Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры?

Про­грам­ма мате­рин­ско­го капи­та­ла в Рос­сии дей­ству­ет с 2007 года. В 2021 году раз­мер выпла­ты на пер­во­го ребен­ка состав­ля­ет 483 882 руб­ля, а на вто­ро­го — до 639 432 руб­лей. Каж­дый год сум­ма будет увеличиваться.

По зако­ну, семья может потра­тить день­ги от госу­дар­ства на улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий, то есть на стро­и­тель­ство, рекон­струк­цию или покуп­ку жилой недви­жи­мо­сти, обра­зо­ва­ние ребенка/детей, нако­пи­тель­ную пен­сию мате­ри или реа­би­ли­та­цию и соци­аль­ную адап­та­цию ребен­ка-инва­ли­да. Но в ско­ром вре­ме­ни спи­сок целей рас­хо­до­ва­ния мат­ка­пи­та­ла может измениться.

В сен­тяб­ре 2020 года ОНФ (Обще­рос­сий­ский народ­ный фронт) пред­ло­жил раз­ре­шить семьям тра­тить мате­рин­ский капи­тал на ремонт квар­ти­ры или дома. О готов­но­сти под­дер­жать дан­ную ини­ци­а­ти­ву заяви­ли про­филь­ный коми­тет Гос­ду­мы по жилищ­ной поли­ти­ке и ЖКХ, а так­же все пар­ла­мент­ские фракции.

ОНФ заявил, что напра­вит в пра­ви­тель­ство ини­ци­а­ти­ву в бли­жай­шее вре­мя, но когда зако­но­про­ект будет одоб­рен и всту­пит в силу, пока неиз­вест­но. Вне­се­ние любых попра­вок тре­бу­ет несколь­ких меся­цев, но обла­да­те­ли мате­рин­ско­го сер­ти­фи­ка­та долж­ны знать, что рабо­та над зако­ном ведётся.

Маткапитал для улучшения жилищных условий

На дан­ный момент мате­рин­ский капи­тал мож­но потра­тить на одну из целей, одоб­рен­ных Пра­ви­тель­ством РФ:

• стро­и­тель­ство и рекон­струк­ция жилья;
• покуп­ка пер­вич­но­го или вто­рич­но­го жилья;
• при­об­ре­те­ние квар­ти­ры или дома в ипотеку;
• обра­зо­ва­ние детей;
• соци­аль­ная адап­та­ция и инте­гра­ция детей-инвалидов;
• пен­сия для мамы;
• путин­ское посо­бие на вто­ро­го ребёнка.

Наи­бо­лее вос­тре­бо­ван­ная цель – улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий. Мно­гие семьи пони­ма­ют под этой фор­му­ли­ров­кой в том чис­ле и ремонт, но пока что дан­ная ини­ци­а­ти­ва нахо­дит­ся на ста­дии рассмотрения.

Как мож­но рас­по­ря­дить­ся мат­ка­пи­та­лом для улуч­ше­ния жилищ­ных условий:

• при­об­ре­те­ние жилья – дома или квартиры;
• стро­и­тель­ство инди­ви­ду­аль­но­го жило­го дома с при­вле­че­ни­ем специалистов;
• стро­и­тель­ство или рекон­струк­ция дома сво­и­ми сила­ми, без при­вле­че­ния стро­и­тель­ной компании;
• ком­пен­са­ция денеж­ных средств за постро­ен­ное или рекон­стру­и­ро­ван­ное жильё;
• вне­се­ние пер­во­на­чаль­но­го взно­са на ипо­те­ку или стро­и­тель­ство жило­го дома;
• пога­ше­ние основ­но­го дол­га и упла­та про­цен­тов по ипо­теч­ным зай­мам или по кре­ди­ту на стро­и­тель­ство дома;
• вне­се­ние сто­и­мо­сти по дого­во­ру уча­стия в доле­вом строительстве;
• всту­пи­тель­ный или пае­вый взно­са для семей-участ­ни­ков жилищ­но­го, жилищ­но-стро­и­тель­но­го, жилищ­но­го нако­пи­тель­но­го кооператива.

При этом сто­ит отме­тить, что поку­па­е­мое жилое поме­ще­ние долж­но нахо­дить­ся на тер­ри­то­рии Рос­сий­ской Феде­ра­ции. Кро­ме того, важ­но, что­бы оно под­хо­ди­ло по усло­ви­ям ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния или покуп­ки за счет средств мате­рин­ско­го капитала.

Мож­но обра­тить­ся за кон­суль­та­ци­ей к про­фес­си­о­на­лу или най­ти пер­вич­ную либо вто­рич­ную квар­ти­ру на Дом­Клик с под­хо­дя­щи­ми усло­ви­я­ми для ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния или покуп­ки за счет мате­рин­ско­го сер­ти­фи­ка­та. Отме­тим, что сер­вис Domclick от Сбер­бан­ка про­ве­ря­ет все сдел­ки и гаран­ти­ру­ет их безопасность.

Важ­но! Мать или иное лицо, полу­чив­шее сер­ти­фи­кат, обя­за­ны офор­мить жилье, кото­рое было постро­е­но, куп­ле­но или рекон­стру­и­ро­ва­но с помо­щью мате­рин­ско­го сер­ти­фи­ка­та, в общую соб­ствен­ность всех чле­нов семьи – мать, отец, дети.

Как потратить средства для ремонта квартиры

Мате­рин­ский сер­ти­фи­кат пока что (на нача­ло 2021 года) нель­зя напря­мую исполь­зо­вать для ремон­та име­ю­щей­ся квар­ти­ры или дома, но мож­но потра­тить денеж­ные сред­ства на рекон­струк­цию жилья.

Под рекон­струк­ци­ей жилья име­ет­ся в виду осу­ществ­ле­ние стро­и­тель­ных работ, в резуль­та­те завер­ше­ния кото­рых общая пло­щадь жило­го поме­ще­ния в доме долж­на уве­ли­чить­ся до опре­де­лен­но­го мини­маль­но­го раз­ме­ра. Этот раз­мер уста­нав­ли­ва­ют мест­ные вла­сти в соот­вет­ствии с жилищ­ным зако­но­да­тель­ством РФ.

То есть потра­тить сред­ства мат­ка­пи­та­ла мож­но не на любую рекон­струк­цию. Если дом нахо­дит­ся в очень пло­хом состо­я­нии, то опла­тить его ремонт или пол­ную рекон­струк­цию за счет мате­рин­ско­го сер­ти­фи­ка­та не раз­ре­шат. Имен­но этот недо­чет долж­на устра­нить ини­ци­а­ти­ва ОНФ.

Пред­ла­га­ет­ся про­пи­сать поря­док рекон­струк­ции или ремон­та. К при­ме­ру, если при­строй­ку нуж­но гази­фи­ци­ро­вать или не при­стра­и­вать ком­на­ту, а пере­обо­ру­до­вать кла­дов­ку в жилую ком­на­ту. Что каса­ет­ся квар­тир, то это пере­пла­ни­ров­ка – когда двуш­ка пре­вра­ща­ет­ся в трёш­ку, допол­ни­тель­ный бал­кон в дет­скую ком­на­ту и т.д.

Поря­док ремон­та-рекон­струк­ции квар­ти­ры или дома стро­го регла­мен­ти­ро­ван — вплоть до про­пи­си сто­и­мо­сти ремонт­но-отде­лоч­ных работ в спе­ци­аль­ных доку­мен­тах. Цены на такой ремонт будут раз­нить­ся в раз­лич­ных регионах.

Условия получения средств

Глав­ная зада­ча помо­щи от госу­дар­ства в виде мате­рин­ско­го капи­та­ла – улуч­ше­ние демо­гра­фии и под­держ­ка семей с детьми путем под­дер­жа­ния ком­форт­но­го уров­ня их жизни.

Мате­рин­ский капи­тал име­ют пра­во офор­мить сле­ду­ю­щие кате­го­рии граж­дан РФ:

• жен­щи­ны, кото­рые роди­ли или усы­но­ви­ли ребен­ка после 1 янва­ря 2020 года;
• жен­щи­ны, у кото­рых вто­рой или после­ду­ю­щий ребе­нок родил­ся или усы­нов­лен после 1 янва­ря 2007 года;
• муж­чи­ны, кото­рые явля­ют­ся един­ствен­ным усы­но­ви­те­лем, после 1 янва­ря 2020 года;
• муж­чи­ны, кото­рые явля­ют­ся един­ствен­ным усы­но­ви­те­лем вто­ро­го или после­ду­ю­ще­го ребен­ка, после 1 янва­ря 2007 года.

Если ука­зан­ные лица по каким-либо при­чи­нам лиша­ют­ся пра­ва полу­че­ния сер­ти­фи­ка­та, то пра­во на его полу­че­ние пере­хо­дит к отцу (вне зави­си­мо­сти от граж­дан­ства) или ребен­ку (детям).

Полу­чить и рас­по­ря­дить­ся мате­рин­ским сер­ти­фи­ка­том на улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий мож­но, когда рож­ден­но­му или усы­нов­лен­но­му ребен­ку испол­нит­ся три года. Если же мат­ка­пи­тал направ­ля­ет­ся на упла­ту пер­во­на­чаль­но­го взно­са по ипо­те­ке или для ее пога­ше­ния, то вос­поль­зо­вать­ся помо­щью госу­дар­ства в виде мате­рин­ско­го сер­ти­фи­ка­та мож­но сра­зу после рож­де­ния или усы­нов­ле­ния ребенка.

