Массовый снос хрущевок в Москве и переселение семей

Статус столичного города определяет повышенные требования к его архитектуре, инфраструктуре, транспортным и дорожным коммуникациям, оформлению улиц, зелёным насаждениями т.д. Конечно, не украшают столицу однообразные панельные коробки, построенные в период между 50 – 80 годами. Попытки преобразовать лицо Москвы были предприняты ещё бывшим мэром Лужковым: планировалось снести свыше 1700 построек с устаревшими проектами: К – 7, 1МГ 300, 11 – 32, 1605 – АМ, 11 – 35. В августе 2017 г. мэр столицы Собянин подписал новую программу реновации о снесении около 5200 объектов в период 2017 – 2032 гг. – это почти 350 тыс. квартир. Первоначально предполагалось снести 8 тыс. домов. Ответим на вопросы:

• Как сегодня осуществляется снос пятиэтажек по программе реновации?
• Каковы последние свежие новости?
• В какой очередности будут сносить дома в разных территориальных округах Москвы?
• Где можно найти график сноса домов по программе реновации?
• Как конкретно будет проходить снос домов и заселение в новые дома?
• Каковы условия расселения жильцов?
• Что из себя представляют новые дома, которые будут построены?

Снос пятиэтажек по программе реновации: свежие новости

Что запланировано

На реализацию программы реновации будут выделены как бюджетные деньги, так и инвестиционные: всего планируется вложить в проект до 3,5 трлн. руб. Реновация будет проводиться волнами:

• 1-я волна уже началась – это 2017 – 2019 годы;
• 2-я волна – период между 2020 – 2021 г.;
• 3-я – 2022 – 2023 гг. и т. д.

15 запланированных лет может оказаться недостаточно для программы такого размаха, поэтому вполне возможно, она будет продлена и после 2032 г. До конца этого года в планах – снос 50 пятиэтажек.

Где и когда снесут дома по реновации?

Составлен предварительный поэтапный список домов реновации в разных территориальных округах, по которому уже можно заключить:

• больше всего будет снесено построек в Восточном Административном Округе (ВАО) – 1060 домов, однако до конца года здесь снесут всего два дома;
• сносу подлежат в основном 5-этажки, построенные в период 1957 – 1968 гг. (так называемые хрущёвки);
• к проектам под снос добавлены пятиэтажки проектов 1 – 510, 1 – 511 и 1 – 515 и некоторые сталинки и 9-этажные панельные дома;
• малогабаритные пятиэтажки, построенные по проекту 1 – 515, начнут сносить не в этом году, а несколько позднее и постепенно, так как в них была проведена недавно реконструкция или капремонт.

Список домов под снос составляется в соответствии с градостроительными мероприятиями г. Москва, с учетом их технического состояния. Дома, представляющие архитектурную и историческую ценность, будут сохранены, но освобождены в рамках реновации.

Первый дом по программе реновации был возведён по адресу: ул. 5 Парковая, 62б в начале 2017 г., вселение в него началось в феврале того же года.
График переселения из пятиэтажек и сноса зданий по программе реновация будет уточнён до конца следующего 2019 года, а пока есть только наметки.

Как будет проходить реновация пятиэтажек в Москве

Программа сноса и переселения не должна сказаться на уровне жизни людей и создать неудобства для них, поэтому основные принципы реновации следующие:

• под реновацию попадут только те дома, большинство жильцов которых согласятся участвовать в этой программе (500 домов отказались от реновации);
• вначале по волновому методу строятся дома, а потом в них переселяются жильцы;
• качество нового жилья должно быть выше, чем у старого;
• люди будут заселяться в дома того же округа, и по возможности, квартала, в котором проживали раньше;
• переселению подлежат не только граждане, но и юрлица (учреждения, расположенные на первых этажах и подвальных помещениях).

Что значит волновой метод

• Сперва должны быть созданы стартовые стройплощадки, где будет построен первые дома по программе реновации.
• Затем в этот дом заселяются жильцы из дома, предназначенного под снос.
• После того, как последний жилец выселится, производится демонтаж и снос старой постройки, а на её месте создаётся новая строительная площадка, и начинается следующая волна реновации.

На сегодня уже намечены 242 стройплощадки, полный перечень которых можно найти на сайте Московской мэрии. Увидеть, где расположены стройплощадки и дома под снос можно на карте Москвы, разбитой на территориальные округи.

Список стартовых стройплощадок на 2017 – 2019 гг.: в эти дома планируется произвести заселение в 2020 – 2023 гг.

Скачать график сноса домов по программе реновации в 2017 – 2019 гг.

Скачать график сноса домов по программе реновации в 2020 – 2021 гг.

Перечень реновируемых пятиэтажек, попавших под снос в 2018 году

Очередь и последовательность сноса пятиэтажек по территориальным округам:

• Первыми подлежат сносу пятиэтажки в Бескудниково (здесь вроде бы уже снесены три дома).
• В Восточном округе (ВАО) общие планы колоссальные, а вот на этот год скромные: всего два дома (один по ул. Плющева, 15, другой – по Кирпичной, 49).
• В Центральном округе (ЦАО) готовятся под снос три здания по ул. Русаковской.
• В Северо-Восточном – до конца 2018 г. планируется разобрать и снести целых 28 домов (по ул. Дежнёва, Полярной, Яблочкова, Молодцова).
• В Западном – 27 пятиэтажек (по Ленинскому проспекту, ул. Кастанаевской, ул. Главмосстроя).
• Юго-Западном АО – 4 дома по ул. Профсоюзной.
• Северо-Западном округе – шесть зданий (ул. генерала Карбышева, маршала Жукова, Народного Ополчения).

Какими будут новые квартиры по программе реновация

Уровень качества нового жилья предполагается высоким.

• Планируется произвести дорогую отделку помещений с использованием качественной керамической плитки, обоев, ламината и других современных материалов: стоимость отделки – 11 тыс. руб. за один кв. м.
• В каждой квартире будет минимум одна лоджия и один балкон, с установленными стеклопакетами.
• В квартирах по проекту раздельные санузлы, установлены счётчики и домофоны.
• Площадь вспомогательных помещений (кухни, коридора, ванной и туалета) больше, чем в старых квартирах.
• Территория дома благоустроена (с парковкой, детской площадкой, полезными учреждениями на первом этаже).
• Срок службы дома – 100 лет.

Условия расселения жильцов

• Государство готово компенсировать стоимость переезда (транспортировку, услуги грузчиков) для социально незащищенных жильцов (пенсионеров, инвалидов, малоимущих).
• Наличие коммунальных долгов не будут препятствовать заселению в новую квартиру, однако старые долги никто не спишет.
• Переселение будет бесплатным: даже если новая квартира будет больше по площади, доплату за лишние метры не возьмут. Доплатить должны только те жильцы, которые захотят расшириться: поменять однокомнатную на двухкомнатную и т.д.
• Если старая квартира в доме под реновацию выплачивалась в кредит, то условия кредитования после переселения не изменятся, но нужно будет переоформить залоговую закладную, так как залогом теперь будет считаться новое жильё.

Последние новости по реновации в 2018 г.

В Северо-Восточном округе началось вселение семей в новые дома:

• Семь семей уже получили новые квартиры: они переедут сюда с ул. летчика Бабушкина.
• 34 семьи готовы подписать договор на получение жилья по программе реновация.
• Всего в СВАО 207 семей из трех домов, запланированных для сноса, согласились на отселение.

Люди, получившие новое жилье, очень довольны планировкой. Квартиры большие и светлые: так, старая двухкомнатная квартира в пятиэтажке имела метраж около 40 кв. м, а новая 2-комнатная – 60 кв. м.

Снос пятиэтажек по программе реновации – неплохая идея, которая может послужить Москве на пользу, а также тем, кто ютился в неприспособленных малокомфортых квартирах.

Главное, чтобы не произошло обычного растранжиривания бюджетных денег под предлогом грандиозных идей, и проект реновации не был заморожен, как это уже случилось однажды.