По своей сути ипотека – это и есть залог недвижимого имущества, а ипотечный кредит – это кредит под залог недвижимости. То есть, приобретая жилье за счет заемных средств, владелец квартиры передает ее в качестве залога банка, таким образом, обеспечивая гарантию возврата заемных денежных средств и гарантию исполнения обязательств по кредиту. Поэтому к недвижимости как к объекту залога выдвигаются жесткие требования.
В Гражданском кодексе РФ целый раздел посвящен раскрытию понятия «Залог», и прописаны все правила, права и обязательства, относительно этого понятия. В законодательстве РФ четко прописано, что может стать предметом залога, на каком основании, какие к нему предъявляются требованием, кто может стать залогодателем и залогодержателем и т.д. Также в Кодексе о Залоге указывается, как и в какой форме должен быть составлен и зарегистрирован договор о залоге.
Обычному гражданину, который планирует взять ипотеку, иди у которого уже есть ипотечный кредит будет весьма полезно знать, что в Гражданском кодексе РФ говориться о залоге, о содержании и сохранности заложенного имущества, о последствиях утраты или повреждения предмета залога, о пользовании заложенной недвижимостью, а также о своих правах, распространяющихся на предмет залога.
Скачать Кодекс о Залоге
