fbpx

Особенности ипотеки для госслужащих

В насто­я­щее вре­мя в рос­сий­ских бан­ках дей­ству­ет несколь­ко соци­аль­ных про­грамм, соглас­но кото­рым мож­но офор­мить ипо­теч­ный кре­дит на льгот­ных усло­ви­ях. Один из вари­ан­тов соци­аль­но­го кре­ди­то­ва­ния – ипо­те­ка для гос­слу­жа­щих. Уже мно­же­ство госу­дар­ствен­ных и муни­ци­паль­ных слу­жа­щих смог­ли вос­поль­зо­вать­ся ипо­те­кой для бюд­жет­ни­ков и с ее помо­щью пере­еха­ли в новое жилье или пере­едут в новые апар­та­мен­ты уже в 2015 году. Одна­ко у дан­ной про­грам­мы, как и у всех дру­гих видов кре­ди­то­ва­ния, име­ют­ся соб­ствен­ные осо­бен­но­сти.

ипотечный кредит для госслужащих
Как госу­дар­ствен­но­му слу­жа­ще­му полу­чить соци­аль­ную ипо­те­ку

Ипо­те­ка для гос­слу­жа­щих – это спе­ци­аль­ная, уза­ко­нен­ная госу­дар­ством, льгот­ная про­грам­ма, кото­рая при­зва­на обес­пе­чить жильем неза­щи­щен­ные кате­го­рии граж­дан. К недо­ста­точ­но защи­щен­ным кате­го­ри­ям граж­дан с эко­но­ми­че­ской точ­ки зре­ния отно­сят­ся, преж­де все­го, пред­ста­ви­те­ли бюд­жет­ной сфе­ры. Конеч­но, ипо­теч­ное кре­ди­то­ва­ние гос­слу­жа­щих не осво­бож­да­ет пол­но­стью заем­щи­ка-бюд­жет­ни­ка от вне­се­ния еже­ме­сяч­ных выплат по ипо­те­ке и про­цен­тов по зай­му. Одна­ко, при льгот­ной ипо­те­ке раз­мер пере­пла­ты умень­ша­ет­ся за счет того, что про­цен­ты по кре­ди­ту частич­но или пол­но­стью опла­чи­ва­ет госу­дар­ство.

Социальная ипотека для госслужащих

Льгот­ная ипо­те­ка отли­ча­ет­ся от обыч­но­го ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния тем, что оформ­ля­ет­ся под более низ­кие про­цен­ты, а для ее полу­че­ния, ино­гда, даже не обя­за­тель­но вно­сить пер­во­на­чаль­ный взнос. При­чем дан­ные льго­ты предо­став­ля­ет не кре­ди­тор, а госу­дар­ство. При этом дале­ко не каж­дый госу­дар­ствен­ный слу­жа­щий может пре­тен­до­вать на соци­аль­ную ипо­те­ку. Преж­де все­го, такой кре­дит рас­счи­тан на людей, кото­рые про­ра­бо­та­ли в муни­ци­паль­ной сфе­ре, бюд­жет­ных и госу­дар­ствен­ных орга­ни­за­ци­ях, пра­во­охра­ни­тель­ных орга­нах не менее года.

Так­же име­ет зна­че­ние и воз­раст участ­ни­ков про­грам­мы: для моло­дых семей с детьми воз­раст уча­стия в льгот­ной ипо­те­ке на 2015 год огра­ни­чен 40 года­ми, а для оди­но­ких гос­слу­жа­щих – 30 года­ми. Кро­ме того, соци­аль­ная ипо­те­ка в 2015 году предо­став­ля­ет­ся тем гос­слу­жа­щим, кто ост­ро нуж­да­ет­ся в улуч­ше­нии жилья. К при­ме­ру, граж­дане, про­жи­ва­ю­щие в ком­му­наль­ных, мало­га­ба­рит­ных или вре­мен­но арен­до­ван­ных квар­ти­рах, в обще­жи­ти­ях и пр.

На госу­дар­ствен­ную под­держ­ку в 2015 году могут рас­счи­ты­вать так­же гос­слу­жа­щие, в семье кото­рых есть боль­ной, кото­рый стра­да­ет хро­ни­че­ским забо­ле­ва­ни­ем, и если про­жи­ва­ние с ним опас­но для здо­ро­вья дру­гих про­жи­ва­ю­щих с ним на одной жил­пло­ща­ди людей. Пол­ный пере­чень таких забо­ле­ва­ний утвер­жден феде­раль­ны­ми орга­на­ми вла­сти, и пере­смат­ри­ва­ет­ся каж­дый год, в 2015 году этот спи­сок суще­ствен­но попол­нил­ся, а суб­си­дию в этом слу­чае предо­став­ля­ют толь­ко при нали­чии меди­цин­ской справ­ки, заве­рен­ной госу­дар­ствен­ным меди­цин­ским учре­жде­ни­ем.

Как госслужащему взять льготную ипотеку?

Что­бы полу­чить соци­аль­ную ипо­те­ку, потен­ци­аль­ный заем­щик сна­ча­ла дол­жен удо­сто­ве­рить­ся, что он дей­стви­тель­но може­те стать участ­ни­ком про­грам­мы, после чего опре­де­лить­ся с кре­ди­то­ром. Если зара­бот­ная пла­та бюд­жет­ни­ка не пре­вы­ша­ет про­жи­точ­но­го мини­му­ма, то ему слож­но будет взять обыч­ный ипо­теч­ный кре­дит. В этом слу­чае льгот­ная ипо­те­ка помо­жет гос­слу­жа­щим сде­лать еже­ме­сяч­ные пла­те­жи по кре­ди­ту суще­ствен­но мень­ше за счет выда­чи госу­дар­ствен­ной суб­си­дии.

ипотека для госслужащих 2015
Как полу­чить суб­си­дии на ипо­те­ку для гос­слу­жа­щих?

Что­бы полу­чить госу­дар­ствен­ную ипо­те­ку в 2015 году гос­слу­жа­щий дол­жен отне­сти в банк ряд доку­мен­тов:

  • Справ­ка о том, что заем­щик име­ет пра­во на полу­че­ние льгот­ной ипо­те­ки
  • Заяв­ле­ние на полу­че­ние кре­ди­та
  • Ори­ги­нал и копия всех стра­ниц пас­пор­та
  • Копия ИНН
  • Копию и ори­ги­нал сви­де­тельств о рож­де­нии детей и о бра­ке
  • Справ­ку о дохо­дах
  • Номер лице­во­го сче­та, кви­тан­ции о кварт­пла­те и выпис­ка из домо­вой кни­ги
  • Справ­ка с места рабо­ты с ука­за­ни­ем ста­жа
  • Под­твер­жде­ние, что ранее подоб­ная помощь от госу­дар­ства не предо­став­ля­лась.

После ана­ли­за всей доку­мен­та­ции и при­ня­тия поло­жи­тель­но­го реше­ния, на спе­ци­аль­но откры­тый счет посту­па­ет некая сум­ма денег, кото­рая выде­ля­ет­ся из госу­дар­ствен­но­го бюд­же­та.

При­нять уча­стие в дан­ной про­грам­ме могут граж­дане, кото­рые на момент обра­ще­ния с заяв­ле­ни­ем для предо­став­ле­ния суб­си­дии в феде­раль­ные орга­ны вла­сти явля­ют­ся:

  • Слу­жа­щи­ми муни­ци­паль­ных и госу­дар­ствен­ных орга­ни­за­ций более года
  • Работ­ни­ка­ми бюд­жет­ных орга­ни­за­ций и пра­во­охра­ни­тель­ных учре­жде­ний.

Еще один вари­ант помо­щи госу­дар­ства – это выде­ле­ние слу­жа­щим госор­га­ни­за­ций еди­но­вре­мен­ной суб­си­дии для опла­ты уже оформ­лен­но­го ранее ипо­теч­но­го кре­ди­та. Эта суб­си­дия так­же выда­ет­ся гос­слу­жа­щим, стаж рабо­ты кото­рых не менее 1 года, а раз­мер льго­ты рас­счи­ты­ва­ет­ся, исхо­дя из сред­ней сто­и­мо­сти одно­го квад­рат­но­го мет­ра жилья в каж­дом кон­крет­ном реги­оне, соглас­но дей­ству­ю­щим нор­мам обес­пе­че­ния жил­пло­ща­дью госу­дар­ствен­ных слу­жа­щих.

