По заверению бесконечных рекламных объявлений на рассмотрение заявки на ипотеку требуется всего лишь пара дней. По этой причине некоторые семьи пробуют подать ее, надеясь, что сразу узнают обо всех собственных возможностях. На практике же ситуация оказывается иной, так как кредитная комиссия может оценивать очередной запрос потенциального заемщика месяцами. На протяжении всего этого срока люди остаются в неведении, поэтому не знают, чего именно им ожидать.
Причины ускорения рассмотрения заявки
На самом деле существуют определенные принципы, которые подталкивают кредитную комиссию к скорейшему решению. Именно на них следует обратить внимание, чтобы потом не тратить время на бессмысленное ожидание. По этой причине их стоит перечислить, а потом тщательно описать, показывая тонкости будущим владельцам жилого имущества.
- Оценка кредитной истории заявителя;
- Пакет документов;
- Наличие дополнительных гарантий выплаты.
Получается, что вопрос, сколько дней оформляется ипотека, никогда не получает однозначного ответа. Действительно, одна заявка рассматривается 10 дней, а другая – 2-3 месяца. Когда хочется сократить затраты времени, придется воспользоваться указанным списком. Прочувствовав каждый отдельный пункт, удастся правильно подготовить заявку для финансовой организации.
Оценка кредитной истории заявителя
Сначала комиссия занимается оценкой кредитной истории. Она играет важнейшую роль, помогая ответить на вопрос, сколько дней длится подготовка документов. Дело в том, что если в прошлом встречались ошибки, отрицательный ответ придет сразу же. Однако, когда человек оформлял займы, времени потребуется чуть больше, хотя этот момент также сохранит зависимость от нескольких различных вариантов.
- Сотрудничество со сторонним банком;
- Сотрудничество с тем же банком.
Нельзя сказать, что вопрос, сколько дней пройдет до получения ответа, сразу получит реальный ответ, но пункты дадут интересные результаты. Из-за этого о них стоит поговорить подробнее, а потом уже люди сделают правильный шаг перед подачей заявки. Все-таки времени часто не хватает, хочется быстрее переехать в собственную новенькую квартиру.
Если кредитная история основывается только на оформлении займов в сторонних банках, уйдет немало времени на запрос данных из бюро. Без этого действия не обходится ни одна комиссия, поэтому уповать на стандартные задержки не следует. Считается, что информация предоставляется по первому требованию, но происходит это не всегда. По этой причине специалистам понадобится пара рабочих дней.
Когда же в прошлом заявитель уже подписывал договора с банком, кредитная история сразу находится в базе. Соответственно, комиссия не делает никаких запросов, открывая лишь файл с личными данными человека. Значит, вопрос, сколько дней понадобится на согласие, окажется простым и понятным.
Пакет документов
Далее пора рассмотреть пакет документов, который показывает, насколько сложно принять правильное решение. На основании ограниченного объема информации комиссарам приходится узнать, вернет ли денежные средства новоявленный клиент. Из-за этого сам человек должен заранее подготавливать достаточное количество бумаг, которые помогут финансовой организации согласиться на подписание ипотечного договора.
Если хочется, чтобы вопрос, сколько дней потребуется для подготовки договора, лучше максимально снизить риски, показав собственную платежеспособность. Для этого в пакет документов следует прибавить пару справок, которые являются отличной гарантией для банка. О каких бумагах идет речь?
- Распечатка с личного банковского счета;
- Дополнительный денежный доход.
Пара примеров показывает, сколько дней продлится проверка. На основании полезной информации кредитная комиссия в кратчайшие сроки решит все вопросы и даст согласие на подписание договора. Следовательно, когда нужно приблизить момент переселения в квартиру, лучше потрудиться над сбором пакета документов.
Наличие дополнительных гарантий выплаты
Кредитную комиссию наилучшим образом подталкивает к скорейшему согласию стопроцентное отсутствие риска потери денежных средств банком. Не стоит забывать, что взвешивание всех имеющихся рисков является основным действием экспертов. По этой причине брокеры советуют им воспользоваться дополнительными гарантиями. В ином случае можно даже не надеяться на положительный ответ в ближайшем будущем.
Во-первых, помогают созаемщики, чей высокий денежный доход помогает убедиться в платежеспособности клиента. Из-за этого в европейских странах в финансовых организациях супруги всегда становятся созаемщиками. В результате этого рассмотрение заявки и согласие кредитной комиссии остается лишь вопросом времени.
Во-вторых, немаловажным фактором является наличие залогового имущества. Если заявитель готов представить документы на вторую квартиру или дорогостоящий загородный коттедж, служба безопасности через неделю предложит подписать договор. Из-за этого стоит заранее задуматься об имеющихся возможностях.
В-третьих, второе место работы – это еще один плюс для кредитной комиссии. Интересно, что даже подобный неподтвержденный доход в особых случаях рассматривается финансовой организацией. Получается, что брокеры неслучайно подсказывают населению, как правильно составлять заявку. Если в ней заполнены все поля, время на проверку данных уйдет намного меньше.
Когда интересуют сроки проверки заявки потенциального заемщика, не стоит сразу подавать документы. Опытные заемщики отлично знают, насколько важно заранее использовать дополнительные шаги, которые позволят уничтожить все сомнения комиссии. После чего до подписания ипотечного договора пройдет всего несколько незначительных дней, который пройдут в заботах по подготовке к предстоящему переезду в приобретенную квартиру.
