Соот­вет­ствен­но, сего­дня кли­ен­ты спо­кой­но под­пи­сы­ва­ют дого­вор, выез­жая из авто­са­ло­нов на соб­ствен­ных маши­нах. В прин­ци­пе, если чело­век готов ста­биль­но выпла­чи­вать еже­ме­сяч­ные взно­сы, ему не нуж­но бес­по­ко­ить­ся. Имен­но этот факт ока­зал­ся при­чи­ной спо­кой­но­го полу­че­ния зай­мов.

Прав­да, кре­дит­ные бро­ке­ры все же сове­ту­ют отка­зы­вать­ся от таких зало­гов. Дело в том, что ста­биль­ный мате­ри­аль­ный доста­ток в нашей стране оста­ет­ся про­бле­ма­тич­ным. Сле­до­ва­тель­но, под­вер­гать себя потен­ци­аль­ным непри­ят­но­стям. В кри­ти­че­ской ситу­а­ции банк не ста­нет заду­мы­вать­ся или идти навстре­чу заем­щи­ку. Его цель – полу­че­ние пере­дан­ных денеж­ных средств, поэто­му выстав­ле­ние квар­ти­ры на тор­ги – стан­дарт­ная про­це­ду­ра.

Как же рассматривать автомобиль?

Авто­мо­биль – это дви­жи­мое иму­ще­ство чело­ве­ка. К нему нуж­но отно­сить­ся соот­вет­ству­ю­щим обра­зом. Кре­дит­ные бро­ке­ры посто­ян­но гово­рят о том, что финан­со­вые орга­ни­за­ции в ред­ких слу­ча­ях оце­ни­ва­ют про­бле­мы кли­ен­та. Чаще все­го они выби­ра­ют опти­маль­ный спо­соб воз­вра­ще­ния денеж­ных средств, не рас­смат­ри­вая иных вари­ан­тов.

Если хочет­ся при­об­ре­сти маши­ну или вос­поль­зо­вать­ся ею в каче­стве зало­га, при­дет­ся зара­нее поза­бо­тить­ся о допол­ни­тель­ном паке­те доку­мен­тов. Толь­ко при усло­вии нали­чия допол­ни­тель­но­го дохо­да или соза­ем­щи­ка, удаст­ся поза­быть о жилой недви­жи­мо­сти. Все-таки ее сто­ит остав­лять непри­кос­но­вен­ной, что­бы не стал­ки­вать­ся с кри­ти­че­ски­ми ситу­а­ци­я­ми, когда после невы­пла­ты несколь­ких взно­сов квар­ти­ры выстав­ля­ют­ся на аук­ци­он.

Авто­мо­биль создан для удоб­ства и ком­фор­та чело­ве­ка, но для бан­ка он все рав­но оста­ет­ся все­го лишь иму­ще­ством. По этой при­чине его все­гда мож­но рас­смат­ри­вать с раз­ных точек зре­ния. Одна­ко ни о какой ипо­те­ке в дан­ном слу­чае речь вестись не может, так как эти два поня­тия отли­ча­ют­ся лишь парой посред­ствен­ных точек сопри­кос­но­ве­ния. Зна­чит, кре­дит­ные бро­ке­ры пра­виль­но оце­ни­ва­ют ситу­а­цию, давая реаль­ный совет каж­до­му сво­е­му кли­ен­ту, решив­ше­му обра­тить­ся в банк.

Оценка статьи:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (4 оценок, среднее: 4,25 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Сайт о жилищном и гражданском законодательстве
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: