Многие волеизъявления сегодня можно заверить у нотариуса

С нотариусом каждому человеку в жизни приходится сталкиваться неоднократно:

• при заключении сделок и составлении договоров в операциях с недвижимым, денежным и другим имуществом;
• оформлении поручительств, соглашений и доверенностей;
• составлении завещаний;
• при вступлении в право наследования и др.

Составление доверенности у нотариуса даёт сегодня возможность произвести множество гражданских и процессуальных действий, не присутствуя лично, а передав полномочия доверенному лицу. Нотариальные услуги не бесплатны, и существуют стандартные тарифы, по которым производится оценка работы нотариуса. Ознакомим читателей со стоимостью услуг нотариуса в самых востребованных случаях.

Сколько стоит услуга нотариуса

Нотариальные конторы есть во всех крупных и мелких городах. И хотя большинство из них сегодня частные, нотариусы ориентируются на тарифы, принятые государственными законодательными нормами (ст. 22 Закона о нотариальной деятельности). Поэтому к какому пойти нотариусу, в плане цены не имеет особого значения: услуги во всех конторах в большинстве своем одинаковы. Исключение может лишь быть в различной степени бюрократического подхода: некоторые работники могут потребовать дополнительные документы и проявить большую дотошность в составлении нотариальных бумаг.

Тариф действия, для которого необходима обязательная нотариальная форма, определяется размером государственной пошлины. Каждый частный нотариус по закону имеет право устанавливать тарифы в договорном порядке с клиентами в тех случаях, когда нотариальная форма необязательна.

Но устанавливать каждому практикующему нотариусу свои расценки нежелательно, так как это приводит к социально-правовому неравенству граждан и конкуренции между частными конторами.

Из чего состоит гонорар нотариуса

Гонорар нотариуса состоит из двух частей:

• нотариального тарифа (НТ) или нотариальной пошлины (для государственных контор);
• цене правовых и технических работ (ПТР) (изучение юридического аспекта, составление документов и пр.).

НТ И ПТР зависят:

• от характера и наименования услуги;
• от участников нотариальной сделки: если они близкие родственники (родители, дети (в том числе приёмные и усыновлённые), братья и сестры), нотариальные услуги дешевле.

Полученный гонорар не является чистой прибылью нотариуса: из него вычитаются расходы на содержание помещения, зарплаты работникам, налоги и нотариальные взносы.

Рассмотрим стоимость услуг нотариуса, к которым население прибегает чаще всего.

Нотариально удостоверенные сделки и договоры

Сделки с недвижимостью

Договоры при операциях с недвижимостью (покупка/продажа, обмен, дарение) с её отчуждением (переходом прав собственности на недвижимости к другому лицу оцениваются нотариусом по цене сделки (ЦС):

• Для близких родственников нотариальный тариф НТ слагается из суммы:
  • при ЦС до 10 млн. – 3 тыс. руб. и 0,2% от ЦС;
  • ЦС больше 10 млн. – 23 тыс. руб. и 0,1% от ЦС.
• Для остальных лиц:
  • ЦС до 1 млн. руб. – 3000 руб. и 0,4% ЦС;
  • цена сделки от 1 млн. до 10 млн. руб. – 7 тыс. + 0,2% ЦС;
  • ЦС свыше 10 млн. руб. – 25 тыс. руб. и 0,1% (но не более 100 тыс.).
• ПТР и для близких родственников, и для других людей – 5000 руб.

Договоры ренты с пожизненным содержанием:

• НТ – 0,5% от договорной цены недвижимости, но не менее (<) 300 и не более (>) 20 тыс. руб.;
• ПТР – 7000 руб.

Договор ипотеки:

• для жилого помещения – 0,5% от цены помещения (но не < 300 и не > 20000 р.);
• для нежилого – 0,3 % (но не > 3 тыс. руб.);
• ПТР – 9 тыс. р.

Договор безвозмездного пользования (в том числе и недвижимостью):

• НТ – 500 руб.;
• ПТР – 9000.

Для подтверждения нотариусом всех вышеозначенных сделок необходимо представить документы:

• паспорт;
• брачное свидетельство, брачный договор (если имеются);
• правоустанавливающие документы (справка о регистрации, регистрационное удостоверение собственника);
• договор, который необходимо нотариально подтвердить (покупки/продажи, дарения, обмена, кредитный договор и др.);
• справка из БТИ с оценкой стоимости, технических описанием и планом недвижимости;
• справка из налоговых органов об отсутствии долгов перед государством.

Имущественные и другие договоры

• Договоры дарения денежного и другого имущества, кроме недвижимого:
  • для близких родственников – 0,3% от стоимости имущества (но не < 200 р.);
  • для других – 1% (но не < 300 руб.);
  • ПТР – 9 тыс. руб.
• Прочие договоры (найма или аренды помещения, долгового займа, раздела совместного имущества и т.д):
  • при ЦС до 1 000 000 руб. – 2000 руб. и 0,3% от ЦС;
  • при ЦС от 1 млн. до 10 млн. руб. – 5 тыс. руб + 0,2 % ЦС;
  • при цене сделки свше 10 млн. руб. – 23 тыс. руб. + 0,1% ЦС (но не > 100 тыс. руб.);
  • ТПР – 9 тыс. руб.

Необходимые документы: паспорта, свидетельство о браке, брачный договор, правоустанавливающие документы на имущество.

• Договор уступки требования по ипотечному/кредитному договору или долевому строительству:
  • НТ – 300 руб.;
  • ПТР – 9 тыс. руб;
  • необходимые документы: паспорт; свид-во о браке; брачный договор; согласие супруга; оригинал самого договорного документа.
• Договор поручительства (поручение): составляется в тех случаях, когда поручитель разделяет ответственность основного физического лица при совершении операций, определяемых договором – например, при заключении ипотечного договора поручитель обязуется нести все издержки по нему при неплатёжеспособности заемщика:
  • нотариальный тариф – 0,5% (не < 200 руб., не > 20 тыс.);
  • ПТР – 9000 руб.;
  • никаких других документов, кроме кредитного договора и документов, удостоверяющих личности заемщика и поручителя, не требуется.
• Соглашение о расторжении или изменении составленного ранее нотариального договора:
  • НТ – 200 руб.;
  • ПТР – 7 тыс. руб.;
  • документы: паспорт и договор нотариальный в оригинале.
• Брачный договор:
  • нотариальный тариф – 500 руб.;
  • ТПР – 10 тыс. руб.;
  • документы: паспорта супругов; свидетельство о браке.
• Соглашение об алиментах:
  • НТ – 250 р.;
  • ТПР – 8000 руб.;
  • документы: паспорт; свидетельство о браке/разводе; свидетельства рождения детей.

Нотариальная доверенность

Доверенностью называется письменный документ, предоставляющий поверенному полномочия и право действия от имени доверителя (лица, составившего доверенность) перед третьими лицами. Это односторонняя сделка, но кроме общих правил, в ней действуют и специальные. Законодательно правила о доверенности закреплены п. 1, ст. 185, Гражданского Кодекса РФ.

Чаще всего в жизни приходится брать доверенность:

• на совершение сделок и регистрацию прав собственности;
• управление транспортным средством (отменена в РФ в 2012 г.);
• осуществление предпринимательской деятельности;
• на получение заработной платы или вклада и т.д.

Доверенность может быть:

• разовой (даёт право на какое-то конкретное действие);
• специальной (разрешает осуществлять однородные по характеру действия);
• генеральной (с полными неограниченными полномочиями перед третьими лицами).
• доверенности на представление интересов физических лиц обычно выдаются на конкретный период и называются срочными.
• доверенность на предпринимательскую деятельность, выдаваемая юридическому лицу может быть бессрочной.

Не все виды доверенности необходимо заверять у нотариуса: например, доверенность на выдачу зарплаты, пенсии, гонораров авторам изобретений и т.д. вполне может подписать начальник организации, в которой работает, учится, лечится доверитель.

К нотариально заверяемым доверенностям относятся доверенности:

• на совершение сделки;
• регистрацию прав (сделок);
• на распоряжение зарегистрированными в ЕГРП правами.

Доверенности, удостоверенные начальниками военно-лечебных, военно-учебных, пенитенциарных учреждений, командиров воинских частей и органов социальной защиты, приравниваются к нотариальным.