Оценка статьи:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Сайт о жилищном и гражданском законодательстве
Комментариев: 15
  1. Елена

    Здрав­ствуй­те! Могу я полу­чить суб­си­дию на ипо­те­ку если
    — стаж гос­служ­бы 6 лет
    — про­жи­ваю в 2х- комн.квартире 50кв.м.
    — в соб­ствен­но­сти жилья нет

    1. Ирина Петрова

      Здрав­ствуй­те. Суб­си­дию на соци­аль­ную ипо­те­ку для гос­слу­жа­щих вы може­те полу­чить, если жилая пло­щадь на одно­го чле­на семьи мень­ше 15 м. Вви­ду свер­ты­ва­ния мно­гих льгот­ных жилищ­ных про­грамм в 2016 г., боль­ше шан­сов рас­счи­ты­вать на льго­ты, став участ­ни­ком про­грам­мы «Жилье для рос­сий­ской семьи», кото­рая была раз­ра­бо­та­на АИЖК. Зай­ди­те на их сайт и озна­комь­тесь с их усло­ви­я­ми — http://www.ahml.ru/

  2. Конышева Лариса Евгеньевна

    Здрав­ствуй­те. Зани­маю долж­ность феде­раль­но­го госу­дар­ствен­но­го граж­дан­ско­го слу­жа­ще­го в систе­ме МВД. Стаж рабо­ты в МВД 4 года. Имею ли я пра­во на ипо­те­ку с гос­под­держ­кой. И если да,какие доку­мен­ты нуж­но соби­рать.

    1. Ирина Петрова

      Здрав­ствуй­те. Для работ­ни­ков МВД в рам­ках дей­ству­ю­щих про­грамм АИЖК преду­смат­ри­ва­ет­ся еди­но­вре­мен­ная жилищ­ная суб­си­дия, но толь­ко в том слу­чае, если стаж рабо­ты в систе­ме — не менее 10 лет, и если вы попа­да­е­те в кате­го­рию соци­аль­ных заем­щи­ков (пло­щадь на одно­го чле­на семьи мень­ше 15 м, непри­год­ные жилищ­ные усло­вия и т.д.).

  3. ольга

    Мне 51 год, имею стаж рабо­ты в МВД более 16 лет, затем в муни­ци­па­ли­те­те более 3 лет, затем в упра­ве рай­о­на око­ло 3 лет. Про­жи­ваю в 2‑х ком­нат­ной квар­ти­ре 41.2 кв.м, соб­ствен­ни­ком кото­рой явля­ет­ся мой отец, про­жи­ва­ем и про­пи­са­ны отец, я и мой сын 15 лет. Ранее была в соб­ствен­но­сти квар­ти­ра, кото­рую я про­да­ла в 2000 году. Имею ли я пра­во на суб­си­дию или дру­гие льго­ты? Если имею, то под­ска­жи­те, куда обра­тить­ся?

    1. Ирина Петрова

      Ответ на ваш вопрос содер­жит­ся в ст.4, п.10 и 1
      Феде­раль­но­го зако­на от 19.07.2011 N 247-ФЗ (ред. от 23.11.2015, с изм. от 14.12.2015) “О соци­аль­ных гаран­ти­ях сотруд­ни­кам орга­нов внут­рен­них дел Рос­сий­ской Феде­ра­ции и вне­се­нии изме­не­ний в отдель­ные зако­но­да­тель­ные акты Рос­сий­ской Феде­ра­ции”
      Ст. 4 (о пра­ве на еди­но­вре­мен­ную выпла­ту):
      п.10. “Сотруд­ник и граж­да­нин Рос­сий­ской Феде­ра­ции, уво­лен­ный со служ­бы в орга­нах внут­рен­них дел с пра­вом на пен­сию, состо­я­щие на уче­те в каче­стве име­ю­щих пра­во на полу­че­ние еди­но­вре­мен­ной соци­аль­ной выпла­ты и име­ю­щие трех и более детей, про­жи­ва­ю­щих сов­мест­но с ними, или удо­сто­ен­ные зва­ния Героя Рос­сий­ской Феде­ра­ции, либо вете­ра­ны бое­вых дей­ствий на тер­ри­то­рии Афга­ни­ста­на име­ют пре­иму­ще­ствен­ное пра­во на предо­став­ле­ние им еди­но­вре­мен­ной соци­аль­ной выпла­ты перед сотруд­ни­ка­ми и граж­да­на­ми Рос­сий­ской Феде­ра­ции, уво­лен­ны­ми со служ­бы в орга­нах внут­рен­них дел с пра­вом на пен­сию, при­ня­ты­ми на учет в том же году.”
      ____________________________________-
      Вы уволь­ня­лись с пра­вом на пен­сию, т.е по воз­рас­ту? И ста­но­ви­лись ли на учет на эту выпла­ту? Если нет, то вна­ча­ле нуж­но будет собрать доку­мен­ты и стать в оче­редь. Но все, кто сто­ял рань­ше вас плюс те, кото­рые име­ют ука­зан­ные в п. 10 льго­ты, будут иметь пре­иму­ще­ство перед вами.

      Ст. 6, п. 1.” Сотруд­ни­кам, граж­да­нам Рос­сий­ской Феде­ра­ции, уво­лен­ным со служ­бы в орга­нах внут­рен­них дел, при­ня­тым на учет в каче­стве нуж­да­ю­щих­ся в жилых поме­ще­ни­ях соот­вет­ству­ю­щим тер­ри­то­ри­аль­ным орга­ном феде­раль­но­го орга­на испол­ни­тель­ной вла­сти в сфе­ре внут­рен­них дел, иным феде­раль­ным орга­ном испол­ни­тель­ной вла­сти, в кото­ром про­хо­дят служ­бу сотруд­ни­ки, до 1 мар­та 2005 года, и сов­мест­но про­жи­ва­ю­щим с ними чле­нам их семей ука­зан­ным феде­раль­ным орга­ном предо­став­ля­ют­ся жилые поме­ще­ния жилищ­но­го фон­да Рос­сий­ской Феде­ра­ции по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма с после­ду­ю­щей пере­да­чей этих поме­ще­ний в муни­ци­паль­ную соб­ствен­ность. Состав чле­нов семьи сотруд­ни­ка, граж­да­ни­на Рос­сий­ской Феде­ра­ции, ука­зан­ных в насто­я­щей части, опре­де­ля­ет­ся в соот­вет­ствии с Жилищ­ным кодек­сом Рос­сий­ской Феде­ра­ции.”
      __________________________

      Здесь, ана­ло­гич­но: Если вы вста­ли на учет, как нуж­да­ю­ща­я­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий, до 2005 г., то име­е­те пра­во на предо­став­ле­ние жилья по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма. По логи­ке долж­ны были встать:
      нор­ма жил­пло­ща­ди у вас мень­ше 15 м на чело­ве­ка;
      свою квар­ти­ру вы про­да­ли в 2000 г, не ранее чем за 5 лет до поста­нов­ки на учет, прав­да впри­тык.

  4. Дарья

    Мож­но ли полу­чить ипо­те­ку, про­ра­бо­тав пол года в дет­ском саду? И на каких условиях,подскажите пожа­луй­ста????

    1. Ирина Петрова

      Пока стаж рабо­ты вашей, ска­жем так, мало­ват. Про­ра­бо­тай­те хотя бы год, а потом подай­те доку­мен­ты в АИЖК как пре­тен­дент на уча­стие в про­грам­ме «Жилье для рос­сий­ской семьи», если вы нуж­да­е­тесь в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий, соглас­но ст.51 ЖК.

  5. Иван

    Доб­ро­го вре­ме­ни суток. Под­ска­жи­те, я явля­юсь сотруд­ни­ком ОМВД, стаж рабо­ты 8 лет, сво­е­го жилья не имею про­жи­ваю с женой и 3‑х месяч­ным ребен­ком у роди­те­лей, можем ли мы расчи­ты­вать на гос под­держ­ку и ипо­теч­ный кре­дит. Мне 27 лет.

    1. Ирина Петрова

      Здрав­ствуй­те. Пра­во на гос­под­держ­ку и кре­дит на более выгод­ных усло­ви­ях вы смо­же­те иметь при дости­же­нии 10-лет­не­го ста­жа рабо­ты в МВД.

  6. Алексей

    Здрав­ствуй­те! Под­ска­жи­те пожа­луй­ста. Мне 31 год, рабо­таю в систе­ме МВД 11,5лет, была квар­ти­ра про­дал более 5 лет назад, сей­час про­пи­сан в квар­ти­ре без доле­во­го уча­стия, а сам про­жи­ваю в част­ном доме сов­мест­но со мной живет девуш­ка с 4‑х лет­ним ребенком(пока мы не рас­пи­са­ны, но соби­ра­ем­ся), так­же в доме живут мои родители(мать,отец) и бабуш­ка. Могу ли я полу­чить ипо­теч­ный кре­дит и что мне для это­го нуж­но?

    1. Ирина Петрова

      Здрав­ствуй­те. Ипо­теч­ный кре­дит на обыч­ных усло­ви­ях вы може­те полу­чить, но стать участ­ни­ком соци­аль­ной льгот­ной ипо­те­ки смо­же­те если вас, соглас­но ст. 50 ЖК РФ, при­зна­ют нуж­да­ю­щим­ся в улуч­ше­ние жилья. Осно­ва­ни­ем могут быть;
      нор­ма жилой пло­ща­ди менее учет­ной (эту нор­му вам необ­хо­ди­мо узнать в жилищ­ных реги­о­наль­ных орга­нах, она всю­ду сей­час отли­ча­ет­ся: где 15 м, где 12);
      пло­хие жилищ­ные усло­вия;
      про­жи­ва­ние с тяже­ло боль­ным чле­ном семьи.
      Пра­во на льгот­ную над­бав­ку лиш­них мет­ров к учет­ной нор­ме име­ют:
      Сотруд­ни­ки, кото­рые обла­да­ют зва­ни­ем пол­ков­ни­ка поли­ции или более высо­ким ран­гом;
      сотруд­ни­ки, кото­рые полу­чи­ли уче­ные сте­пе­ни или зва­ния.
      Дан­ные кате­го­рии граж­дан полу­ча­ют пра­во пре­тен­до­вать на допол­ни­тель­ные квад­рат­ные мет­ры в коли­че­стве не менее 20 «квад­ра­тов».

  7. Мария

    Здрав­ствуй­те! Какие льго­ты я имею: рабо­таю в Суде боль­ше года, явля­юсь инва­ли­дом 2 груп­пы, мне 26 лет, живу на съём­ной квар­ти­ре. В деревне у роди­те­лей ста­рень­кий дом, 53 кв. мет­ра, я тоже там про­пи­са­на.

    1. Ирина Петрова

      Здравствуйте.Если дом не при­го­ден для про­жи­ва­ния, или пло­щадь на одно­го чело­ве­ка не пре­вы­ша­ет при­ня­тую вашим реги­о­ном нор­му, вас могут при­знать нуж­да­ю­щей­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий и поста­вить на льгот­ную оче­редь. Как работ­ник суда вы име­е­те пра­во полу­чить кре­дит сро­ком не менее, чем на 10 лет, в раз­ме­ре не боль­ше 2000-крат­но­го раз­ме­ра мини­маль­ной зара­бот­ной пла­ты, и не более 75 % от сто­и­мо­сти квар­ти­ры, под какую вы бере­те кре­дит. Раз­мер ваше­го пер­во­на­чаль­но­го взно­са — не менее 25 %. Что каса­ет­ся вашей инва­лид­но­сти, к сожа­ле­нию, у нас инва­ли­ды не поль­зу­ют­ся каки­ми-то осо­бы­ми льго­та­ми в полу­че­нии ипотеки./lgoty/ipoteka-dlya-invalidov.html

  8. Ирина Петрова

    Отве­ты на ком­мен­та­рии вре­мен­но пре­кра­ще­ны

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: