fbpx

Ипотека на гараж сохранит автомобиль

Купив авто­мо­биль, чело­век дол­жен обя­за­тель­но заду­мать­ся об его содер­жа­нии. Дей­стви­тель­но, место на авто­сто­ян­ке – непло­хой, но доро­го­сто­я­щий вари­ант, поэто­му все­гда сле­ду­ет идти к луч­шим усло­ви­ям. В этом слу­чае при­дет­ся под­го­то­вить посто­ян­но «место житель­ства» для сво­ей маши­ны. Неуди­ви­тель­но, ипо­те­ка на гараж в послед­ние годы поль­зу­ет­ся небы­ва­лой попу­ляр­но­стью. Все-таки в круп­ных горо­дах прак­ти­че­ски нико­гда не уда­ет­ся оста­вить лич­ный транс­порт у дома, поэто­му при­хо­дит­ся еже­днев­но тра­тить дол­гое вре­мя на про­грев и выезд со сто­ян­ки.

Гаражная ипотека
Как купить гараж для маши­ны в ипо­те­ку?

Ипотека на гараж – отдельная программа банков

Пере­би­рая про­грам­мы раз­лич­ных финан­со­вых орга­ни­за­ций, чело­век обя­за­тель­но обра­тит вни­ма­ние на воз­мож­ность при­об­ре­те­ния гара­жа в кре­дит. Эта услу­га появи­лась не так дав­но, но огром­ное коли­че­ство регу­ляр­но при­об­ре­та­е­мых авто­мо­би­лей дало луч­ший тол­чок для при­вле­че­ния новых кли­ен­тов. Инте­рес­но, что при этом бан­ки выдви­га­ют жест­кие усло­вия, одна­ко этот факт нисколь­ко не сму­ща­ет заем­щи­ков.

Назва­ние про­грам­мы гово­рит само за себя. Чело­век полу­ча­ет заем, а в каче­стве зало­га пред­став­ля­ет гараж или опла­чен­ное место на пар­ков­ке, где пла­ни­ру­ет­ся стро­и­тель­ство. Полу­ча­ет­ся, что прин­цип взят напря­мую от жилой недви­жи­мо­сти, что не сму­ща­ет людей. Прав­да, при оформ­ле­нии доку­мен­тов и оцен­ке про­грамм навер­ня­ка воз­ник­нет мас­са вопро­сов, кото­рые уди­вят насе­ле­ние.

Условия ипотеки на гараж

На самом деле брать гараж в ипо­те­ку не так выгод­но. Финан­со­вые орга­ни­за­ции выдви­га­ют жест­кие усло­вия, кото­рые непри­ят­ны прак­ти­че­ски всем заем­щи­кам. Мате­ри­аль­ный доста­ток семьи дол­жен быть доста­точ­ным для того, что­бы полу­чить необ­хо­ди­мое место для маши­ны. О чем же идет речь?

  1. Боль­шой пер­во­на­чаль­ный взнос;
  2. Завы­шен­ные про­цент­ные став­ки;
  3. Варьи­ро­ван­ный срок пога­ше­ния;
  4. Огра­ни­чен­ная мак­си­маль­ная сум­ма.

Исхо­дя из этих пунк­тов, удаст­ся пол­но­стью опи­сать ипо­теч­ный заем тако­го типа. Все-таки он ока­зы­ва­ет­ся не таким про­стым, что несколь­ко разо­ча­ро­вы­ва­ет авто­вла­дель­цев. Соот­вет­ствен­но, нуж­но побли­же позна­ко­мить­ся с каж­дым усло­ви­ем в отдель­но­сти, уви­дев глав­ные плю­сы и мину­сы.

Большой первоначальный взнос

Соби­ра­ясь взять гараж в ипо­те­ку, при­дет­ся зара­нее под­го­то­вить нема­лую денеж­ную сум­му. Дело в том, что бан­ки уста­нав­ли­ва­ют пер­во­на­чаль­ный взнос от 30 до 40%, что под­хо­дит лишь неко­то­рым води­те­лям. Чаще все­го люди таки­ми сум­ма­ми не обла­да­ют, оста­ва­ясь него­то­вы­ми под­пи­сать дого­вор зай­ма.

Сто­ит заме­тить, что цена гара­жа во мно­гих слу­ча­ях огром­на. В этом слу­чае лег­че на дол­гие годы купить место на авто­сто­ян­ке, чем тра­тить вре­мя на пода­чу заяв­ки кре­дит­ной комис­сии. Прак­ти­ка пока­зы­ва­ет, насколь­ко часто люди забы­ва­ют об этом, что при­дет­ся к рас­строй­ству от неожи­дан­ных пре­пят­ствий. Все-таки в круп­ных горо­дах сто­и­мость гара­жа вели­ка, а зна­чит, при под­пи­са­нии дого­во­ра при­дет­ся пере­дать бан­ку ощу­ти­мую сум­му.

