Юридические сложности при сделках с недвижимостью

Бартер: от первобытнообщинного строя до наших дней

Обмен одного товара на другой (бартер) –

Собственность – это законный способ кражи земных благ?

Собственность существует на земле с тех пор, как появилось

Движимое и недвижимое имущество как объекты права

Мы живём в материальном мире в окружении многих вещей

Можно ли вернуть задаток при покупке квартиры

Стороны, договариваясь друг с другом, часто прибегают

Как ведется статистический учет предприятий и организаций

Любой бизнес или хозяйственная деятельность, будь то

По генеральной доверенности вас могут оставить без имущества

Доверенность – это нотариально заверенный документ

Расторгнуть договор проще непредпринимателям

Договор, заключенный между сторонами, предполагает

Построить дом можно только в приусадебном ЛПХ

Земельные участки с домами и хозяйственными пристройками

Иск в суд вполне можно составить самостоятельно

Каждый неоднократно в жизни сталкивался с несправедливостью

Стать собственником можно по факту непрерывного владения

Владеть жилым домом, квартирой (комнатой), нежилым

Свободно распоряжаться землей общего пользования в СНТ нельзя

Градостроительный и земельный кодекс дают определения

Можно ли стать владельцем подаренной квартиры, если даритель умер

К договору дарения квартир нередко прибегают как к

Знание законов и своих прав может помочь в трудную минуту каждому человеку. Если же вы решили купить, продать, снять или сдать в аренду квартиру, то тем более без юридических базовых знаний не обойтись, так как существуют мошенники, пользующиеся непросвещенностью и доверчивостью населения. Они могут оставить жертву и без жилья, и без денег, и потом долго придётся обивать пороги полиции и судов, чтобы найти преступников и возместить ущерб. Часто аферисты проворачивают дела так, что умудряются остаться чистыми с точки зрения законодательства, находя в нем множество лазеек.

Непредвиденные юридические сложности при сделках с недвижимостью

Помимо сознательных афер, возникают непредвиденные трудности, связанных с разводом супругов (равноправных собственников), появлением неучтенных при сделке собственников, правами несовершеннолетних. Поэтому на каждом этапе, начиная с подбора недвижимости, нужно обстоятельно изучить все процессуальные особенности и тонкости, особенно касающиеся прав собственности и приватизации. Далеко не все, например, знают о таких фактах:

Если в квартире прописан человек, который давным давно исчез из поля зрения регистрирующих органов (например, в 1997 году уехал из страны, но при этом не выписался), и квартира была приватизирована без него, то вернувшись, он может потребовать права доли собственности.
Если жильё уже продано, вновь обнаруженный потенциальный собственник имеет право подать иск в суд, с просьбой расторгнуть сделку.
Обнаружить всех потерянных собственников не под силам и риэлтору, так как он – не следователь, и, как и все, пойдёт за выпиской в ЕГРП, где ему дадут сведения обо всех прописанных не более, чем за последние 20 лет (а дальше надо идти уже в архив).
Если в квартире прописан несовершеннолетний, то его нельзя выписать в никуда (необходимо вначале найти равноценное по качеству жильё), иначе продать квартиру будет невозможно.

В повседневной жизни также необходимо знать свои права

Даже если в планах у вас нет грандиозных сделок, в повседневной жизни возникает немало вопросов:

Как вернуть деньги, одолженные знакомому по долговой расписке?
Что делать, если вы уволились, а с вами до сих на прежней работе не рассчитались, и кормят “завтраками”?
Как быть, если вы вначале сделали перепланировку жилья, не подумав: а законна ли она?
Как защитить свои права в банках, маркетах, автосалонах, отелях, транспортных агентствах – буквально повсюду?
Можно ли найти управу на слишком громких соседей?
И, наконец, что такое сервитут?..

И ещё много-много всяких вопросов.

В нашей юридической колонке мы постараемся рассказать о повседневных проблемах, с которыми сталкивается большинство, и растолковать непонятные термины.