При подсчете затрат по ипотеке обязательно нужно вспомнить о дополнительных расходах. Дело в том, что именно они создают больше всего неприятностей покупателям жилья, так как людям приходится сталкиваться с немалыми суммами. Серьезной проблемой считается обязательное страхование, которое считается главной статей затрат. Именно о нем нужно говорить постоянно, так как существуют различные точки зрения, требующие тщательной оценки. Если сравнить основные тонкости, удастся сделать интересные выводы, помогающие при подписании договора.
Различные взгляды на страховку
Правда, потенциальные заемщики и представители кредитных комиссий по-разному относятся к ипотеке. Для них страховка становится причиной длительных споров, которые обязательно нужно разрешить. Лишь в этом случае удастся правильно оценить имеющиеся возможности, а также жесткие требования и причины их появления. Какие же взгляды стоит рассмотреть?
- Мнение заемщиков;
- Требование банков;
- Условия по законодательству.
Получается, что у каждой стороны имеется собственное мнение и основание, а значит, страхование, указанное в договоре об ипотеке нельзя рассматривать однозначно. Следовательно, пора подробно ответить на все вопросы, чтобы раз и навсегда решить постоянные разногласия. Лишь после этого удастся спокойно относиться к сложным моментам, появляющимся при оформлении документов.
Мнение заемщиков
В первую очередь важно мнение заемщиков, хоть оно и однозначно. Люди всегда считают, что страховка при ипотеке – это лишь очередные неприятные расходы. Действительно, размеры ежемесячных выплат и первоначальных затрат при учете дополнительных услуг резко возрастают. Соответственно, семье приходится столкнуться с новым ужасным препятствием.
Важно, что такой категорический подход к данному вопросу обязательно приводит к ошибке. Все-таки страхование – это не просто условие финансовой организации, а практичный вариант, предлагаемый потенциальным клиентам. Сразу отказываться от него не следует, лучше сначала взвесить все «за» и «против», а потом уже принимать решение.
Требование банков
Если же взглянуть на условия в договоре об ипотеке, удастся мгновенно распознать мнение банка по этому вопросу. В нем страховка является одним из пунктов, который нарушать нельзя. По этой причине людям обязательно следует потратить деньги на дополнительные услуги.
Однако причины столь жесткого указания разнообразны, так что их лучше рассмотреть позднее. Хотя сразу нужно отметить, что страхование почти всегда является условием, поэтому подписания договора без него не произойдет. Пусть некоторые заемщики стараются опровергнуть такую необходимость, но у них все равно ничего не получается.
Условия по законодательству
Кроме того, существуют особые требования по ипотеке, которые указываются в законодательстве. Конечно, большая часть условий остаются на рассмотрение каждой финансовой организации, но отдельные пункты обязательно прописываются в договоре. Именно в них появляется страхование, являющейся нужной мерой.
Законодательная база говорит о тои, что залоговое имущество при ипотеке должно сохраняться на протяжении всего срока выплат денежных средств. Только в этом случае возможно совершение сделки купли-продажи. Из-за этого страховые компании в банках всегда предлагают собственные услуги. Однако их можно ограничивать лишь простой защитой собственного дома от возможного повреждения. Следовательно, не нужно сразу задумываться о полной программе страхования.
Почему банки требуют страховку?
На самом деле при ипотеке почти все банки обязательно требуют полную страховку жилища и клиента. В этом моменте их понять несложно, так как им хочется защитить себя от лишнего риска, связанного с потерей денежных средств из-за невыплаты. Пора уже согласиться с тем, что часто кредитные комиссии выбирают слишком жесткие условия. Суммы оказываются огромными, поэтому они перед подписанием договора пугают потенциального заемщика.
Пожалуй, страхование с этой точки зрения понять легко. Высокий риск всегда преследовал финансовые организации, поэтому жесткие требования к каждому заемщику превратились в норму. Тем не менее, человек при желании может поискать банк, где требования чуть снижены. За счет этого удастся сэкономить приличную сумму, спокойно внося ежемесячные взносы. Хотя существует иное мнение, которое заинтересует многих людей, собирающихся приобрести квартиру на кредитные средства.
Страхование – это бизнес
Последним моментом, часто обсуждаемым населением, является страхование, как бизнес для кредитных организаций. Дело в том, что потенциальным заемщиком точно известно, что почти все финансисты специально требуют учета полной программы в определенной компании. Делается из-за прямого сотрудничества банка и страховщика, которое давно уже считается выгодным для обеих сторон. Статистические данные показывают, какие колоссальные суммы при этом переходят из рук в руки. Следовательно, никто от них отказываться не станет.
Быть может, страхование, действительно, остается простым очередным видом заработка для финансовой организации. Однако такие разговоры никогда официально не подтвердятся, так как никто не раскроет секретов банковской деятельности. Следовательно, не нужно впустую строить какие-то догадки, лучше попробовать поспорить с представителем, но после этого принятая заявка наверняка получит отказ со стороны кредитной комиссии. Из-за чего не удастся совершить сделку купли-продажи и получить личного жилого имущества.
Никто не думает о том, с какими затратами, кроме первоначального взноса, приходится столкнуться при оформлении ипотеки. Намного серьезнее нужно отнестись к дополнительным услугам, особенно, когда от них можно отказываться. Такие предложения встречаются в некоторых финансовых организациях, поэтому следует тщательно оценивать даже необходимость страхования, ведь некоторые его виды поистине бессмысленны, например, от урагана или иных природных катастроф.
