На первый взгляд, обрести собственную квартиру сложно. Из-за этого люди отправляются в банки. Однако существует альтернатива ипотеке, которая также способна заинтересовать семьи. Им следует потратить чуточку времени на простое сравнение, где наверняка удастся выделить несколько основных плюсов и минусов. Только после этого стоит делать окончательный выбор, так как он может изменить самым непредсказуемым образом.
Какие альтернативы ипотеки стоит рассматривать?
Сначала стоит определиться, какие основные альтернативы распространены в стране. Ведь аренда с последующим выкупом квартиры – это далеко не единственный вариант, поэтому только на нем останавливаться не следует. Намного важнее провести параллели между всеми предложениями, среди которых наверняка отыщется пара замечательных способов обретения собственного жилья.
- Долевое строительство;
- Нецелевой кредит;
- Аренда с последующим выкупом;
- Государственные льготы.
Пожалуй, именно эти варианты больше всего заинтересовывают население. Конечно, аренда квартиры с последующим выкупом часто все равно представляется простым и доступным способом, но все же пока еще он полностью не рассмотрен законодательством. Соответственно, даже в нем регулярно встречаются отдельные неприятности, так что пора уже последовательно познакомиться с пунктами.
Долевое строительство
В начале 21 века особой популярностью начало пользоваться успехом участие в долевом строительстве. Тогда аренда с последующим выкупом считалась простой мечтой для семей, поэтому о ней никто не рассуждал, но и такой вариант далеко не во всем идеален. Из-за этого требуется подробная оценка, которая поможет населению избежать непростительной ошибки.
В первую очередь важны случаи мошенничества, когда люди годами вкладывали собственные денежные средства, а строительная компания неожиданно признавала себя банкротом. Отличным доказательством этого являются бесконечные судебные разбирательства, не закончившиеся до сих пор. Теперь уже многие люди относятся снисходительно, понимая, что денежные средства потеряны безвозвратно, но это не говорит о появлении совести у застройщиков.
Кроме того, напрочь отсутствуют гарантии своевременной сдачи многоэтажного дома. Все-таки его возведение поначалу не позволяет переселиться, а дату выдачи ордеров часто руководители переносят годами. В результате этого аренда с последующим выкупом обычно выглядит намного привлекательнее.
Нецелевой кредит
Еще одним интересным способом приобретения личного жилья является нецелевой кредит. Такое предложение делают многочисленные финансовые организации, но по сравнению с ипотекой они выглядят невыгодными. Действительно, высокие процентные ставки и малые сроки при огромной сумме превращают выплаты в ежемесячное проклятие. Вследствие этого семьи регулярно забывают о своих мечтах.
Тем не менее, специалисты утверждают, что такая альтернатива ипотеке имеет право на существование. Ее главным преимуществом является отсутствие залоговой недвижимости, которая сильнее всего угнетает заемщиков. Из-за этого людям все-таки стоит интересоваться предложениями крупных банков. Когда же они оказываются по-настоящему выгодными? Замечательным примером остается недостаток денег на приобретение квартиры. В этом случае не нужно обращаться к знакомым, лучше побывать в отделении одной из финансовых организаций.
Аренда с последующим выкупом
На протяжении долгих десятилетий ведутся разговоры о том, что в ближайшем будущем аренда квартиры или дома с последующим его выкупом станет реальностью. Нет, сегодня заключаются подобные сделки, но все же они встречаются редко, не отличаясь должной точностью каждого пункта. По этой причине семьи опасаются таких предложений, хоть они и сулят быстрое получение неплохого жилья на вторичном рынке недвижимости.
Среди основных преимуществ следует отметить возможность получения квартиры по низкой цене. Действительно, часто владельцам требуется лишь длительное содержание, поэтому они не стараются требовать огромные деньги за жилье. Этот фактор подсказывает широкие возможности, упускаемые семьями. Хотя часто низкая стоимость устанавливается ради привлечения клиентов мошенниками, но такие варианты мы рассматривать не станем.
Еще одним плюсом является сумма ежемесячных выплат. Они обсуждаются напрямую с собственником жилья, поэтому деньги оказываются варьированными. Во многих случаях даже малоимущие слои населения получают неплохие возможности, которые мгновенно обеспечивают им необходимые квадратные метры.
Однако юристы сегодня часто занимаются сопровождением подобных сделок. Если правильно составлена документация, то она становится реальностью. Пожалуй, данный момент больше всего и привлекает современников, которые пока еще не видят иных вариантов приобретения квартиры.
Государственные льготы
Правда, некоторые семьи продолжают надеяться на поддержку государства. Да, аренда с дальнейшим выкупом квартиры положительно отличается от мифических обещаний, но даже такой вариант не всегда подходит человеку. Вследствие этого нужно задуматься о том, стоит ли серьезно относиться к положениям законодательства.
Сначала люди мечтают о том, что очередь на жилье когда-нибудь дойдет и до них. Лишь через несколько лет такие мысли пропадают навсегда, так как оказываются нереальными. Действительно, даже в детский сад редко удается вовремя устроить ребенка, что уж говорить о квартире в новостройке, которая станет владением семьи.
Сейчас также действуют различные программы поддержки населения, которые считаются одними из самых совершенных. Они основываются на социальных выплатах, превращающихся в немалые денежные суммы. Да, ими можно воспользоваться для улучшения жилищных условий, но чаще всего их недостаточно для приобретения даже небольшого домика в пригороде.
Одной из самых полезных программ в последние годы оказалась выдача материнского капитала. Да, для его оформления потребуется время и терпение, зато, после получения на руки всех документов, удастся быстро отыскать неплохую квартиру. Пусть сумма не так велика, но ее можно использовать в качестве первоначального взноса при ипотеке, что больше всего устраивает население.
Подводя итоги, стоит сказать, что хоть аренда с дальнейшим выкупом квартиры или дома становится популярной, она еще долгое время не заменит ипотеку. Пусть повсеместно появляются различные альтернативы, о них семьи чаще всего не задумываются. Им отлично известно, что сегодня оптимальным способом покупки жилья остается ипотечное кредитование, поэтому намного выгоднее лишний раз познакомиться с разнообразными предложениями финансовых организаций. Именно в них обязательно отыщется выход из сложнейшей ситуации.