Заяв­ле­ние о рас­по­ря­же­нии мат­ка­пи­та­лом долж­на подать лич­но мать (или отец-обла­да­тель сер­ти­фи­ка­та) через лич­ный каби­нет или МФЦ в любой тер­ри­то­ри­аль­ный орган Пен­си­он­но­го фон­да РФ неза­ви­си­мо от места житель­ства или фак­ти­че­ско­го проживания.

Какие документы нужно представить

Для оформ­ле­ния мате­рин­ско­го капи­та­ла обя­за­тель­но потре­бу­ет­ся пас­порт граж­да­ни­на РФ и сви­де­тель­ства о рож­де­нии детей. Пона­до­бят­ся ли дру­гие доку­мен­тов, зави­сит от кон­крет­ной ситуации.

Итак, для оформ­ле­ния мате­рин­ско­го сер­ти­фи­ка­та могут понадобится:

• пас­порт граж­да­ни­на РФ, кото­рый пре­тен­ду­ет на полу­че­ние сертификата;
• сви­де­тель­ства о рож­де­нии всех детей с отмет­кой о рос­сий­ском гражданстве;
• доку­мен­ты, кото­рые под­твер­жда­ют усы­нов­ле­ние и граж­дан­ство детей;
• если заяв­ле­ние пода­ет закон­ный пред­ста­ви­тель: пас­порт, дан­ные о месте житель­ства и пре­бы­ва­ния, доку­мен­ты, кото­рые дока­зы­ва­ют пол­но­мо­чия, заве­рен­ные нотариусом.

Если сред­ства пла­ни­ру­ют­ся напра­вить на улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий, то еще потре­бу­ют­ся доку­мен­ты о жилье и о бан­ков­ской организации.

В слу­чае, если невоз­мож­но предо­ста­вить ори­ги­на­лы, необ­хо­ди­мы копии доку­мен­тов, заве­рен­ные у нота­ри­уса. Копии доку­мен­тов предо­став­ля­ют­ся в тер­ри­то­ри­аль­ный орган Пен­си­он­но­го фон­да РФ вме­сте с ори­ги­на­ла­ми бумаг. Ори­ги­на­лы воз­вра­ща­ют­ся владельцу.

В заяв­ле­нии о выда­че мате­рин­ско­го капи­та­ла указываются:

• наиме­но­ва­ние тер­ри­то­ри­аль­но­го орга­на ПФР;
• ФИО, пол, дата и место рож­де­ния (без сокра­ще­ний) заяви­те­ля и его ста­тус (мать, отец, ребенок);
• све­де­ния об удо­сто­ве­ре­нии лич­но­сти (вид, кем и когда выдан, серия, номер);
• граж­дан­ство;
• СНИЛС;
• све­де­ния о месте житель­ства: индекс, реги­он, рай­он, город, ПГТ, посе­лок, дерев­ня, ули­ца, номер дома, квар­ти­ра, фак­ти­че­ское место проживания;
• теле­фон;
• инфор­ма­ция о закон­ном пред­ста­ви­те­ле, дан­ные его пас­пор­та (для юрли­ца нуж­но ука­зать реквизиты);
• инфор­ма­ция о детях: ФИО, пол, дан­ные сви­де­тель­ства о рож­де­нии, гражданство;
• дан­ные ребен­ка, после рож­де­ния (усы­нов­ле­ния) кото­ро­го появи­лось пра­во: ФИО, дата рож­де­ния, оче­ред­ность рож­де­ния или усыновления;
• све­де­ния о сер­ти­фи­ка­те, выдан­ном ранее;
• спо­соб полу­че­ния сер­ти­фи­ка­та: лич­но, поч­той, через мно­го­функ­ци­о­наль­ный центр, через Госус­лу­ги или сайт ПРФ.

Если Пен­си­он­ный фонд Рос­сии при­мет поло­жи­тель­ное реше­ние, то срок пере­чис­ле­ния средств мате­рин­ско­го капи­та­ла не может пре­вы­шать 40 рабо­чих дней с даты пода­чи заяв­ле­ния на полу­че­ние и рас­по­ря­же­ние госу­дар­ствен­ной выпла­той в виде мате­рин­ско­го сертификата.

Таким обра­зом, исполь­зо­вать мат­ка­пи­тал на ремонт квар­ти­ры ста­нет одним из самых вос­тре­бо­ван­ных направ­ле­ний при улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий за счет госу­дар­ствен­ных выплат.