fbpx

Срок рассмотрения заявки на ипотеку можно уменьшить

По заве­ре­нию бес­ко­неч­ных реклам­ных объ­яв­ле­ний на рас­смот­ре­ние заяв­ки на ипо­те­ку тре­бу­ет­ся все­го лишь пара дней. По этой при­чине неко­то­рые семьи про­бу­ют подать ее, наде­ясь, что сра­зу узна­ют обо всех соб­ствен­ных воз­мож­но­стях. На прак­ти­ке же ситу­а­ция ока­зы­ва­ет­ся иной, так как кре­дит­ная комис­сия может оце­ни­вать оче­ред­ной запрос потен­ци­аль­но­го заем­щи­ка меся­ца­ми. На про­тя­же­нии все­го это­го сро­ка люди оста­ют­ся в неве­де­нии, поэто­му не зна­ют, чего имен­но им ожи­дать.

рассмотрения заявки на ипотеку
Срок рас­смот­ре­ния заяв­ки на ипо­те­ку мож­но умень­шить

Причины ускорения рассмотрения заявки

На самом деле суще­ству­ют опре­де­лен­ные прин­ци­пы, кото­рые под­тал­ки­ва­ют кре­дит­ную комис­сию к ско­рей­ше­му реше­нию. Имен­но на них сле­ду­ет обра­тить вни­ма­ние, что­бы потом не тра­тить вре­мя на бес­смыс­лен­ное ожи­да­ние. По этой при­чине их сто­ит пере­чис­лить, а потом тща­тель­но опи­сать, пока­зы­вая тон­ко­сти буду­щим вла­дель­цам жило­го иму­ще­ства.

  1. Оцен­ка кре­дит­ной исто­рии заяви­те­ля;
  2. Пакет доку­мен­тов;
  3. Нали­чие допол­ни­тель­ных гаран­тий выпла­ты.

Полу­ча­ет­ся, что вопрос, сколь­ко дней оформ­ля­ет­ся ипо­те­ка, нико­гда не полу­ча­ет одно­знач­но­го отве­та. Дей­стви­тель­но, одна заяв­ка рас­смат­ри­ва­ет­ся 10 дней, а дру­гая – 2–3 меся­ца. Когда хочет­ся сокра­тить затра­ты вре­ме­ни, при­дет­ся вос­поль­зо­вать­ся ука­зан­ным спис­ком. Про­чув­ство­вав каж­дый отдель­ный пункт, удаст­ся пра­виль­но под­го­то­вить заяв­ку для финан­со­вой орга­ни­за­ции.

Оценка кредитной истории заявителя

Сна­ча­ла комис­сия зани­ма­ет­ся оцен­кой кре­дит­ной исто­рии. Она игра­ет важ­ней­шую роль, помо­гая отве­тить на вопрос, сколь­ко дней длит­ся под­го­тов­ка доку­мен­тов. Дело в том, что если в про­шлом встре­ча­лись ошиб­ки, отри­ца­тель­ный ответ при­дет сра­зу же. Одна­ко, когда чело­век оформ­лял зай­мы, вре­ме­ни потре­бу­ет­ся чуть боль­ше, хотя этот момент так­же сохра­нит зави­си­мость от несколь­ких раз­лич­ных вари­ан­тов.

  • Сотруд­ни­че­ство со сто­рон­ним бан­ком;
  • Сотруд­ни­че­ство с тем же бан­ком.

Нель­зя ска­зать, что вопрос, сколь­ко дней прой­дет до полу­че­ния отве­та, сра­зу полу­чит реаль­ный ответ, но пунк­ты дадут инте­рес­ные резуль­та­ты. Из-за это­го о них сто­ит пого­во­рить подроб­нее, а потом уже люди сде­ла­ют пра­виль­ный шаг перед пода­чей заяв­ки. Все-таки вре­ме­ни часто не хва­та­ет, хочет­ся быст­рее пере­ехать в соб­ствен­ную новень­кую квар­ти­ру.

Если кре­дит­ная исто­рия осно­вы­ва­ет­ся толь­ко на оформ­ле­нии зай­мов в сто­рон­них бан­ках, уйдет нема­ло вре­ме­ни на запрос дан­ных из бюро. Без это­го дей­ствия не обхо­дит­ся ни одна комис­сия, поэто­му упо­вать на стан­дарт­ные задерж­ки не сле­ду­ет. Счи­та­ет­ся, что инфор­ма­ция предо­став­ля­ет­ся по пер­во­му тре­бо­ва­нию, но про­ис­хо­дит это не все­гда. По этой при­чине спе­ци­а­ли­стам пона­до­бит­ся пара рабо­чих дней.

Когда же в про­шлом заяви­тель уже под­пи­сы­вал дого­во­ра с бан­ком, кре­дит­ная исто­рия сра­зу нахо­дит­ся в базе. Соот­вет­ствен­но, комис­сия не дела­ет ника­ких запро­сов, откры­вая лишь файл с лич­ны­ми дан­ны­ми чело­ве­ка. Зна­чит, вопрос, сколь­ко дней пона­до­бит­ся на согла­сие, ока­жет­ся про­стым и понят­ным.

Пакет документов

Далее пора рас­смот­реть пакет доку­мен­тов, кото­рый пока­зы­ва­ет, насколь­ко слож­но при­нять пра­виль­ное реше­ние. На осно­ва­нии огра­ни­чен­но­го объ­е­ма инфор­ма­ции комис­са­рам при­хо­дит­ся узнать, вер­нет ли денеж­ные сред­ства ново­яв­лен­ный кли­ент. Из-за это­го сам чело­век дол­жен зара­нее под­го­тав­ли­вать доста­точ­ное коли­че­ство бумаг, кото­рые помо­гут финан­со­вой орга­ни­за­ции согла­сить­ся на под­пи­са­ние ипо­теч­но­го дого­во­ра.

Если хочет­ся, что­бы вопрос, сколь­ко дней потре­бу­ет­ся для под­го­тов­ки дого­во­ра, луч­ше мак­си­маль­но сни­зить рис­ки, пока­зав соб­ствен­ную пла­те­же­спо­соб­ность. Для это­го в пакет доку­мен­тов сле­ду­ет при­ба­вить пару спра­вок, кото­рые явля­ют­ся отлич­ной гаран­ти­ей для бан­ка. О каких бума­гах идет речь?

  • Рас­пе­чат­ка с лич­но­го бан­ков­ско­го сче­та;
  • Допол­ни­тель­ный денеж­ный доход.

Пара при­ме­ров пока­зы­ва­ет, сколь­ко дней про­длит­ся про­вер­ка. На осно­ва­нии полез­ной инфор­ма­ции кре­дит­ная комис­сия в крат­чай­шие сро­ки решит все вопро­сы и даст согла­сие на под­пи­са­ние дого­во­ра. Сле­до­ва­тель­но, когда нуж­но при­бли­зить момент пере­се­ле­ния в квар­ти­ру, луч­ше потру­дить­ся над сбо­ром паке­та доку­мен­тов.

Наличие дополнительных гарантий выплаты

Кре­дит­ную комис­сию наи­луч­шим обра­зом под­тал­ки­ва­ет к ско­рей­ше­му согла­сию сто­про­цент­ное отсут­ствие рис­ка поте­ри денеж­ных средств бан­ком. Не сто­ит забы­вать, что взве­ши­ва­ние всех име­ю­щих­ся рис­ков явля­ет­ся основ­ным дей­стви­ем экс­пер­тов. По этой при­чине бро­ке­ры сове­ту­ют им вос­поль­зо­вать­ся допол­ни­тель­ны­ми гаран­ти­я­ми. В ином слу­чае мож­но даже не наде­ять­ся на поло­жи­тель­ный ответ в бли­жай­шем буду­щем.

Во-пер­вых, помо­га­ют соза­ем­щи­ки, чей высо­кий денеж­ный доход помо­га­ет убе­дить­ся в пла­те­же­спо­соб­но­сти кли­ен­та. Из-за это­го в евро­пей­ских стра­нах в финан­со­вых орга­ни­за­ци­ях супру­ги все­гда ста­но­вят­ся соза­ем­щи­ка­ми. В резуль­та­те это­го рас­смот­ре­ние заяв­ки и согла­сие кре­дит­ной комис­сии оста­ет­ся лишь вопро­сом вре­ме­ни.

Во-вто­рых, нема­ло­важ­ным фак­то­ром явля­ет­ся нали­чие зало­го­во­го иму­ще­ства. Если заяви­тель готов пред­ста­вить доку­мен­ты на вто­рую квар­ти­ру или доро­го­сто­я­щий заго­род­ный кот­тедж, служ­ба без­опас­но­сти через неде­лю пред­ло­жит под­пи­сать дого­вор. Из-за это­го сто­ит зара­нее заду­мать­ся об име­ю­щих­ся воз­мож­но­стях.

В‑третьих, вто­рое место рабо­ты – это еще один плюс для кре­дит­ной комис­сии. Инте­рес­но, что даже подоб­ный непод­твер­жден­ный доход в осо­бых слу­ча­ях рас­смат­ри­ва­ет­ся финан­со­вой орга­ни­за­ци­ей. Полу­ча­ет­ся, что бро­ке­ры неслу­чай­но под­ска­зы­ва­ют насе­ле­нию, как пра­виль­но состав­лять заяв­ку. Если в ней запол­не­ны все поля, вре­мя на про­вер­ку дан­ных уйдет намно­го мень­ше.

Когда инте­ре­су­ют сро­ки про­вер­ки заяв­ки потен­ци­аль­но­го заем­щи­ка, не сто­ит сра­зу пода­вать доку­мен­ты. Опыт­ные заем­щи­ки отлич­но зна­ют, насколь­ко важ­но зара­нее исполь­зо­вать допол­ни­тель­ные шаги, кото­рые поз­во­лят уни­что­жить все сомне­ния комис­сии. После чего до под­пи­са­ния ипо­теч­но­го дого­во­ра прой­дет все­го несколь­ко незна­чи­тель­ных дней, кото­рый прой­дут в забо­тах по под­го­тов­ке к пред­сто­я­ще­му пере­ез­ду в при­об­ре­тен­ную квар­ти­ру.

Оценка статьи:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Сайт о жилищном и гражданском законодательстве
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: