Наверняка во многих семьях во время беременности появляется острая необходимость в улучшении жилищных условий. Действительно, предстоящее рождение малыша заставляет задуматься о том, дают ли кредиты в таких ситуациях. Правда, следует разочаровать людей, описав сложнейшие подходы каждого банка к таким вопросам. Ведь для получения займа потребуется подтверждение доходов, а в виду будущего декретного отпуска ипотека превращается в проблему.
Существует ли ипотека для беременных?
Нежели об ипотеке беременным женщинам задумываться не следует? Не совсем так, в каждой финансовой организации отыскивается выход из ситуации. Человеку достаточно обратиться к представителю, чтобы получить все условия, а потом уже искать обходные пути. Их количество велико, поэтому заранее расстраиваться не следует, наоборот, пора постараться во всем уточнить детали и поступить оптимальным способом.
Пусть во время беременности возрастают все риски невыплаты денежных средств, это не значит, что семья навсегда останется в своей старенькой квартире или продолжат снимать комнату. Если правильно оценить причины появления отказа, удастся справиться с такой проблемой. Главное, серьезно подходить к основным условиям перед подписанием договора ипотеки.
Почему банки отказывают беременным?
Финансовые организации точно описывают причины, которые заставляют их отказывать заемщикам во время беременности. Дело в том, что они не дают семьям денежные средства из-за резкого риска их невозвращения. При этом выделяются две основные проблемы, заставляющие не давать согласия на приобретение квартиры в ипотеку.
- Увеличение расходов семьи;
- Снижение суммарного дохода.
Оба момента явны, но все-таки требуют осмысленного рассмотрения. Некоторые люди считают, что банки предвзято относятся к потенциальным клиентам. Однако каждая семья должна понимать, что после рождения ребенка в семье меняет абсолютно все. По этой причине родителям самим следует сначала всерьез задуматься о приобретении жилой недвижимости, так как она повлечет за собой дополнительные расходы. Хотя все равно стоит подробно описать причины отказа банка, чтобы люди нашли выход из ситуации.
Увеличение расходов семьи
Первой проблемой считается резкое увеличение расходов семьи. Даже во время беременности требуются немалые денежные средства, а после родов потребительская корзина меняется. Кредитные комиссары обязательно учитывают этот момент при расчете рисков, поэтому предпочитают сразу дать отказ, чтобы не потерять даже части кредитных средств.
Избежать отказа из-за такого риска несложно. Для этого необходимо представить большой и стабильный доход семьи, который легко перекроет увеличение расходов. В этом случае банковские служащие обязательно примут во внимание сложившиеся обстоятельства, поэтому наверняка дадут согласие на оформление ипотеки. Хотя все равно останется множество вопросов, требующих внимания со стороны заемщика.
Снижение суммарного дохода
Оформление жилищного кредита с участием созаемщика создаст иную ситуацию, которая наверняка насторожит кредитную комиссию. Когда в общем доходе учитывают и заработную плату беременной жены, тогда обязательно придет отказ. Дело в том, что предстоит декретный отпуск, а значит, ее прибыль сразу пропадет. Следовательно, банку придется пересматривать собственные условия договора.
Суммарный доход – серьезная ошибка, которую не следует совершать. Лучше постараться отыскать иной подходящий вариант выхода из ситуации, чем сталкиваться с воздействием со стороны службы безопасности. У отца должна оставаться большая заработная плата, полностью соответствующая всем требованиям финансовой организации, чтобы не случилась очередная проблема.
Как получить согласие при беременности?
У семей возникает весомый вопрос, как же получить согласие кредитной комиссии на ипотеку при беременности? Ответ на него обычно помогают отыскать брокеры, но если обратиться к повсеместному обсуждению на сайтах, также удастся отыскать несколько предложений. Именно их стоит обсудить, чтобы оградить людей от новых неприятностей.
- Оформление ипотеки на супруга;
- Обман.
Тонкости таких шагов важны для семей, так как без них не удастся оформить ипотеку. Причем даже кредитные брокеры редко правильно описывают процесс, так как все его основные моменты удается узнать исключительно на практике. Следовательно, сначала стоит поинтересоваться подробностями, а потом уже отправляться в ближайший банк.
Оформление ипотеки на супруга
На самом деле оформление договора на мужа – это правильный шаг по всем показателям. Он не нарушает законодательства и условий финансовой организации, поэтому наверняка многим семьям удастся получить согласие. Вот только сразу нужно отказаться от идеи, указывать себя в качестве созаемщика. Только доход супруга должен подходить под требования банка, чтобы впоследствии не столкнуться с трудностями.
Правда, сегодня низкая заработная плата редко позволяет воспользоваться таким вариантом. Для подписания договора практически всегда требуются данные и жены. Тем не менее, лучше отказаться от такого шага, ведь он наверняка станет ошибочным, что проявится в ближайшем будущем.
Обман
Еще одним шагом, о котором говорят некоторые молодые девушки, является обман. Они полагают, что можно свободно побывать в банке на малом сроке беременности, оформив ипотеку. После подписания договора, по их мнению, никаких последствий не будет, а значит, не стоит беспокоиться о возможных неприятностях. Однако такие действия становятся серьезнейшим нарушением установленных правил, касающихся точности предоставляемой информации.
Пусть представители банка не учтут факт беременности, впоследствии она все равно раскроется. К примеру, некоторые финансовые организации требуют ежегодно обновлять данные по заработной плате заемщика и созаемщика. Соответственно, декретный отпуск сразу раскроет обман. В этом случае у банка появляется возможность воспользоваться несколькими карательными действиями.
- Пересмотреть условия выплат;
- Потребность досрочного погашения займа.
В первом случае часто повышаются ежемесячные выплаты на некоторый срок. Разумеется, семье непросто регулярно вносит кругленькую сумму, но за счет этого они обязаны показать собственную платежеспособность. Если же люди своевременно не внесут денежные средства, возникнут неприятные вопросы.
Второй случай складывается, когда кредитная комиссия убеждается в том, что у семьи не хватает суммарного дохода для дальнейшего погашения ипотеки. В соответствии с условиями договора банк получает право сразу потребовать выплаты всей оставшейся суммы задолженности. Естественно, сделать это не удается никому, поэтому залоговое жилое имущество выставляется на торги.
Получается, что беременные женщины могут оформить заем на недвижимость, но лучше не делать этого. Заявка может получить отказ кредитной комиссии, или в будущем сложатся не самые приятные условия сотрудничества. По этой причине многие семьи выбирают супруга в качестве единственного заемщика. Такой шаг проще любых остальных, а также ни в чем не нарушает условия договора об ипотеке.
