Ипотека за границей реальна после выполнения требований

Наверняка ипотека за границей сегодня интересует многих людей. Дело в том, что переезд на постоянное место жительства в далекие страны постепенно стало привычным для населения, поэтому им приходится часто обращаться в банки. При этом появляется масса вопросов, когда хочется взять деньги, чтобы купить недвижимость. Все-таки условия и требования финансовых организаций сильно отличаются от стандартных, поэтому часто приходится наталкиваться на неожиданные препятствия.

Ипотека на жилье за границей
Можно ли взять ипотеку на жилье за границей?

Ипотека для иностранцев

Сначала людям следует задуматься о том, насколько им важна недвижимость. В европейских странах, к примеру, коммунальные счета часто значительно превышают ежемесячные платежи за аренду. По этой причине повсеместно процветают небольшие хостелы. В них проживают одинокие люди, которым не хочется тратить деньги на приобретение собственной квартиры.

Если же принято окончательное решение, взять заем, следует всерьез задуматься о подготовке. Только она позволит беспрепятственно подписать договор с банком, чтобы получить необходимую сумму на приобретение жилья. И все равно ипотека за рубежом сохранит собственные особенности и сложности.

К чему следует подготовиться?

Как же приезжему решиться на такой трудный шаг? Ему просто нужно точно знать, к чему придется подготовиться. Лишь в этом случае ни одно требование банка не покажется ему жестким, а значит, сбор документов и сама недвижимость не создаст никаких проблем. Какие же особенности следует выделить?

  1. Длительный срок рассмотрения заявки;
  2. Тщательная оценка платежеспособности;
  3. Проверка срока проживания;

Разумеется, условия банков в различных странах варьируются, но ипотека за границей по большей части намного выгоднее российской. Здесь можно взять необходимую сумму под маленький процент, чтобы потом ежемесячно переводить приемлемые выплаты. Тем не менее, перед этим следует по достоинству оценить суть указанных пунктов, оказывающихся настоящей проблемой.

Длительный срок рассмотрения заявки

Иностранная недвижимость пользуется приличным спросом. При этом приезжие постоянно интересуются ею, хотя банки всегда идут им навстречу, предлагая неплохие условия. Причиной является минимальный процент невозвращения кредитных средств. Для этого комиссия берет немалую отсрочку, заставляющую понервничать каждого потенциального заемщика.

Ипотека на жилье за границей
К чему следует подготовиться, решившись на ипотеку за рубежом?

Дело в том, что рассмотрение заявки обычно длится до 3-х недель. Только после этого можно взять деньги на нужную недвижимость, а потом уже переезжать. Серьезное отношение ко всем деталям распространяется на все государства, поэтому приходится смириться с подобными условиями.

Тщательная оценка платежеспособности

Еще одним непростым вопросом является проверка платежеспособности. Она осуществляется по двум направлениям, которые заставляют попотеть всех приезжих. Ведь финансовые организации основательно подходят к возможности выплаты всей суммы. Какие же направления используются?

  • Стабильный доход человека;
  • Счета в банке.

Первый момент представляется понятным всем людям, однако в нем есть единственный неприятный нюанс – официальный доход. Дело в том, что ипотека за рубежом часто предоставляется лишь тем потенциальным клиентам, которые представляют данные с традиционного рабочего места. В таких случаях премии и дополнительная прибыль никогда не учитывается.

Второй же пункт отражает необходимость предоставления выписки со счета, где будет указана сумма, равная нескольким ежемесячным выплатам. Она становится гарантом для банка, показывающая, что недвижимость приобретается основательно. Из-за этого некоторые приезжие стараются заранее подготовить приличные средства, чтобы не получить отказ.

Проверка срока проживания

Наконец, важнейшим моментом является время проживания. После регистрации по новому месту жительства должно пройти несколько месяцев, а то и лет перед посещением банка. В ином случае никогда не удастся даже подать заявки. Этот момент считается одним из главных, так как иностранцев недолюбливают даже в самых гостеприимных государствах.

Если нужна недвижимость за рубежом, потребуется обширный пакет документов, а также многоэтапная подготовка. Она является единственным гарантом свободного оформления займа на приобретение жилья. Соответственно, надеяться на чудо не следует, лучше подробно уточнить все детали, а потом уже подавать заявку.