Сколько стоит доверенность

Стоимость доверенности зависит от вида нотариального действия и от чьего имени она составляется (от имени физического или юридического лица).

Доверенности, для которых нужна обязательная нотариальная форма

• Доверенность на совершение нотариально заверенной сделки и прочие нотариально заверенные доверенности:
  • от имени физлица: НТ – 200, ПТР – 1200 р.;
  • от имени юрлица – НТ – 200 руб.,
  • ПТР – 1800.
• Доверенность на право распоряжения и пользования любым имуществом, кроме движимого:
  • от имени физлиц близким родственникам – 100 руб.(НТ) + 1200 руб. (ПТР);
  • от имени физлиц другим физлицам – 500 р. + 1800 руб.;
  • от имени юрлиц – 500 р. + 1800.
• Доверенность такого же типа, но на движимое имущество:
  • от имени физлица близким родственникам: 250 р. + 1200;
  • от имени физлица др. физлицам: 400 + 1200 руб.;
  • от им. юрлица: 400 руб. + 1800 р.
• Доверенность на передоверие с обязательным нотариальным удостоверением:
  • от им. физлица: 200 + 1200 руб.;
  • от им. юрлица: 200 + 1800 руб.

Доверенности, для которых не обязательно нотариальное удостоверение:

• от имени физлица: 200 р. + 1200.
• от им. юрлица: 200 руб. + 1800 руб.

Какие документы могут понадобиться при оформлении доверенности?

Основные документы:

• паспорт доверителя, обратившегося к нотариусу;
• подробные данные и (по возможности) ксерокопия паспорта доверенного лица.

В разных случаях могут понадобиться дополнительные документы.

Скачать документы для доверенности

Стоимость нотариальных услуг при оформлении наследства и завещания

Вступление в право наследования

Нотариус выдаёт свидетельства на право собственности наследникам умершего, указанным в завещании, или тем, кто является наследниками по закону (в том случае, если умерший не оставил после себя завещания).

Выдается свидетельство на четыре вида наследства:

• недвижимое имущество (одно свидетельство может быть выдано на несколько объектов, при этом ПТР за каждый объект недвижимости суммируется);
• другое имущество, кроме недвижимого;
• денежные вклады;
• пенсии и денежные компенсации (по банковским вкладам), которые не успел получить умерший.

Если одно свидетельство о вступлении в законные права собственника выдается на несколько банковских вкладов или компенсаций по ним, то стоимость ПТР будет составлять 1000 руб.

Документы для вступления в наследство

Для вступления в наследство нужны следующие документы:

• свидетельство о смерти (оригинал и копия);
• выписка из домовой книги и справка с последнего места жительства (берётся в паспортном столе или ЕИРЦ);
• завещание в оригинале или документы, являющиеся основанием для вступления в права наследования по закону (оригиналы и копии свидетельств о браке/разводе, рождении, усыновлении/удочерении, смене фамилии);
• нотариально заверенная доверенность для представителей наследника, если тот не может лично присутствовать при выдаче свидетельства.

Для наследования недвижимости требуется такой пакет документов:

Правоустанавливающие документы (свидетельства собственника и о госрегистрации), выданные на основании:

• различных договоров (купли/продажи,
• дарения, приватизации или обмена);
• свидетельств (о наследовании, праве собственности на долю);
• справок жилищно-строительных кооперативов и некоммерческих товариществ; решений суда.

Документы из МБТИ:

• оценочная стоимость помещения на момент смерти;
• план;
• кадастровый и технический паспорт;
• экспликация (пояснения к эскизу помещения);
• выписки из домовой книги и ЕГРП;
• справки об отсутствии долгов из налоговой инспекции и судебных взысканий по помещению из УФРС.

Также могут понадобиться другие документы.

Скачать полный набор документов для вступления в наследование.

Другие виды нотариальных действий

В нотариальной конторе можно заверить:

• свидетельства о том, что человек жив и проживает там-то;
• подлинность фотографии;
• согласие родителей на выезд детей, которым не исполнилось 18 лет, за рубеж;
• согласие одного из супругов на совершение сделки;
• подписи, копии документов, всевозможные выписки и т.д.

Скачать полную стоимость нотариальных услуг