Доступное жилье для военных — социальный наем

Воен­ные отно­сят­ся к той льгот­ной кате­го­рии, о кото­рой госу­дар­ство ста­ра­ет­ся забо­тить­ся в первую оче­редь. Сего­дня слу­жа­щие по кон­трак­ту в ВС РФ полу­ча­ют воз­мож­ность полу­чить:

  • ипо­те­ку по про­грам­ме НИС;
  • еди­но­вре­мен­ную выпла­ту на при­об­ре­те­ние жилья;
  • слу­жеб­ную или госу­дар­ствен­ную квар­ти­ру и т.д.

Еще один доступ­ный вари­ант – жилье для воен­ных по соци­аль­но­му най­му. Такое жилье предо­став­ля­ет­ся из госу­дар­ствен­но­го или муни­ци­паль­но­го фон­да.

жилье по социальному найму для военнослужащего

Военные, имеющие право на социальный наем

Пре­иму­ще­ствен­ны­ми пра­ва­ми поль­зу­ют­ся воен­ные, посту­пив­шие на кон­тракт­ную служ­бу до янва­ря 1998 г. и уво­лив­ши­е­ся по выслу­ге лет или дру­гим осно­ва­ни­ям, даю­щим пра­во на льго­ты. При этом жилье не при­вя­зы­ва­ет­ся жест­ко к месту служ­бы и не утра­чи­ва­ет­ся при уволь­не­нии:

  • Пра­во полу­чить жилье по соци­аль­но­му най­му в месте про­хож­де­ния служ­бы име­ют все воен­но­слу­жа­щие, кро­ме кур­сан­тов воен­ных обра­зо­ва­тель­ных заве­де­ний, заклю­чив­шие кон­тракт до 1.01.1998 г., состо­я­щие на уче­те нуж­да­ю­щих­ся в жилье соглас­но дей­ству­ю­щим нор­ма­ти­вам (в дан­ный момент это Феде­раль­ный Закон N 217-ФЗ о неком­мер­че­ском най­ме жилья).
  • Если воен­но­слу­жа­щий отслу­жил десять и более деся­ти лет и был уво­лен по льгот­ным осно­ва­ни­ям (воз­раст, состо­я­ние здо­ро­вья, орга­ни­за­ци­он­но-штат­ные меро­при­я­тия), он име­ет пра­во выбо­ра реги­о­на для полу­че­ния недви­жи­мо­сти.

Посту­пив­шие на служ­бу и заклю­чив­шие кон­тракт после пер­во­го янва­ря 1998 г. име­ют пра­во на жилье по соци­аль­но­му най­му толь­ко на вре­мя дей­ствия кон­трак­та или воин­ской служ­бы:

права военных в предоставлении жилья по социальному найму

  • Воен­но­слу­жа­щие, полу­чив­шие воен­ное обра­зо­ва­ние и зва­ние в пери­од обу­че­ния после 1.01.1998 г.
  • Офи­це­ры, кото­рые заклю­чи­ли пер­вый кон­тракт после 1.01.1998 г.
  • Млад­ший воин­ский состав (сер­жан­ты, пра­пор­щи­ки, мич­ма­ны, стар­ши­ны), а так­же рядо­вые и мат­ро­сы, про­хо­дя­щие служ­бу в армии после 1.01.1998 г.

Жилье при этом предо­став­ля­ет­ся в отдель­ных воен­ных город­ках закры­то­го типа.

Все при­ве­ден­ные выше льго­ты рас­про­стра­ня­ют­ся не толь­ко на воен­ных, но и на их семьи, про­жи­ва­ю­щие с ними.

Социальный наем не исключает военного из других программ

Часто зада­ют вопро­сы: не ска­жет­ся соци­аль­ный наем нега­тив­но на воз­мож­но­сти воен­но­го в даль­ней­шем улуч­шить свои жилищ­ные усло­вия? Ни в коей мере:

  • Заклю­че­ние дого­во­ра на соци­аль­ный наем не может быть осно­ва­ни­ем для сня­тия воен­но­го с уче­та нуж­да­ю­щих­ся (напри­мер, с оче­ре­ди на госу­дар­ствен­ную или коопе­ра­тив­ную квар­ти­ру).
  • Так­же соци­аль­ный наем не исклю­ча­ет воз­мож­но­сти одно­вре­мен­но­го уча­стия в нако­пи­тель­ной ипо­теч­ной систе­ме.

В этом плане соци­аль­ный наем мож­но рас­смат­ри­вать как вре­мен­ную меру и первую сту­пень в полу­че­нии соб­ствен­но­го жилья. К тому же для воен­ных суще­ству­ет воз­мож­ность со вре­ме­нем при­ва­ти­зи­ро­вать наем­ное муни­ци­паль­ное или госу­дар­ствен­ное жилье.

Но нали­чие соб­ствен­но­сти может стать пре­пят­стви­ем для вклю­че­ния воен­но­го в реестр нуж­да­ю­щих­ся в предо­став­ле­нии жилья соци­аль­но­го най­ма, если сум­мар­ный раз­мер пло­ща­ди недви­жи­мо­сти всех соб­ствен­ни­ков семьи впи­сы­ва­ет­ся в суще­ству­ю­щие нор­ма­ти­вы — не менее 15 кв. м. на одно­го чело­ве­ка.

При­о­ри­тет в соци­аль­ном най­ме – у семей воен­ных с тре­мя детьми и боль­ше. Им жилье предо­став­ля­ют вне оче­ре­ди.

социальный наем и военная ипотека

Нормы жилой площади для военных

Нор­мы ЖП по соци­аль­но­му най­му для воен­но­слу­жа­щих более ком­форт­ны, чем для граж­дан­ских лиц:

  • 18 м2 на каж­до­го чле­на семьи.

Поми­мо это­го, неко­то­рые воен­ные име­ют пра­во на суще­ствен­ную льгот­ную при­бав­ку квад­рат­ных мет­ров к стан­дарт­ной нор­ме:

  • Для оди­но­ко­го воен­но­го – до 10 м2, при­бав­ля­е­мых к общей пло­ща­ди.
  • Для семей­но­го, уво­лен­но­го, умер­ше­го – на 18 м2.

(При смер­ти воен­но­го все пра­ва по дого­во­ру пере­хо­дят его семье).

Пра­во на добав­ле­ние льгот­ной пло­ща­ди име­ют сле­ду­ю­щие воен­ные:

  • Пол­ков­ни­ки и более высо­кие воин­ские чины.
  • Име­ю­щие почет­ные зва­ния (напри­мер, герой Рос­сии).
  • Коман­ди­ры в/ч.
  • Пре­по­да­ва­те­ли воен­но­об­ра­зо­ва­тель­ных учре­жде­ний.
  • Воен­ные с уче­ны­ми зва­ни­я­ми и сте­пе­ня­ми.
  • Уво­лен­ные из рядов ВС по выслу­ге лет, из-за сокра­ще­ния или по состо­я­нию здо­ро­вья.

Раз­ме­ры добав­ля­е­мой льгот­ной пло­ща­ди: 15 – 25 м2.

Осно­ва­ние на льгот­ное уве­ли­че­ние жил­пло­ща­ди может быть толь­ко одно.

Обращение в Департамент ЖО МО РФ

Что­бы воен­но­го при­зна­ли нуж­да­ю­щим­ся, ему необ­хо­ди­мо подать заяв­ле­ние в Депар­та­мент жилищ­но­го обес­пе­че­ния Мини­стер­ства Обо­ро­ны РФ.

реестр военных нуждающихся в жилье

Формирование реестра очередников

Все заяв­ле­ния зано­сят­ся в реестр. В фор­ми­ро­ва­нии оче­ре­ди зна­че­ние игра­ет все:

  • Когда заяв­ле­ние пода­но (эта дата будет и датой поста­нов­ки на учет).
  • Срок служ­бы (при­о­ри­тет у того, чей срок служ­бы боль­ше).
  • Сколь­ко детей в семье (если хотя бы трое, семья пере­дви­га­ет­ся в нача­ло спис­ка).
  • Уво­лен ли воен­ный по соб­ствен­но­му жела­нию или по льгот­ным обсто­я­тель­ствам и т.д.

