Недвижимость за рубежом
Фильтр
Стоит ли инвестировать в недвижимость Германии
Стоит ли инвестировать в недвижимость Германии
Выгодна ли инвестиция в зарубежную недвижимость? Аренда, цена недвижимости в Германии, управление арендой. Инвестиции в Германии мелких и крупных инвесторов
Где самая маленькая ставка по ипотеке
Где самая маленькая ставка по ипотеке
Ипотека в Швейцарии и ее условия: процентная ставка, начальный взнос, пожизненная ипотека. Как иностранцам взять ипотеку в Щвейцарии? Иммиграция в страну
Как россиянину взять ипотеку в Европе?
Как россиянину взять ипотеку в Европе?
Возможность ипотеки в Европе для россиян. Как российскому заемщику взять ипотечный кредит в европейской стране. Нюансы получения ипотеки в Европе
Ипотка в Италии доступна только некоторым заемщикам
Ипотка в Италии доступна только некоторым заемщикам
Ипотека в Италии и ипотечное кредитование для россиян. Недвижимость в Италии для граждан России. Процентная ставка и условия ипотеки в итальянских городах
Ипотека во Франции сложная требованиями банков
Ипотека во Франции сложная требованиями банков
Условия оформления ипотеки во Франции для иностранных граждан. Процентная ставка по ипотечному кредиту во Франции для россиян. Особенности ипотеки во Франции
Ипотека в Белоруссии напрямую связана с государством
Ипотека в Белоруссии напрямую связана с государством
Условия ипотечного кредитования в Белоруссии для граждан России. Что предусматривает закон об ипотеке в Белоруссии для россиян. Ипотека в Белоруссии для РФ
Ипотека в Болгарии удивит своими особенностями
Ипотека в Болгарии удивит своими особенностями
Ипотечное кредитование на покупку недвижимости в Болгарии для россиян. Особенности и условия ипотеки в городах Болгарии для иностранных граждан.
Ипотека на Украине со всеми тонкостями
Ипотека на Украине со всеми тонкостями
Условия предоставления ипотечного кредита на Украине. Ипотека в Украине для иностранных граждан. Требования к заемщиков при предоставлении ипотеки На Украине
Ипотека за границей реальна после выполнения требований
Ипотека за границей реальна после выполнения требований
Ипотечный кредит на покупку недвижимости за рубежом. Взять жилье за границей в ипотеку. Можно ли за границей получить ипотеку? Выгодно брать ипотеку за рубежом?
Ипотека в Крыму для россиян все еще невыгодна
Ипотека в Крыму для россиян все еще невыгодна
Условия банков в Крыму для получения ипотечного кредита россиянами. Будущее «крымской» ипотеки для россиян. Как получить ипотеку на крымском полуострове
Загрузить ещё

Недвижимость за рубежом

Недвижимость за рубежом привлекает сегодня значительно понизившимися ценами, даже более низкими, чем в наших крупных городах:

  • например, в базе объявлений среди квартир, продающихся в Германии, находятся однокомнатные квартиры площадью до 40 м2 стоимостью 15000 €;
  • 2-комнатный апартамент в Болгарии (Солнечный Берег), 44 м2 – 22000 €;
  • дом на аукционе в США можно купить, начиная с 10000 $.

Такие низкие цены – последствия ипотечного кризиса 2007 – 2008 гг. До сих пор на аукционных продажах банки выставляют ипотечные залоги, собственниками которых они стали при банкротстве заемщика. Так, предметы залога – дома стоимостью свыше 100000 $ — сегодня продаются по стартовой цене 20000 $.

Также привлекательны зарубежные кредиты из-за более низкой ставки, составляющей 6 – 7 % годовых.

Однако у любого банка сохраняется недоверие к иностранцам вообще и гражданам России в частности. Поэтому несмотря на небольшое с первого взгляда количество документов, для заключения кредитного договора могут понадобиться:

  • Более придирчивое изучение платежеспособности – с этой целью анализируются официальные доходы за целый год.
  • Высокий, доходящий до 50 %, первоначальный взнос в ипотеке.
  • Обязательное условие — официальная регистрация заемщика на территории страны.

Рассматривают заявку иностранцев так же, как и у нас — недоверчиво и долго.

Мечтающему купить недвижимость за рубежом сегодня взять для этого кредит не всегда просто у банков, уже наученных горьким опытом семилетней давности.

Некоторые принимают компромиссное решение:

Берут кредит у отечественных банков, несмотря на менее выгодные (в 2 – 2,5 раза) условия, а недвижимость покупают заграницей.

Мы будем знакомить вас с вариантами приобретения доступного жилья и с обзорами недвижимости за рубежом на страницах нашей рубрики.