Завышенные процентные ставки

Кро­ме того, стан­дарт­ные усло­вия бан­ков поз­во­ля­ют купить гараж в кре­дит под 14–15%. По срав­не­нию с при­выч­ны­ми тре­бо­ва­ни­я­ми ипо­те­ка на жилье, пере­пла­та ока­зы­ва­ет­ся колос­саль­ной. Этот момент оттал­ки­ва­ет­ся мно­го­чис­лен­ные семьи, кото­рые отлич­но пони­ма­ют, какие лиш­ние день­ги отда­ют финан­со­вой орга­ни­за­ции. Так что коли­че­ство кли­ен­тов все рав­но оста­ет­ся огра­ни­чен­ным.

Тем не менее, такой вид ипо­те­ки дол­жен заин­те­ре­со­вать ново­яв­лен­ных авто­мо­би­ли­стов. Все-таки аль­тер­на­ти­вой для них ста­но­вит­ся толь­ко потре­би­тель­ский кре­дит. Его про­цент­ные став­ки намно­го выше, в неко­то­рых слу­ча­ях дости­гая 50%. Вслед­ствие это­го про­сто пой­ти в банк и забрать нуж­ную денеж­ную сум­му не удаст­ся.

Ипотека на гараж
Осо­бен­но­сти гараж­ной ипо­те­ки

Варьированный срок погашения

Так­же ори­ги­наль­но финан­со­вые орга­ни­за­ции под­хо­дят и к сро­кам пога­ше­ния ипо­те­ки. При­об­ре­те­ние гара­жа все же счи­та­ет­ся рос­ко­шью, поэто­му и пре­дел выплат уста­нав­ли­ва­ет­ся по-раз­но­му. Отдель­ные бан­ки пред­по­чи­та­ют полу­чить соб­ствен­ные денеж­ные сред­ства все­го за 10 лет, а дру­гие – за 50. Полу­ча­ет­ся, что под­би­рать оста­ет­ся чело­ве­ку, если он не забы­ва­ет оце­ни­вать осталь­ные усло­вия.

Инте­рес­но, что дли­тель­ный срок пога­ше­ния часто при­вле­ка­ет авто­вла­дель­цев. Пере­счи­тав еже­ме­сяч­ные взно­сы, они видят, какие огром­ные день­ги «сэко­но­мят», поэто­му выби­ра­ют дол­гие годы. На прак­ти­ке же в этом слу­чае рез­ко воз­рас­та­ет пере­пла­та. Люди совер­ша­ют ошиб­ку, им луч­ше оце­нить свои финан­со­вые воз­мож­но­сти и све­сти к мини­му­му сро­ки.

Ограниченная максимальная сумма

Нель­зя забы­вать и о верх­нем пре­де­ле сум­мы кре­ди­та, кото­рая доступ­на каж­до­му заем­щи­ку при покуп­ке гара­жа. Она состав­ля­ет 3 мил­ли­о­на руб­лей для всех бан­ков, а зна­чит, истра­тить сред­ства на иные нуж­ды не полу­чит­ся. Неко­то­рые люди удив­ля­ют­ся, зачем такие день­ги для неболь­шой сто­ян­ки?

В круп­ней­ших горо­дах стра­ны, напри­мер, в сто­ли­це, для стро­и­тель­ства гара­жа сна­ча­ла при­дет­ся выку­пить земель­ный уча­сток в опре­де­лен­ном месте. Имен­но он повы­ша­ет цену, часто делая ее бас­но­слов­ной. Такие абсурд­ные ситу­а­ции встре­ча­ют­ся посто­ян­но, поэто­му насе­ле­ние уже успе­ло сми­рить­ся с ними.

Пора идти оформлять ипотеку?

Оце­нив все тре­бо­ва­ния со сто­ро­ны бан­ка, неко­то­рые люди согла­ша­ют­ся с ними и торо­пят­ся под­пи­сать дого­вор. Такой посту­пок опро­мет­чив, ведь у финан­со­вых орга­ни­за­ций навер­ня­ка суще­ству­ют допол­ни­тель­ные усло­вия, кото­рые про­яв­ля­ют­ся при сбо­ре паке­та доку­мен­тов. Они осно­вы­ва­ют­ся на дли­тель­но­сти воз­вра­ще­ния кре­дит­ных сред­ства, поэто­му их понять не так слож­но. Какие же момен­ты при­дет­ся учесть?

