fbpx

Как присвоить, поменять или аннулировать адрес объекта

Адрес является одной из важнейших характеристик объекта недвижимости. Порядок присвоения адреса объекту указывается в регламенте постановления № 1221 правительства РФ от 19.11.2014 г. Данное постановление также регламентирует порядок изменения либо аннулирования адреса. Адрес объекта недвижимости (АОН) должен быть уникальным: одинаковых АОН у различных объектов не бывает. Адреса регистрируется в государственном адресном реестре (ГАР), где им присваиваются УИН — уникальный идентификационный номер. В статье рассмотрим:

  • порядок присвоения почтового адреса объекту недвижимости;
  • правила присвоения АОН;
  • как пишется заявление о присвоении ООН;
  • какие документы нужны;
  • особенности присвоения адреса объекту в Москве и Московской области.

Постановление о присвоении адресов: основные положения и правила присвоения

Какие основные элементы, согласно регламенту, должен содержать адрес объекта?

Адресообразующие элементы

Адрес содержит адресообразующие элементы (АОЭ), которые перечисляются в установленной законом последовательности наименований:

  1. Страна (Российская Федерация).
  2. Субъект РФ.
  3. Муниципальное образование (МО):
  • ГР (городской район);
  • ГО (городской округ);
  • для городов фед. значения (Москвы, Санкт-петербурга и Севастополя) должно быть указано наименование внутригородской территории.

Городское либо сельское поселение. Населенный пункт. Элементы планировочной структуры (ЭПС): зона либо массив, район (в т. ч. жилой, промышленный, микрорайон или квартал), территория СНТ или ОНТ. Элементы улично-дорожной сети (ЭУДС) улица, проспект, площадь, переулок, тупик, шоссе, проезд, набережная и т. д. Уникальный номер адреса объекта адресации в ГАР:

  • кадастровый номер земельного участка;
  • вид и номер объекта недвижимости (зданий, сооружений, ОНС);
  • вид и номер помещения в недвижимом объекте.

Последовательность написания элементов в адресе такая же, как и в списке. Обязательными для указания почтового адреса всех объектов недвижимости являются первые 5 элементов. Остальные указываются в зависимости от типа ОН. Так, для жилого дома, предприятия, учреждения обязательным является указание ЭУДС.

Правила присвоения АОН

Присвоение адресов, их изменение и аннулирование осуществляется уполномоченными органами государственной власти, субъектов РФ, ОМСУ на основе принятых ими решений.

Вышеуказанные действия с адресами осуществляются:

  • по инициативе органов власти;
  • заявлению физических и юридических лиц со следующими правами:
    • ПНВ (пожизненного наследуемого владения);
    • оперативного управления;
    • бессрочного пользования;
    • ведения хозяйственной деятельности.

При операциях с адресами используются данные ФИАС (федеральной информационной адресной системы).

Присвоение адреса объекту недвижимости (в т.ч. и незавершённого строительства) происходит:

  • при планировке территории, подлежащей застройке;
  • выдаче разрешения на строительство;
  • подготовке к постановке земельного участка и построенных на нём объектов на кадастровый учет.

Согласно положению постановления № 1221:

  • адреса земельных участков и возведенных на них построек и сооружений должны совпадать;
  • при присвоении почтового адреса жилому дому АОН присваивается и каждому помещению в МКД.
  • присвоение адреса и изменение наименований ЭПС и ЭУДС происходит при одновременном внесении уполномоченными органами соответствующих сведений в ГАР;
  • изменение наименований субъектов РФ, МО и их границ происходит путем передачи информации, полученной из ГКГН (гос. каталога географических наименований) и гос. реестров МО, в ФИАС.

Аннулирование адресов происходит:

  • при прекращении существования объекта;
  • его переименовании;
  • отказе поставить данный объект на кадастровый учет.

Одновременно с адресом объекту недвижимости присваивается кадастровый номер, который указывается уполномоченными органами в решении о присвоении АОН.

Как подать заявление о присвоении адреса

Форма заявления о присвоении адреса установлена минфином РФ. Распечатать образец формы заявления, в т. ч. и в формате MS — Excel, можно здесь.

От имени правомочных лиц подать заявление имеют право:

  • уполномоченные представители жилищных кооперативов и товариществ, собственников, членов СНТ и ОНТ;
  • представители юридических лиц, имеющих право действовать от их имени без доверенности;
  • доверенные лица заявителя.

Заявления, поданные в электронном виде, должны быть подписаны УКЭП — усиленной квалифицированной электронной подписью. Требования к УКЭП перечислены в ст. 5 ФЗ № 63 Об электронных подписях.

Какие документы нужны

Список необходимых документов перечислены в п. 34 положений постановления № 1221 о присвоении адреса:

  • документы, устанавливающие и удостоверяющие права (право собственности, ПНВ, оперативного или хозяйственного управления т.д.);
  • кадастровые паспорта объектов (технические/межевые планы), из которых будет образован объект адресации;
  • разрешение на строительство недвижимого объекта;
  • схема положения ОН на межевом плане или КПТ;
  • кадастровый паспорт поставленного на учёт объекта, которому присваивается адрес;
  • кадастровая выписка о снятии объекта недвижимости с учёта;
  • решение ОМСУ об изменении категории помещения (жилое/нежилое);
  • уведомление об отсутствии сведений об объекте в росреестре недвижимости (если у объекта нет адреса по этой причине).

Примечание: В списке документов перечислены все, которые могут понадобиться при присвоении, изменении или ликвидации адреса. Заявитель должен выбрать необходимые в его ситуации.

При подаче заявления и документов в местный уполномоченный орган заявителю выдается расписка о приеме документов.

Каков срок принятия решения о присвоении АОН

Адрес присваивается (изменяется, аннулируется) в течение 18 рабочих дней:

  • с того момента, как заявление было принято уполномоченным органом;
  • с момента передачи документов из центров и информационных порталов, предоставляющие государственные он-лайн услуги в уполномоченный орган.

Способы подачи документов через центры и порталы

Воспользоваться можно следующими официальными государственными сайтами:

  • МФЦ;
  • сайт госуслуги;
  • официальный сайта мэра Москвы.

Изменение адреса через МФЦ

Многофункциональные центры охватили своей сетью всю страну. Служба единого информационного окна удобна тем, что можно:

  • записаться в электронную очередь;
  • в положенный день прийти в офис МФЦ с документами;
  • возможна пересылка документов по почте.

Нужно просто выбрать свой филиал МФЦ, встать в очередь и подать заявку через единое окно.

Присвоение адреса через госуслуги

Чтобы присвоить, изменить, аннулировать адрес нужно:

  • зайти на официальную страницу госуслуги.ру;
  • выбрать регион и перейти на РГПУ (региональный портал госуслуг);
  • убедиться, что эта услуга есть в вашем регионе;
  • пройти регистрацию в личном кабинете;
  • указать способ подачи заявки и обратной связи.

Как присваивают адрес в Москве и Московской области

  • Если объект адресации расположен Москве, перейдите на эту страниц сайта госуслуг.
  • Столичные жители могут напрямую воспользоваться сайтом мэра, зайдя на страницу департамента городского имущества. Присвоение адреса объекту недвижимости с сайта департамента происходит бесплатно.
  • Жители Московской области могут обратиться в свой филиал МФЦ или РПГУ.

Оценка статьи:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Сайт о жилищном и гражданском законодательстве
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: