Распределить доли между наследниками можно путем соглашения

Наследуемое имущество, согласно ст. 1165 ГК РФ, является при наличии нескольких наследников общей долевой собственностью (ОДС):

• при наследовании по закону;
• наследовании по завещанию без указания долей каждого наследника.

В обоих случаях оно будет разделено в равных долях между ними.

При разделе наследства применяются правила следующих статей:

• ст. 1165 – 1170 ГК РФ, касающиеся приобретения и раздела наследства;
• ст. 252 ГК о разделе им-ва ОДС и выделе из него доли;
• ст. 133 о неделимой вещи.

Если наследники желают поделить наследство по-иному, учитывая собственные вложения, потребности и другие факторы, им следует составить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками.

Соглашение о разделе наследства: соблюдение интересов наследников и преимущественного права

Соглашение о разделе наследственного имущества можно заключить как до получения свидетельства о наследовании, так и после него (ст. 1165 ГК РФ).

Регистратор прав собственности не вправе отказать в проведении регистрации на том основании, что в соглашении и свидетельстве доли, полученные при разделе им-ва, отличаются между собой.

Приоритетное значение имеет именно соглашение: если права собственников первоначально были зарегистрированы на основании свидетельства, а затем наследники решили пересмотреть свои доли в порядке договора, то нужно заново провести регистрацию своих долей в ОДС наследственного им-ва.

Охрана прав ребенка, несовершеннолетних и недееспособных

Если ребенок еще не рожден, а только зачат, его интересы должны быть обязательно учтены при разделе им-ва, осуществляемого после рождения нового наследника (ст. 1166 ГК РФ).

Если среди наследников имеются несовершеннолетние или недееспособные лица (полностью или частично), в разделе наследства по соглашению должны принимать органы опеки и попечительства. Они должны быть предупреждены о составлении договора, изменяющего размер долей несовершеннолетних и недееспособных лиц (ст. 37, ст. 1167 ГК РФ).

Что такое преимущественное право при разделе

Трудности с разделом собственности возникают при делении недвижимости и некоторого движимого имущества, например автомобиля. Помещения, транспортные ср-ва является неделимыми вещами (НВ).

Неделимые вещи

Неделимым вещам, по определению ст. 133 ГК РФ, свойственны следующие особенности:

• выделить долю в натуре из неделимой вещи можно только путем ее разрушения или изменения основных функций;
• замена отдельной части НВ, при сохранении главных ее св-в, не ведет к возникновению другой вещи: например, можно произвести перепланировку, замену покрытий, поменять отдельную запчасть, но при этом помещение все равно останется помещением, а автомобиль автомобилем;
• взысканию подлежит неделимая вещь целиком, если не произошли до момента обращения взыскания на им-во должника раздел общей долевой собственности и регистрация каждой доли в праве ОДС.

Так как же поделить такую вещь?

Правила раздела неделимых вещей

При разделе наследуемой неделимой вещи ее получит тот, у кого на нее больше прав. Но стоимость ее входит в счет доли наследства.

• Преимущественное право на неделимую вещь возникает у наследника, владевшего совместно этой вещью вместе с наследодателем (например, у второго супруга). Это право имеется у них перед при всеми другими наследниками без права общей совместной собств-сти (ОСС), а также теми, кто совместно пользовался неделимой вещью вместе с умершим (ст. 1168 ГК РФ).
• При отсутствии наследника с правом ОСС преимущественное право при разделе НВ у тех, кто совместно ею пользовался, допустим, проживал вместе с наследодателем на подлежащей разделу жилплощади.
• При разделе жилых помещений среди наследников, не являющихся собственниками, преимущественное право у того, кто на момент смерти наследодателя проживал с ним вместе, и не имеет другого помещения.
• Приоритетное право на предметы домашнего обихода и обстановки (мебель, посуда, домашняя техника и пр.) у совместно проживающего с покойным наследника.

Преимущественно право претендующих на неделимую вещь осуществляется в счет наследуемых ими долей. На практике это означает необходимость выплаты компенсации, если стоимость вещи, на которую у наследника имеется преимущественное право, превышает размер его доли.

Компенсация несоразмерности долей

Если лицо унаследует по преимущественному праву несоразмерно большое имущество, он обязан выплатить для устранения этой диспропорции остальным наследникам денежную компенсацию или отдать другое имущество, эквивалентное ей по стоимости (ст. 1170 ГК РФ).

Вступление во владение вещью по преимущественному праву происходит после возмещения несоразмерности наследуемых долей, если соглашение о разделе не имеет иных условий.

Пример раздела имущества по соглашению

Например, после смерти С. его супруга Н., совершеннолетние дети (сын М. и дочь К.) вступили в наследовании по закону.

В состав наследства входила:

• приобретенная в совместную собственность с супругой квартира (ст-стью 4 млн. руб.);
• дача, бывшая в собственности С. еще до брака (стоимостью 500 тыс. руб);
• купленный и оформленный на С. в период брака автомобиль (ст-стью 300 тыс. руб).

Общая ст-сть наследственной массы – 4800000 руб. Доля каждого из трех наследников – 1600000 руб.

Преимущественное право на долю С. в праве ОСС на квартиру, согласно ст. 1168 ГК, имелось у его супруги Н. В денежном выражении это составляло 2 млн. руб. Остальным имуществом (дачей и машиной) пользовались все наследники, не являясь при этом их собственниками. Так как стоимость доли С., перешедшей по праву к Н., превышала на 400 тыс. руб. размер ее наследуемой доли, теоретически мать должна была компенсировать эту разницу собственным детям.

Но наследники приняли следующее соглашение:

• Н., вступив в полноценные права собственности на квартиру, не обязана была ничего выплачивать.
• М. получал автомобиль, а К. – дачу.
• Сестра обязалась выплатить брату компенсацию в 100 тыс. руб. после смерти матери и раздела квартиры.

Таким образом соглашение о разделе имущества дает возможность самостоятельного распределения долей между наследниками, которое возможно не только в настоящий момент, но и в будущем.