Некоторые люди не могут разобраться, стоит ли брать ипотеку. Дело в том, что слишком часто возникают сложные вопросы, которые приходится взвешивать без посторонней помощи. Все-таки сейчас существует масса кредитных программ, которые далеко не всегда полностью оправдывают себя. Во многих случаях человеку нужно тщательно взвесить собственный шаг, чтобы не совершить ошибки в 2015 году.
Основные условия ипотеки
Сначала нужно задуматься об условиях ипотеки. Если хочется узнать, насколько выгодно сегодня обращаться в банки для оформления займа, следует в первую очередь взглянуть на усредненные условия. Именно в них таится решение всех существующих проблем, связанных со сложным выбором.
- Процентная ставка от 11,5 до 17% годовых;
- Срок погашения займа до 25 лет;
- Созаемщики и поручители.
На первый взгляд, финансовые организации сейчас готовы с радостью помочь потенциальным клиентам. Причем 2015 год принес серьезные перемены, которые позволили многочисленным семьям оформить заем с минимальной переплатой. Тем не менее, высокая стоимость жилья заставляет всерьез призадуматься, так как переплата оказывается огромной.
Несколько слов о сроках и переплате
Решая, стоит ли брать ипотеку, человеку следует уточнить программы 2015 года. В них появились различные интересные предложения, от которых непросто отказаться. Однако не стоит забывать о том, что сейчас специалисты советуют сначала отыскивать оптимальные условия. К примеру, даже 11% годовых при займе на 20 лет превращаются в переплату размером в удвоенную цену стоимости квартиры.
На самом деле консультанты в банки сами с удовольствием раскрывают все секреты, стараясь идти навстречу бесконечному числу посетителей. Они легко пересчитывают переплату за счет условий собственной организации, поэтому показывают посетителю истинное состояние его договора. Разумеется, сегодня никто и ничего скрывать не будет, так что лучше познакомиться с предложениями 2015 года.
Правда, потенциальным заемщикам следует понять, что большой срок погашения редко становится преимуществом. Дело в том, что сумма кредита велика, поэтому даже минимальный процент не позволяет, выгодно купить квартиру. За каждый лишний год приходится отдавать немалые деньги. Так, при стоимости жилья в 500000 рублей и процентной ставке 12%, за год отдается 60 тысяч рублей. Такие деньги ни у кого лишними не будут.
Психологический эффект ипотеки
Кроме того, сейчас специалисты доказали, что главной проблемой является психология человека. Наличие задолженности по кредиту даже на отличных условиях заставляет регулярно страдать. Поначалу семьи не замечают этого, так как радуются появившейся «крыше над головой», но с годами ощущают ужасное давление извне. В результате начинаются финансовые трудности и регулярные скандалы.
В 2015 году банки начинают предлагать ипотеку на малый срок, что часто становится выгодным вариантом. В этом случае заемщик начинает быстро чувствовать приближение полноценного владения жильем, успокаивая себя для стабильных выплат. Пожалуй, именно в этом моменте таятся серьезнейшие неприятности, которые следует учитывать перед подписанием договора. В ином случае в ближайшем будущем ситуация в доме ухудшится.
Дополнительные условия невыгодны
Также в договоре займа в 2015 году, как и раньше, обязательно будут прописываться жесткие дополнительные условия. О них не задумываются многие люди, ведь им хочется скорее переехать в новенькую квартиру, поэтому остальные формальности остаются без внимания. Однако именно они рассказывают о том, выгодно ли сегодня оформлять ипотеку. Какие же пункты следует учесть?
- Комиссии;
- Штрафные санкции;
- Наличие созаемщиков и поручителей.
Каждый из этих пунктов известен семьям, но все равно им нужно напомнить подробности. Слишком часто из-за невнимательности совершаются непростительные ошибки. Так что лучше точно знать, какие события грядут в будущем, чтобы не столкнуться с неожиданными проблемами.
Комиссии
Серьезные неприятности всегда создают комиссии. Часто сегодня хочется ускорить процесс возвращения денежных средств, поэтому люди обращаются в банки для досрочного погашения. Однако они сразу сталкиваются с проблемой, так как им требуется большая сумма. Такая комиссия является лишь одной из немногих, а значит, ее лучше всего назвать банальным примером.
Финансовые организации обещают, что в 2015 году не придется отчислять проценты при снятии средств с собственного счета. Хотя все еще это условие не действует, поэтому перед приобретением квартиры грядут первые неожиданные расходы. Из-за этого кредитные брокеры всегда советуют предоставлять заявку на увеличенную сумму.
Штрафные санкции
К тому же, в договоре прописаны определенные штрафные санкции. Такие условия являются жесткими, поэтому всегда выполняются, а значит, с ними нужно знакомиться заранее. К сожалению, даже в 2015 году никто не сможет с уверенностью сказать, что на протяжении десятилетия сохранит стабильный ежемесячный доход. Вследствие этого лучше подготовиться к частому общению с представителями банка.
Главной проблемой является задержка по выплате, которая карается за каждый день. Правда, в некоторых договорах учитывается допустимая отсрочка. Она наверняка понравится каждой семье, когда не хочется сталкиваться с трудностями. В ином случае к сумме ежемесячного перевода прибавится ощутимый штраф.
Наличие созаемщиков и поручителей
Сложно понять, выгодно ли оформлять заем на приобретение жилья. Часто на основе условий договора супруг или супруга автоматически превращается в созаемщика. Казалось бы, такой вариант упрощает процесс оформления документов, но при этом у второго человека появляются веские права на квартиру. Соответственно, совершается неприятная ошибка, когда хочется остаться единоличным владельцем недвижимого имущества.
Такой же вопрос складывается и с поручителями, которых люди часто предпочитают указывать при подаче документов. В 2015 году удастся отказаться от этого вследствие смягчения всех условий, но все-таки сохранятся трудности, связанные с предоставлением данных таких лиц. К ним предъявляются жесткие требования, а значит, лучше не торопиться с поисками поддержки.
Ипотека – многогранный вопрос, который потребует особого внимания со стороны потенциального заемщика. Ему придется справиться с серьезными неприятностями, которые в результате позволят получить квартиру. Хотя этот момент наверняка будет признан единственным плюсом, обретенным семьей.
