Потерять собственное жилье не хочется никому. Из-за этого перед оформлением кредитов люди постоянно интересуются различными подробностями. К их вопросам следует присмотреться, чтобы понять, насколько серьезные моменты привлекают их внимание. Так, одним из самых распространенных вопросов является непонимание того, может ли банк забрать квартиру, если она является залогом по ипотеке. Действительно, никому не хочется рисковать, поэтому сразу важно знать, есть ли смысл обращаться в финансовую организацию.
Можно ли потерять жилье?
На самом деле ипотечную квартиру можно потерять. Существуют определенные жесткие условия, прописанные в договоре займа, которые влекут за собой такие неприятные последствия. Каждому человеку нужно серьезно относиться к собственному кредиту, так как отдельные финансовые организации не допускают даже малейших оплошностей. Разговор идет об огромных суммах, следовательно, никто не станет выслушивать отговорки.
Правда, семьям не стоит беспокоиться, если они выполняют все возложенные на свои плечи обязательства. Все-таки судебные приставы забирают жилую недвижимость лишь в критических ситуациях, когда напрочь отсутствуют иные выходы из сложившейся ситуации. Никому не интересно заниматься подобными трудностями, поэтому служащие всегда постараются продолжить сотрудничество.
По каким причинам заберут квартиру?
Нужно заметить, что идти навстречу до бесконечности не станет ни один банк. Однако существуют определенные условия, которые сразу же подтолкнут представителей к решительным действиям. Соответственно, заемщикам следует заранее узнать, какие причины подтолкнут кредиторов к этому.
- Сокрытие факта обременения залоговой недвижимости;
- Нарушений правил пользования, приведшие к непригодности для проживания;
- Нарушение обязательств по страхованию;
- Невозможность осмотра квартиры по первому требованию;
- Невыплата денежных средств на протяжении 3-х месяцев.
Некоторые моменты наверняка останутся непонятными людям, поэтому их подробное описание необходимо. Все же при ипотеке приходится сталкиваться с различными тонкостями, а значит, информация обязательно станет полезной. Неудивительно, что каждый пункт должен тщательно рассматриваться.
Сокрытие факта обременения залоговой недвижимости
Когда специалисты рассматривают ипотечную квартиру, они всегда подсказывают, что с ней ничего нельзя делать. Действительно, о каждой мелочи необходимо информировать представителей банка, чтобы не столкнуться с неприятностями. Лишь в этом случае удастся избавиться от потенциального недопонимания с последующими штрафными санкциями.
Так, факт обременения, например, оформление последующей ипотеке, обязательно нужно сообщать финансовой организации. Чаще всего такие возможности отсутствуют у человека, так как залоговое жилье должно оставаться неприкасаемым. Иначе придется сразу выплатить оставшуюся сумму задолженности.
Нарушение обязательств по страхованию
Еще одним интересным фактором является нарушение обязательств по страхованию. Заемщик обязательно должен страховать залоговое жилье, чтобы не столкнуться с финансовой организацией. Это требование прописано в пунктах договора, поэтому нарушать их не следует.
Некоторые семьи стараются сэкономить, поэтому они отказываются от части программ страховых компаний. Разумеется, это создает определенный риск, который не допустим при сотрудничестве с банком. Следовательно, сразу за этим действием может последовать продажа квартиры.
Невыплата денежных средств на протяжении 3-х месяцев
Когда встает вопрос, может ли банк забрать квартиру, сразу нужно вспоминать об ежемесячных выплатах. Именно они часто являются причиной продажи залогового жилья, так как в условиях договора указана невозможность отказа от платежей даже на короткий срок. Как только человек в течение 3-х месяцев не переводит средства, представитель финансовой организации прибегает к самым неприятным действиям.
Если появились трудности с выплатами, лучше связаться с банком. В ином случае ипотека будет прервана, а значит, от заемщика потребуется погашение полной оставшейся суммы кредита. Естественно, для этого будет продана залоговая недвижимость, ведь у человека не найдутся достаточные денежные средства.
Получается, что все же существуют определенные жесткие условия, которые приведут к потере квартиры при ипотеке. Хотя избавиться от таких неприятностей несложно, главное, не нарушать ни одного пункта договора. Это позволит спокойно ежемесячно отдавать денежные средства, не сталкиваясь даже со штрафными санкциями.