Список необходимых документов

После окон­ча­тель­но­го фор­ми­ро­ва­ния реест­ра оче­ред­ни­ков воен­но­му посы­ла­ют изве­ще­ние о вклю­че­нии в спи­сок на предо­став­ле­ние жилья с ука­за­ни­ем учет­ной кате­го­рии. При согла­сии с учет­ны­ми дан­ны­ми, воен­ный дол­жен уве­до­мить об этом Депар­та­мент не позд­нее, чем через 15 дней, а затем в тече­ние меся­ца предо­ста­вить такие доку­мен­ты:

  1. Ксе­ро­ко­пии пас­пор­тов воен­но­го и всех взрос­лых чле­нов семьи, а так­же сви­де­тельств о рож­де­нии несо­вер­шен­но­лет­них.
  2. Ксе­ро­ко­пию брач­но­го сви­де­тель­ства или о рас­тор­же­нии бра­ка.
  3. Копии лице­вых сче­тов и выпис­ки из домо­вых книг за послед­ние пять лет до пода­чи заяв­ле­ния.
  4. Доку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие отсут­ствие либо нали­чие у воен­но­го и его семьи дру­го­го жилья по соци­аль­но­му най­му или недви­жи­мо­сти в соб­ствен­но­сти.
  5. Справ­ку об осво­бож­де­нии ранее предо­став­лен­но­го жилья (обще­жи­тия для воен­ных, дру­го­го съем­но­го жилья и т.д.).
  6. Копии доку­мен­тов, под­твер­жда­ю­щие пра­во на льгот­ную пло­щадь.

Все непо­нят­но­сти мож­но выяс­нить, обра­тив­шись непо­сред­ствен­но на сайт Депар­та­мен­та — http://mil.ru/dgo.htm.

Заключение договора социального найма военным

  • Дого­вор на соци­аль­ный найм име­ет типо­вой стан­дарт, уста­нов­лен­ный госу­дар­ствен­ны­ми орга­на­ми. Бланк воен­но­му так­же выда­ет­ся стан­дарт­ный.
  • Состав­ля­ет­ся дого­вор в стро­гом соот­вет­ствии с Жилищ­ным Кодек­сом.
  • Дого­вор для воен­но­слу­жа­щих бес­сроч­ный – это озна­ча­ет, что дата окон­ча­ния его дей­ствия не уста­нав­ли­ва­ет­ся.

Право на приватизацию жилья по социальному найму

Еще один весо­мый плюс, отли­ча­ю­щий дого­вор о соци­аль­ном най­ме для воен­ных от подоб­ных дого­во­ров с граж­дан­ски­ми лица­ми:

 Дого­вор дает в буду­щем пра­во воен­но­слу­жа­ще­му на при­ва­ти­за­цию недви­жи­мо­сти, предо­став­лен­ной ему госу­дар­ством во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние.

Прав­да при­ва­ти­за­ция ведом­ствен­но­го жилья – непро­стое дело, тем более в воен­ных город­ках. При­дет­ся пре­одо­леть нема­ло бюро­кра­ти­че­ских пре­пон и потра­тить вре­мя на сбо­ры все­воз­мож­ных бумаг.

договор социального найма для военных

Но конеч­ный итог – при­ва­ти­за­ция — сто­ит того, ведь воен­ный полу­ча­ет воз­мож­ность рас­по­ря­жать­ся недви­жи­мо­стью по сво­е­му усмот­ре­нию: про­да­вать ее или сда­вать в наем. При этом соб­ствен­ные его затра­ты и вло­же­ния неве­ли­ки:

  • пла­та за соци­аль­ный наем регу­ли­ру­ет­ся госу­дар­ством;
  • суще­ству­ет прак­ти­ка денеж­ной ком­пен­са­ции за наем жилья воен­но­слу­жа­щим.

О денеж­ных ком­пен­са­ци­ях за наем жилья воен­ны­ми – в сле­ду­ю­щей ста­тье.

Видео: Квар­ти­ры воен­ным.

Оценка статьи:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Сайт о жилищном и гражданском законодательстве
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: