Многие волеизъявления сегодня можно заверить у нотариуса

С нотариусом каждому человеку в жизни приходится сталкиваться неоднократно:

  • при заключении сделок и составлении договоров в операциях с недвижимым, денежным и другим имуществом;
  • оформлении поручительств, соглашений и доверенностей;
  • составлении завещаний;
  • при вступлении в право наследования и др.

Составление доверенности у нотариуса даёт сегодня возможность произвести множество гражданских и процессуальных действий, не присутствуя лично, а передав полномочия доверенному лицу. Нотариальные услуги не бесплатны, и существуют стандартные тарифы, по которым производится оценка работы нотариуса. Ознакомим читателей со стоимостью услуг нотариуса в самых востребованных случаях.

Многие волеизъявления сегодня можно заверить у нотариуса

Сколько стоит услуга нотариуса

Нотариальные конторы есть во всех крупных и мелких городах. И хотя большинство из них сегодня частные, нотариусы ориентируются на тарифы, принятые государственными законодательными нормами (ст. 22 Закона о нотариальной деятельности). Поэтому к какому пойти нотариусу, в плане цены не имеет особого значения: услуги во всех конторах в большинстве своем одинаковы. Исключение может лишь быть в различной степени бюрократического подхода: некоторые работники могут потребовать дополнительные документы и проявить большую дотошность в составлении нотариальных бумаг.

Тариф действия, для которого необходима обязательная нотариальная форма, определяется размером государственной пошлины. Каждый частный нотариус по закону имеет право устанавливать тарифы в договорном порядке с клиентами в тех случаях, когда нотариальная форма необязательна.

Но устанавливать каждому практикующему нотариусу свои расценки нежелательно, так как это приводит к социально-правовому неравенству граждан и конкуренции между частными конторами.

Из чего состоит гонорар нотариуса

Гонорар нотариуса состоит из двух частей:

  • нотариального тарифа (НТ) или нотариальной пошлины (для государственных контор);
  • цене правовых и технических работ (ПТР) (изучение юридического аспекта, составление документов и пр.).

НТ И ПТР зависят:

  • от характера и наименования услуги;
  • от участников нотариальной сделки: если они близкие родственники (родители, дети (в том числе приёмные и усыновлённые), братья и сестры), нотариальные услуги дешевле.

Полученный гонорар не является чистой прибылью нотариуса: из него вычитаются расходы на содержание помещения, зарплаты работникам, налоги и нотариальные взносы.

Рассмотрим стоимость услуг нотариуса, к которым население прибегает чаще всего.

Многие волеизъявления сегодня можно заверить у нотариуса

Нотариально удостоверенные сделки и договоры

Сделки с недвижимостью

Договоры при операциях с недвижимостью (покупка/продажа, обмен, дарение) с её отчуждением (переходом прав собственности на недвижимости к другому лицу оцениваются нотариусом по цене сделки (ЦС):

  • Для близких родственников нотариальный тариф НТ слагается из суммы:
    • при ЦС до 10 млн. — 3 тыс. руб. и 0,2% от ЦС;
    • ЦС больше 10 млн. — 23 тыс. руб. и 0,1% от ЦС.
  • Для остальных лиц:
    • ЦС до 1 млн руб. — 3000 руб. и 0,4% ЦС;
    • цена сделки от 1 млн. до 10 млн руб. — 7 тыс. + 0,2% ЦС;
    • ЦС свыше 10 млн руб. — 25 тыс. руб. и 0,1% (но не более 100 тыс.).
  • ПТР и для близких родственников, и для других людей — 5000 руб.

Договоры ренты с пожизненным содержанием:

  • НТ — 0,5% от договорной цены недвижимости, но не менее (<) 300 и не более (>) 20 тыс. руб.;
  • ПТР — 7000 руб.

Договор ипотеки:

  • для жилого помещения — 0,5% от цены помещения (но не < 300 и не > 20 000 р.);
  • для нежилого — 0,3% (но не > 3 тыс. руб.);
  • ПТР — 9 тыс. р.

Договор безвозмездного пользования (в том числе и недвижимостью):

  • НТ — 500 руб.;
  • ПТР — 9000.

Для подтверждения нотариусом всех вышеозначенных сделок необходимо представить документы:

  • паспорт;
  • брачное свидетельство, брачный договор (если имеются);
  • правоустанавливающие документы (справка о регистрации, регистрационное удостоверение собственника);
  • договор, который необходимо нотариально подтвердить (покупки/продажи, дарения, обмена, кредитный договор и др.);
  • справка из БТИ с оценкой стоимости, технических описанием и планом недвижимости;
  • справка из налоговых органов об отсутствии долгов перед государством.

Многие волеизъявления сегодня можно заверить у нотариуса

Имущественные и другие договоры

  • Договоры дарения денежного и другого имущества, кроме недвижимого:
    • для близких родственников — 0,3% от стоимости имущества (но не < 200 р.);
    • для других — 1% (но не < 300 руб.);
    • ПТР — 9 тыс. руб.
  • Прочие договоры (найма или аренды помещения, долгового займа, раздела совместного имущества и т. д):
    • при ЦС до 1 000 000 руб. — 2000 руб. и 0,3% от ЦС;
    • при ЦС от 1 млн. до 10 млн руб. — 5 тыс. руб + 0,2% ЦС;
    • при цене сделки свше 10 млн руб. — 23 тыс. руб. + 0,1% ЦС (но не > 100 тыс. руб.);
    • ТПР — 9 тыс. руб.

Необходимые документы: паспорта, свидетельство о браке, брачный договор, правоустанавливающие документы на имущество.

  • Договор уступки требования по ипотечному/кредитному договору или долевому строительству:
    • НТ — 300 руб.;
    • ПТР — 9 тыс. руб;
    • необходимые документы: паспорт; свид-во о браке; брачный договор; согласие супруга; оригинал самого договорного документа.
  • Договор поручительства (поручение): составляется в тех случаях, когда поручитель разделяет ответственность основного физического лица при совершении операций, определяемых договором — например, при заключении ипотечного договора поручитель обязуется нести все издержки по нему при неплатёжеспособности заемщика:
    • нотариальный тариф — 0,5% (не < 200 руб., не > 20 тыс.);
    • ПТР — 9000 руб.;
    • никаких других документов, кроме кредитного договора и документов, удостоверяющих личности заемщика и поручителя, не требуется.
  • Соглашение о расторжении или изменении составленного ранее нотариального договора:
    • НТ — 200 руб.;
    • ПТР — 7 тыс. руб.;
    • документы: паспорт и договор нотариальный в оригинале.
  • Брачный договор:
    • нотариальный тариф — 500 руб.;
    • ТПР — 10 тыс. руб.;
    • документы: паспорта супругов; свидетельство о браке.
  • Соглашение об алиментах:
    • НТ — 250 р.;
    • ТПР — 8000 руб.;
    • документы: паспорт; свидетельство о браке/разводе; свидетельства рождения детей.

Нотариальная доверенность

Доверенностью называется письменный документ, предоставляющий поверенному полномочия и право действия от имени доверителя (лица, составившего доверенность) перед третьими лицами. Это односторонняя сделка, но кроме общих правил, в ней действуют и специальные. Законодательно правила о доверенности закреплены п. 1, ст. 185, Гражданского Кодекса РФ.

Многие волеизъявления сегодня можно заверить у нотариуса

Чаще всего в жизни приходится брать доверенность:

  • на совершение сделок и регистрацию прав собственности;
  • управление транспортным средством (отменена в РФ в 2012 г.);
  • осуществление предпринимательской деятельности;
  • на получение заработной платы или вклада и т. д.

Доверенность может быть:

  • разовой (даёт право на какое-то конкретное действие);
  • специальной (разрешает осуществлять однородные по характеру действия);
  • генеральной (с полными неограниченными полномочиями перед третьими лицами).
  • доверенности на представление интересов физических лиц обычно выдаются на конкретный период и называются срочными.
  • доверенность на предпринимательскую деятельность, выдаваемая юридическому лицу может быть бессрочной.

Не все виды доверенности необходимо заверять у нотариуса: например, доверенность на выдачу зарплаты, пенсии, гонораров авторам изобретений и т. д. вполне может подписать начальник организации, в которой работает, учится, лечится доверитель.

К нотариально заверяемым доверенностям относятся доверенности:

  • на совершение сделки;
  • регистрацию прав (сделок);
  • на распоряжение зарегистрированными в ЕГРП правами.

Доверенности, удостоверенные начальниками военно-лечебных, военно-учебных, пенитенциарных учреждений, командиров воинских частей и органов социальной защиты, приравниваются к нотариальным.

