Ситуация с системой кредитования в Восточной Европе несколько лет назад стала плачевной. Вследствие этого ипотека в Чехии тогда не пользовалась популярностью. Сейчас страна восстановила финансовое благополучие, но все-таки некоторые основные моменты прежних времен сохранились. Лучшим доказательством являются условия займа, позволяющие быстро получить понравившееся жилье.
Условия ипотеки для иностранцев в Чехии
На самом деле условия ипотеки для россиян и других иностранцев в Чехии отличаются от многих других стран. Существуют определенные моменты, которые поражают даже самых требовательных заемщиков, так как им никогда не удавалось познакомиться со столь комфортными предложениями. Какие основные условия следует выделить?
- Процентная ставка составляет 5%;
- Срок кредитования колеблется от 5 до 35 лет;
- Первоначальный взнос до 30%.
Можно было бы не обсуждать данные пункты, так как ипотека в Чехии сразу предстает с лучшей стороны. Тем не менее, эти условия являются лишь поверхностным описанием, которое не позволяет увидеть полной картины состояния займов в стране. Так что лучше подробно описать основные моменты, показывающие широкие возможности всех клиентов финансовых организаций.
Процентная ставка
Сначала стоит обратиться к процентной ставке банков Чехии. Конечно, можно назвать несколько стран, где условия более лояльные, но средний показатель приближается к 5%, которые помогают спокойно выбирать квартиру. Снижение переплаты произошло несколько лет назад, когда кредитная система восточноевропейского государства практически обрушилась, но она не изменилась.
Процент переплаты в Чехии низок, поэтому у иностранцев есть шанс приобрести отличное жилье с минимальными денежными затратами. Статистика подсказывает, что поток зарубежных клиентов постепенно увеличивается, а это лучше всего подтверждает правильность выбора предоставляемых условий. Вследствие этого финансовые условия сохраняют низкие ставки, привлекая новых заемщиков.
Срок кредитования
Кроме того, приятные преимущества предлагает и срок кредитования. Действительно, ипотека в Чехии оформляется даже на 35 лет, помогая малообеспеченным семьям обрести собственные квартиры. Тем не менее, это лишь частный пример, ведь максимальный срок – это далеко не главный плюс, который подарили местные банки.
Дело в том, что у иностранцев появилась возможность оформления займа на приобретение недвижимости всего на 5 лет. Зачем на протяжении нескольких десятилетий выплачивать ежемесячные взносы, если можно в кратчайшие сроки полностью вернуть всю сумму. Доход приезжих в Чехии часто намного выше, чем у местного населения, поэтому им намного выгоднее подписывать договор с небольшим сроком, чтобы уже через несколько лет превратиться в собственника жилья.
Первоначальный взнос
Следующим вопросом, который наверняка заинтересует россиян, является первоначальный взнос. Он обычно превращается в настоящую проблему, хоть ее и можно обойти тем или иным способом. Так, в Чехии финансовые организации требуют до 30% от стоимости квартиры при подписании договора. Данные условия чуть жестче, чем во многих иных европейских государствах, но даже они не так сильно пугают потенциальных заемщиков.
К тому же, в стране есть несколько интересных предложений банков, которые предлагают обрести собственное жилье без первоначального взноса. Причем на таких условиях они сотрудничают даже с приезжими, что становится неожиданным моментом. Однако в этом нет никакого секрета, просто в Восточной Европе число местного населения постепенно растет за счет гостей с постоянным проживанием.
Документы для оформления
Получается, что в Чехии удастся без особых проблем подписать займа на приобретения жилой недвижимости. Значит, пора обратиться к документам, которые для россиян важнее всех остальных требований. Они отлично понимают, что именно в этом требовании часто скрывается непреодолимое препятствие, заставляющее отказаться от собственной мечты. Какие же документы потребуются для подачи заявки?
- Удостоверение личности;
- Справка о доходах за полгода;
- Подтверждение постоянного проживания в стране.
Наверняка потенциальные заемщики поразятся тому, что и в этом вопросе нет никаких проблем для переселенцев. Финансовые организации относятся серьезно к сотрудничеству с ними, поэтому предпочитают предлагать лучшие условия. Даже проверка платежеспособности человека происходит за относительно небольшой срок, а значит, обращение в банк всегда получает положительный ответ.
Пара особенностей ипотеки в Чехии
Наконец, следует рассмотреть несколько неожиданных особенностей ипотеки Чехии. Все-таки эта страна категорически отличается от многих похожих, что заставляет серьезнее относиться к отдельным пунктам договора. Хотя даже в этом вопросе он окажется максимально лояльным и привлекательным.
- Отсутствие обязательного страхования заемщика;
- Согласие комиссии действует до 6 месяцев.
Наиболее удивительным моментом является отсутствие требования об обязательном страховании жизни и работоспособности клиента. Действительно, во всех странах действует это условия, так как оно дает дополнительные гарантии каждому банку. В данном случае не придется ежегодно тратить огромные деньги, тем более что невозвращение кредитных средств встречается редко.
После подачи заявки и получения согласия человеку не нужно мгновенно представлять документы на приобретаемую жилую недвижимость. Оно действует на протяжении полугода, а значит, можно спокойно выбирать наиболее комфортный вариант, который обеспечит широкие возможности в будущем. В этом проявляется лояльность к каждому клиенту, так как ему не приходится заранее сталкиваться с серьезными трудностями во время поисков.
В Чехии условия ипотеки в банках восхищают всех потенциальных заемщиков. При этом даже у иностранцев есть неплохая возможность получения денежных средств, требующихся на приобретение квартиры или загородного дома. В свое время именно этот шаг поддержал кредитную систему страны, обеспечив новые стабильные финансовые вливания.
https://youtu.be/7CMdaVAnH8w