  1. Необ­хо­ди­мость пред­став­ле­ния соза­ем­щи­ка;
  2. Под­твер­жде­ние допол­ни­тель­но­го дохо­да;
  3. Пред­став­ле­ние допол­ни­тель­но­го зало­га.

Сра­зу вид­но, что ситу­а­ция ока­зы­ва­ет­ся тяже­лой для неко­то­рых авто­мо­би­ли­стов. Им при­хо­дит­ся стал­ки­вать­ся с серьез­ны­ми труд­но­стя­ми, хотя после бли­жай­ше­го рас­смот­ре­ния они ока­зы­ва­ют­ся про­сты­ми и понят­ны­ми. Зна­чит, пора дать пару сове­тов, спо­соб­ных помочь чело­ве­ку пра­виль­но под­го­то­вить­ся к при­об­ре­те­нию гара­жа.

Необходимость представления созаемщика

Для бан­ка соза­ем­щик – это допол­ни­тель­ная гаран­тия. Одна­ко при­гла­шать «чело­ве­ка с ули­цы» не хочет­ся нико­му. Если финан­со­вая орга­ни­за­ция выдви­га­ет жест­кие тре­бо­ва­ния по это­му пунк­ту, мож­но ука­зать супру­гу. Ее доход при­ба­вит­ся к дохо­ду заем­щи­ка, что поз­во­лит под­пи­сать дого­вор и полу­чить нуж­ные сред­ства.

Полу­ча­ет­ся, что в этом вопро­се осо­бые слож­но­сти не пред­ви­дят­ся. Соот­вет­ствен­но, мож­но спо­кой­но брать с собой пол­ный пакет доку­мен­тов и пода­вать заяв­ку. Хотя даже в этом слу­чае ожи­дать сто­про­цент­но­го согла­сия комис­сии не сто­ит.

Подтверждение дополнительного дохода

К тому же, банк может потре­бо­вать под­твер­жде­ние допол­ни­тель­но­го дохо­да. Такие ситу­а­ции пора­жа­ют потен­ци­аль­ных заем­щи­ков. Для них гараж пред­став­ля­ет­ся недо­ро­гой недви­жи­мо­стью, поэто­му они халат­но отно­сят­ся к доку­мен­там. Подоб­ная ошиб­ка встре­ча­ет­ся повсе­мест­но, ведь еже­ме­сяч­ные взно­сы из-за высо­ких про­цент­ных ста­вок вели­ки, а зна­чит, финан­со­вой орга­ни­за­ции потре­бу­ют­ся серьез­ные гаран­тии.

В каче­стве допол­ни­тель­но­го дохо­да мож­но пред­став­лять мас­су вари­ан­тов. Отлич­ным при­ме­ром явля­ет­ся даже нако­пи­тель­ный счет, по кото­ро­му чело­ве­ку регу­ляр­но пере­чис­ля­ют­ся про­цен­ты. Из-за это­го ипо­теч­ный заем на гараж не созда­ет осо­бых про­блем авто­мо­би­ли­сту.

Представление дополнительного залога

Отдель­ные бан­ки в каче­стве гаран­тии воз­вра­ще­ния денеж­ных средств пред­по­чи­та­ют видеть допол­ни­тель­ную зало­го­вую недви­жи­мость. Пред­ста­вить ее неслож­но, так что чело­век не сто­ит заду­мы­вать­ся о неожи­дан­ных пре­пят­стви­ях. Обыч­но в каче­стве нее высту­па­ет жилье заем­щи­ка или тот же авто­мо­биль.

Разу­ме­ет­ся, когда чело­век пла­ни­ру­ет свое­вре­мен­но вно­сить еже­ме­сяч­ные взно­сы, ему не при­хо­дит­ся бес­по­ко­ить­ся о поте­рях. По этой при­чине кре­дит­ные бро­ке­ры ред­ко рас­смат­ри­ва­ют его в каче­стве основ­но­го усло­вия. Все-таки подоб­ная прак­ти­ка встре­ча­ет­ся повсю­ду, поэто­му к ней уже при­вык­ли все посто­ян­ные кли­ен­ты бан­ков.

При­об­ре­те­ние авто­мо­би­ля – это толь­ко пер­вый шаг. После это­го ему необ­хо­ди­мо обес­пе­чить сохран­ность, а зна­чит, при­об­ре­сти или постро­ить гараж. Если же не хва­та­ет денеж­ных средств, не сто­ит откла­ды­вать сдел­ку в дол­гий ящик. Про­ще вос­поль­зо­вать­ся услу­га­ми финан­со­вой орга­ни­за­ции, пред­ва­ри­тель­но подроб­но рас­смот­рев все усло­вия ипо­теч­но­го зай­ма.

Оценка статьи:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Сайт о жилищном и гражданском законодательстве
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: