Ипотечные займы в последние годы стали актуальными. Они позволяют обрести собственное жилье, позабыв о длительных накоплениях. Однако люди часто начали говорить об ипотеке на машину. Будущие автомобилисты рассуждают на эту тему постоянно, но даже приблизительно не представляют себе, насколько сильно ошибаются. Ипотека подразумевает под собой любой тип недвижимого имущества, а значит, о личном транспорте речь вестись не может. Откуда же появилось это понятие?
Автомобиль и ипотека
На самом деле связать автомобиль и ипотеку непросто. При этом придется отыскать точки соприкосновения, которые наилучшим образом опишут эту связь. Практика показывает, как легко справляются с этой задачей кредитные брокеры. Какие же варианты они предлагают?
- Ипотечный заем с использованием автомобиля;
- Автокредитование под залог недвижимости.
Становится понятным, что никакой прямой связи отыскать не удастся ни при каких условиях. Тем не менее, необходимо подробно рассмотреть оба варианта, так как в них встретятся определенные интересные особенности. С их помощью специалисты подсказывают, как выгодно воспользоваться действующими предложениями, чтобы получить необходимые денежные средства.
Ипотечный заем с использованием автомобиля
Наиболее востребованным в нынешние времена считается ипотечный заем, когда в качества залога указывается автомобиль. Такое решение помогает быстро получить неплохую сумму на приобретение недвижимости. Кредитные брокеры постоянно советуют поступать подобным образом, так как подход снижает риски для человека и помогает финансовой организации убедиться в платежеспособности клиента.
Правда, существуют отдельные нюансы, создающие некоторые проблемы. В первую очередь стоимость машины, так как она создает верхний предел займа. Соответственно, взять большую сумму не получится. Однако современные иномарки часто дороже столичных квартир, поэтому программы продолжают популяризироваться. По этой причине кредитные брокеры советуют пользоваться ими.
Кроме того, серьезной проблемой является оценка стоимости машины. Дело в том, что ею занимаются представители банка, которые жестком относятся к малейшим оплошностям. Даже наличие маленькой царапины снижается цену до минимума, так что автовладельцу приходится искать иные варианты. Также важна и дата выпуска личного транспорта, ведь каждый год эксплуатации в геометрической прогрессии снижает оценочную стоимость.
Наконец, проблемы создаст и автострахование. В соответствии с положением законодательства залоговое имущество должно быть ограждено от малейших повреждений. Вследствие этого банки обычно требуют страховку КАСКО, а ежегодные расходы на нее оказываются непосильной ношей для семьи.
Оценив требования, можно сказать, что при наличии альтернативных вариантов лучше воспользоваться одним из них. Чрезмерные сложности создают лишние неприятности, которые можно избежать различными способами. Так что стоит обратить внимание на иные программы кредитования частных лиц.
Автокредитование под залог недвижимости
Автокредитование в современном мире пропагандируется повсеместно. В ближайшем салоне наверняка удастся отыскать представителей нескольких банков, которые прямо у дверей встречают своих потенциальных клиентов. Неудивительно, что водители постоянно оформляют займы, когда им хочется поменять личный транспорт. Однако в этом случае они редко уточняют отдельные пункты договора, не понимая, что в них таится несколько важных секретов.
Для снижения рисков финансовая организация в 90% случаев требует залог, в качестве которого выступает недвижимое имущество. Причиной является высокая стоимость приобретаемой машины. Получается, что люди закладывают квартиры, не понимая этого.
Такой подход появился давно. Он пропагандируется для широкого распространения легкового и грузового транспорта. При этом указание жилья в качестве залога считается формальностью. Соответственно, сегодня клиенты спокойно подписывают договор, выезжая из автосалонов на собственных машинах. В принципе, если человек готов стабильно выплачивать ежемесячные взносы, ему не нужно беспокоиться. Именно этот факт оказался причиной спокойного получения займов.
Правда, кредитные брокеры все же советуют отказываться от таких залогов. Дело в том, что стабильный материальный достаток в нашей стране остается проблематичным. Следовательно, подвергать себя потенциальным неприятностям. В критической ситуации банк не станет задумываться или идти навстречу заемщику. Его цель – получение переданных денежных средств, поэтому выставление квартиры на торги – стандартная процедура.
Как же рассматривать автомобиль?
Автомобиль – это движимое имущество человека. К нему нужно относиться соответствующим образом. Кредитные брокеры постоянно говорят о том, что финансовые организации в редких случаях оценивают проблемы клиента. Чаще всего они выбирают оптимальный способ возвращения денежных средств, не рассматривая иных вариантов.
Если хочется приобрести машину или воспользоваться ею в качестве залога, придется заранее позаботиться о дополнительном пакете документов. Только при условии наличия дополнительного дохода или созаемщика, удастся позабыть о жилой недвижимости. Все-таки ее стоит оставлять неприкосновенной, чтобы не сталкиваться с критическими ситуациями, когда после невыплаты нескольких взносов квартиры выставляются на аукцион.
Автомобиль создан для удобства и комфорта человека, но для банка он все равно остается всего лишь имуществом. По этой причине его всегда можно рассматривать с разных точек зрения. Однако ни о какой ипотеке в данном случае речь вестись не может, так как эти два понятия отличаются лишь парой посредственных точек соприкосновения. Значит, кредитные брокеры правильно оценивают ситуацию, давая реальный совет каждому своему клиенту, решившему обратиться в банк.
