Ипотека на гараж сохранит автомобиль

Купив автомобиль, человек должен обязательно задуматься об его содержании. Действительно, место на автостоянке – неплохой, но дорогостоящий вариант, поэтому всегда следует идти к лучшим условиям. В этом случае придется подготовить постоянно «место жительства» для своей машины. Неудивительно, ипотека на гараж в последние годы пользуется небывалой популярностью. Все-таки в крупных городах практически никогда не удается оставить личный транспорт у дома, поэтому приходится ежедневно тратить долгое время на прогрев и выезд со стоянки.

Ипотека на гараж – отдельная программа банков

Перебирая программы различных финансовых организаций, человек обязательно обратит внимание на возможность приобретения гаража в кредит. Эта услуга появилась не так давно, но огромное количество регулярно приобретаемых автомобилей дало лучший толчок для привлечения новых клиентов. Интересно, что при этом банки выдвигают жесткие условия, однако этот факт нисколько не смущает заемщиков.

Название программы говорит само за себя. Человек получает заем, а в качестве залога представляет гараж или оплаченное место на парковке, где планируется строительство. Получается, что принцип взят напрямую от жилой недвижимости, что не смущает людей. Правда, при оформлении документов и оценке программ наверняка возникнет масса вопросов, которые удивят население.

Условия ипотеки на гараж

На самом деле брать гараж в ипотеку не так выгодно. Финансовые организации выдвигают жесткие условия, которые неприятны практически всем заемщикам. Материальный достаток семьи должен быть достаточным для того, чтобы получить необходимое место для машины. О чем же идет речь?

1. Большой первоначальный взнос;
2. Завышенные процентные ставки;
3. Варьированный срок погашения;
4. Ограниченная максимальная сумма.

Исходя из этих пунктов, удастся полностью описать ипотечный заем такого типа. Все-таки он оказывается не таким простым, что несколько разочаровывает автовладельцев. Соответственно, нужно поближе познакомиться с каждым условием в отдельности, увидев главные плюсы и минусы.

Большой первоначальный взнос

Собираясь взять гараж в ипотеку, придется заранее подготовить немалую денежную сумму. Дело в том, что банки устанавливают первоначальный взнос от 30 до 40%, что подходит лишь некоторым водителям. Чаще всего люди такими суммами не обладают, оставаясь неготовыми подписать договор займа.

Стоит заметить, что цена гаража во многих случаях огромна. В этом случае легче на долгие годы купить место на автостоянке, чем тратить время на подачу заявки кредитной комиссии. Практика показывает, насколько часто люди забывают об этом, что придется к расстройству от неожиданных препятствий. Все-таки в крупных городах стоимость гаража велика, а значит, при подписании договора придется передать банку ощутимую сумму.

Завышенные процентные ставки

Кроме того, стандартные условия банков позволяют купить гараж в кредит под 14-15%. По сравнению с привычными требованиями ипотека на жилье, переплата оказывается колоссальной. Этот момент отталкивается многочисленные семьи, которые отлично понимают, какие лишние деньги отдают финансовой организации. Так что количество клиентов все равно остается ограниченным.

Тем не менее, такой вид ипотеки должен заинтересовать новоявленных автомобилистов. Все-таки альтернативой для них становится только потребительский кредит. Его процентные ставки намного выше, в некоторых случаях достигая 50%. Вследствие этого просто пойти в банк и забрать нужную денежную сумму не удастся.

Варьированный срок погашения

Также оригинально финансовые организации подходят и к срокам погашения ипотеки. Приобретение гаража все же считается роскошью, поэтому и предел выплат устанавливается по-разному. Отдельные банки предпочитают получить собственные денежные средства всего за 10 лет, а другие – за 50. Получается, что подбирать остается человеку, если он не забывает оценивать остальные условия.

Интересно, что длительный срок погашения часто привлекает автовладельцев. Пересчитав ежемесячные взносы, они видят, какие огромные деньги «сэкономят», поэтому выбирают долгие годы. На практике же в этом случае резко возрастает переплата. Люди совершают ошибку, им лучше оценить свои финансовые возможности и свести к минимуму сроки.

Ограниченная максимальная сумма

Нельзя забывать и о верхнем пределе суммы кредита, которая доступна каждому заемщику при покупке гаража. Она составляет 3 миллиона рублей для всех банков, а значит, истратить средства на иные нужды не получится. Некоторые люди удивляются, зачем такие деньги для небольшой стоянки?

В крупнейших городах страны, например, в столице, для строительства гаража сначала придется выкупить земельный участок в определенном месте. Именно он повышает цену, часто делая ее баснословной. Такие абсурдные ситуации встречаются постоянно, поэтому население уже успело смириться с ними.

Пора идти оформлять ипотеку?

Оценив все требования со стороны банка, некоторые люди соглашаются с ними и торопятся подписать договор. Такой поступок опрометчив, ведь у финансовых организаций наверняка существуют дополнительные условия, которые проявляются при сборе пакета документов. Они основываются на длительности возвращения кредитных средства, поэтому их понять не так сложно. Какие же моменты придется учесть?

1. Необходимость представления созаемщика;
2. Подтверждение дополнительного дохода;
3. Представление дополнительного залога.

Сразу видно, что ситуация оказывается тяжелой для некоторых автомобилистов. Им приходится сталкиваться с серьезными трудностями, хотя после ближайшего рассмотрения они оказываются простыми и понятными. Значит, пора дать пару советов, способных помочь человеку правильно подготовиться к приобретению гаража.

Необходимость представления созаемщика

Для банка созаемщик – это дополнительная гарантия. Однако приглашать «человека с улицы» не хочется никому. Если финансовая организация выдвигает жесткие требования по этому пункту, можно указать супругу. Ее доход прибавится к доходу заемщика, что позволит подписать договор и получить нужные средства.

Получается, что в этом вопросе особые сложности не предвидятся. Соответственно, можно спокойно брать с собой полный пакет документов и подавать заявку. Хотя даже в этом случае ожидать стопроцентного согласия комиссии не стоит.

Подтверждение дополнительного дохода

К тому же, банк может потребовать подтверждение дополнительного дохода. Такие ситуации поражают потенциальных заемщиков. Для них гараж представляется недорогой недвижимостью, поэтому они халатно относятся к документам. Подобная ошибка встречается повсеместно, ведь ежемесячные взносы из-за высоких процентных ставок велики, а значит, финансовой организации потребуются серьезные гарантии.

В качестве дополнительного дохода можно представлять массу вариантов. Отличным примером является даже накопительный счет, по которому человеку регулярно перечисляются проценты. Из-за этого ипотечный заем на гараж не создает особых проблем автомобилисту.

Представление дополнительного залога

Отдельные банки в качестве гарантии возвращения денежных средств предпочитают видеть дополнительную залоговую недвижимость. Представить ее несложно, так что человек не стоит задумываться о неожиданных препятствиях. Обычно в качестве нее выступает жилье заемщика или тот же автомобиль.

Разумеется, когда человек планирует своевременно вносить ежемесячные взносы, ему не приходится беспокоиться о потерях. По этой причине кредитные брокеры редко рассматривают его в качестве основного условия. Все-таки подобная практика встречается повсюду, поэтому к ней уже привыкли все постоянные клиенты банков.

Приобретение автомобиля – это только первый шаг. После этого ему необходимо обеспечить сохранность, а значит, приобрести или построить гараж. Если же не хватает денежных средств, не стоит откладывать сделку в долгий ящик. Проще воспользоваться услугами финансовой организации, предварительно подробно рассмотрев все условия ипотечного займа.