Сколько стоит доверенность

Стоимость доверенности зависит от вида нотариального действия и от чьего имени она составляется (от имени физического или юридического лица).

Доверенности, для которых нужна обязательная нотариальная форма

  • Доверенность на совершение нотариально заверенной сделки и прочие нотариально заверенные доверенности:
    • от имени физлица: НТ — 200, ПТР — 1200 р.;
    • от имени юрлица — НТ — 200 руб.,
    • ПТР — 1800.
  • Доверенность на право распоряжения и пользования любым имуществом, кроме движимого:
    • от имени физлиц близким родственникам — 100 руб.(НТ) + 1200 руб. (ПТР);
    • от имени физлиц другим физлицам — 500 р. + 1800 руб.;
    • от имени юрлиц — 500 р. + 1800.
  • Доверенность такого же типа, но на движимое имущество:
    • от имени физлица близким родственникам: 250 р. + 1200;
    • от имени физлица др. физлицам: 400 + 1200 руб.;
    • от им. юрлица: 400 руб. + 1800 р.
  • Доверенность на передоверие с обязательным нотариальным удостоверением:
    • от им. физлица: 200 + 1200 руб.;
    • от им. юрлица: 200 + 1800 руб.

Доверенности, для которых не обязательно нотариальное удостоверение:

  • от имени физлица: 200 р. + 1200.
  • от им. юрлица: 200 руб. + 1800 руб.

Какие документы могут понадобиться при оформлении доверенности?

Основные документы:

  • паспорт доверителя, обратившегося к нотариусу;
  • подробные данные и (по возможности) ксерокопия паспорта доверенного лица.

В разных случаях могут понадобиться дополнительные документы.

Скачать документы для доверенности

Стоимость нотариальных услуг при оформлении наследства и завещания

Многие волеизъявления сегодня можно заверить у нотариуса

Вступление в право наследования

Нотариус выдаёт свидетельства на право собственности наследникам умершего, указанным в завещании, или тем, кто является наследниками по закону (в том случае, если умерший не оставил после себя завещания).

Выдается свидетельство на четыре вида наследства:

  • недвижимое имущество (одно свидетельство может быть выдано на несколько объектов, при этом ПТР за каждый объект недвижимости суммируется);
  • другое имущество, кроме недвижимого;
  • денежные вклады;
  • пенсии и денежные компенсации (по банковским вкладам), которые не успел получить умерший.

Многие волеизъявления сегодня можно заверить у нотариуса

Если одно свидетельство о вступлении в законные права собственника выдается на несколько банковских вкладов или компенсаций по ним, то стоимость ПТР будет составлять 1000 руб.

Документы для вступления в наследство

Для вступления в наследство нужны следующие документы:

  • свидетельство о смерти (оригинал и копия);
  • выписка из домовой книги и справка с последнего места жительства (берётся в паспортном столе или ЕИРЦ);
  • завещание в оригинале или документы, являющиеся основанием для вступления в права наследования по закону (оригиналы и копии свидетельств о браке/разводе, рождении, усыновлении/удочерении, смене фамилии);
  • нотариально заверенная доверенность для представителей наследника, если тот не может лично присутствовать при выдаче свидетельства.

Для наследования недвижимости требуется такой пакет документов:

Правоустанавливающие документы (свидетельства собственника и о госрегистрации), выданные на основании:

  • различных договоров (купли/продажи,
  • дарения, приватизации или обмена);
  • свидетельств (о наследовании, праве собственности на долю);
  • справок жилищно-строительных кооперативов и некоммерческих товариществ; решений суда.

Документы из МБТИ:

  • оценочная стоимость помещения на момент смерти;
  • план;
  • кадастровый и технический паспорт;
  • экспликация (пояснения к эскизу помещения);
  • выписки из домовой книги и ЕГРП;
  • справки об отсутствии долгов из налоговой инспекции и судебных взысканий по помещению из УФРС.

Также могут понадобиться другие документы.

Скачать полный набор документов для вступления в наследование.

Другие виды нотариальных действий

В нотариальной конторе можно заверить:

  • свидетельства о том, что человек жив и проживает там-то;
  • подлинность фотографии;
  • согласие родителей на выезд детей, которым не исполнилось 18 лет, за рубеж;
  • согласие одного из супругов на совершение сделки;
  • подписи, копии документов, всевозможные выписки и т. д.

Скачать полную стоимость нотариальных услуг

Оценка статьи:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: