Банки постоянно предлагают различные кредитные программы, помогающие населению получить собственное жилье. Однако редко указываются дополнительные расходы по ипотеке, хоть они являются настоящей проблемой для семей. О них можно рассуждать до бесконечности, ведь разговоры на форумах не прекращаются ни на минуту. Пользователи стараются рассказать о том, какие неприятности постигли их из-за банальных ошибок. Так что пора уже приступить к подробной оценке всех возможных трудностей.
Различные виды дополнительных расходов
Простым списком нереально описать предстоящие расходы, чтобы перед подписанием договора человеку удалось разобраться во всех тонкостях. Тем не менее, его можно назвать отправной точкой, которая позволит максимально раскрыть вопрос. Какие же затраты постигнут семью?
- Страхование;
- Расходы на снятие средств;
- Расходы на обслуживание счета.
Такие основные пункты должны сильнее всего заинтересовать заемщиков. Дело в том, что о расходах при оформлении ипотеки следует рассуждать только после их рассмотрения. Правда, сначала придется расписать содержание понятий, раскрыв перед семьями истинный смысл.
Страхование
Наиболее сложным и дорогостоящим вопросом оказывается страхование. Наверняка заемщики даже приблизительно не представляют себе, насколько большие суммы придется ежегодно перечислять на счет компаний за жилье. Причем отдельные банки требуют обращения только к своим партнерам, где цены в разы выше. Такой шаг заставляет человек столкнуться с трудностями, от которых избавиться невозможно.
Кроме того, финансовые организации часто предпочитают ограждать себя от минимального риска. По этой причине они выдвигают жесткие требования по страхованию заемщика. Так что о расходах по ипотеке приходится говорить в ином ключе. Защита от потери трудоспособности и жизни – дорогостоящая услуга компаний. При небольших суммах кредита она оплачивается сразу при получении денежных средств, а длительные выплаты заставят столкнуться с ежегодными затратами.
Расходы на снятие средств со счета
Считается, что при оформлении ипотеки денежные средства переводятся безналичным расчетом сразу на счет продавца после заключения сделки купли-продажи. Такая ошибка критически влияет на личные расходы заемщика, ведь ему приходится столкнуться с несколькими последовательными переводами. Практика показывает, как часто хочется получить наличность на руки, но этот шаг влечет за собой дополнительные неприятности.
На самом деле при снятии средств с собственного счета после оформления ипотеки банки требуют до 5% с человека. Казалось бы, суммы должны быть небольшими, но это не так, ведь с каждого миллиона рублей придется отдать 50 тысяч. Естественно, их можно было бы свободно потратить на косметический ремонт или приобретение мебели.
Расходы на обслуживание счета
Также интересным условием является обязательно открытие собственного счета на весь период выплаты ипотечного займа. В результате к расходам по ипотеке приходится подойти серьезнее. Они увеличиваются на приличную сумму, так как суммы часто зависят от остатка по кредиту. Этот факт в прошлом часто выливался в судебные разбирательства, но все равно финансовые организации продолжают вести собственную политику.
Наиболее серьезные затраты ожидают всех людей, решивших оформить для удобства пластиковые карточки. В этом случае приходится доплачивать приличные деньги, хотя никакого особенного комфорта получить не удается. Дело в том, что после подписания договора 90% заемщиков лишь ежемесячно переводят на собственный счет необходимые суммы. Соответственно, постоянный доступ к нему не потребуется. Значит, стоит отказаться от ненужных формальностей, если, конечно, их не потребует банк.
Как поступить с расходами?
Последним вопросом, который наверняка заинтересует будущих заемщиков, является поиск возможности снижения расходов по ипотеке. Действительно, пути решения своих проблем стараются отыскать многие люди, которые неожиданно столкнулись с непомерными суммарными выплатами. Да, представитель финансовой организации точно подсчитал размеры ежемесячных переводов, но окончательные деньги никто не указал.
Практика показывает, что никакими способами не удается изменить требования банков. При заключении договора человеку следует подробно ознакомиться с каждым пунктом, а потом при необходимости задать уточняющие вопросы консультанту. Если не устраивают какие-то моменты, лучше отказаться от получения займа, но можно даже не пытаться изменить их.
Современная кредитная система позволяет семьям приобретать собственные квартиры без особых хлопот. Однако существует множество нюансов, с которыми приходится сталкиваться на каждом шагу. Отличным примером являются частые обсуждения расходов по ипотеке. Их ожидают только некоторые заемщики, а все остальные неожиданно сталкиваются с непомерными регулярными суммами. Вследствие этого перед подписанием договора важно уточнять абсолютно все подробности.
