Известно, что невозврат кредита по ипотеке – распространенная ситуация. Именно такие случаи заставляют банки поддерживать высокие процентные ставки и тщательно проверять пакет документов заемщика. Риск потери части собственных финансов приводит к неприятным последствиям для всех клиентов, поэтому удивляться условиям и требованиям организаций не следует. Тем не менее, нужно ближе познакомиться с этим вопросом, ведь далеко не всегда причиной является обман со стороны человека. Наверняка удастся решить вопрос простым и понятным способом, если точно знать, как избавляться от препятствий.
Причины невозврата по ипотеке
Наиболее сложным вопросом являются причины невозврата. Всегда считалось, что новоявленный владелец квартиры хочет «кинуть» банк, поэтому отказывается от всех выплат. Однако статистика подсказывает, как быстро подобные случаи стали редкостью. Сейчас специалисты выделяют несколько основных ситуаций, которые заставляют призадуматься. Причем касаться следует именно тех моментов, когда человек не может выплачивать средства, а не пытается обмануть финансовую организацию.
- Небольшая просрочка из-за финансовых трудностей;
- Серьезное нарушение сроков из-за затруднений;
- Невозможность выполнения взятых обязательств.
У любого заемщика может сложиться ситуация, из которой он не будет видеть выхода. Все-таки сумма ипотеки огромна, а значит, сразу отдать ее не удастся никому. Соответственно, в критический момент он отчаивается и не знает, как поступить. Лучше всего подробно разобрать каждый пункт и увидеть, почему складывается подобная ситуация, и каким образом справиться с трудностями.
Небольшая просрочка из-за финансовых трудностей
К сожалению, слишком часто случаются небольшие просрочки. Даже на частных предприятиях возможна задержка заработной платы по тем или иным причинам. В таких случаях придется столкнуться со штрафными санкциями. Правда, затягивать с выплатой не следует, так как банк готов лояльно относиться к ситуации всего на несколько дней, после которых суммы начнут расти с неимоверной скоростью.
Если представители финансовой организации начинают активно звонить и присылать смс-сообщения, наступил критический момент. Следует срочно погасить задолженность, а также связаться с кредитной организацией. В этом случае удастся избежать всех последующих карательных мер.
Серьезное нарушение сроков из-за затруднений
Минимальная задержка не создает особых неприятностей, поэтому заемщик начинает забывать о долге. Именно так появления серьезное нарушение сроков, которое грозит проблемами. Дело в том, что в таких случаях договор переходит в службу безопасности, обладающей широкими возможностями. Звонки и сообщения учащаются, а штрафные санкции накладываются друг на друга.
Если у человека нет денежных средств для своевременной выплаты, необходимо срочно связаться с представителем банка. Когда отсутствуют серьезные нарушения в прошлом, удастся свободно перенести сроки перевода ежемесячного платежа без каких-то последствий. Однако не стоит регулярно пользоваться такой прерогативой, так как служба безопасности вправе разорвать договор с необходимостью мгновенного погашения задолженности.
Невозможность выполнения взятых обязательств
Также встречаются ситуации, когда у заемщика нет финансовой возможности возвращения денежной суммы. В этом случае невозврат кредита при ипотеке обретает новые черты, которые заставляют идти различными путями. Хотя сначала следует выделить отдельные случаи, требующие точного выбора действий.
- Потеря рабочего места;
- Потеря трудоспособности.
Сегодня страховые компании готовы избавить людей от всех рисков, но о возможной потере рабочего места почти никто не задумывается. По этой причине не подписывается договор, который мог бы помочь в тяжелом случае. Отчаиваться не следует, так как представители банка всегда пойдут навстречу, если с ними вовремя связаться.
Когда у человека в ближайшее время должна появиться возможность восстановления графика выплат, можно пролонгировать долг. В ином случае лучше заморозить его на 2-3 года в соответствии с законодательством. Такие ситуации решаются без особых проблем, если заемщик не пытается скрываться от службы безопасности.
Если же страховка вовсе не оформлялась при заключении договора, то и потеря трудоспособности владельца залоговой квартиры превратится в проблему. В этом случае оптимально согласиться с представителями банка о продаже недвижимого имущества. В результате этого начнутся торги, которые позволят полностью перекрыть задолженность перед финансовой организацией, а также получить на руки излишек.
Кредитные деньги приходится отдавать в любом случае. Не стоит рассматривать случаи мошенничества, которые, к сожалению, встречаются слишком часто. Однако можно убедиться в том, что форс-мажор легко устраняется. Банкам невыгодно терять клиентов, поэтому всегда отыскивается оптимальный вариант для обеих сторон. Следовательно, о своих проблемах сразу нужно сообщать в финансовую организацию, не дожидаясь никаких карательных санкций.
