Погасить ипотеку материнским капиталом не так сложно

Недавно государство начало серьезно поддерживать семьи. Для этого появилась кругленькая сумма, которая тратится только на определенные цели. Причем наиболее подходящим вариантом для родителей оказалось улучшение жилищных условий, поэтому сделки купли-продажи недвижимости начали заключаться намного чаще. Только сначала это было мошенничество, пока в 2014 году не стало доступным погашение ипотеки материнским капиталом. В этот момент банки на основании положений законодательства начали поддерживать заемщиков.

Ипотека и материнский капитал
Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Можно ли погасить ипотеку?

На самом деле некоторые семьи продолжают сомневаться в законности такой сделки. Дело в том, что ранее приходилось дожидаться трехлетнего возраста второго ребенка. Теперь же можно погасить ипотеку сразу после подготовки полного пакета бумаг. Этот факт помог различным финансовым организациям запустить полезнейшие программы поддержки населения, которые сейчас действуют повсеместно.

Законодательная база обеспечивает возможность получения жилья матерью. Такое действие является правомерным и полезным, причем никаких задолженностей по кредиту в будущем не предвидится, так как денежные средства перечисляются Пенсионным фондом всего за пару месяцев, чтобы погасить полную сумму займа. Значит, такой шаг следует считать целесообразным по всем показателям.

Какие документы потребуются для погашения?

Пора рассмотреть основные документы, которые потребуются, чтобы погасить ипотечный заем. В них отсутствуют какие-либо сложные моменты, но все равно придется подробно рассмотреть некоторые пункты. Только в этом случае неопытные родители не совершат ни одной ошибки, чтобы спокойно позабыть о задолженности в банке.

  1. Оригинал сертификата о материнском капитале;
  2. Документы, удостоверяющие личность матери;
  3. Копия договора ипотечного займа;
  4. Справка об остатке долга;
  5. Копия документов, удостоверяющих владение имуществом.

Получается, что перечень документов огромен, но при ближайшем рассмотрении практически все они оформляются финансовой организацией. Тем не менее, важностью отдельных моментов пренебрегать нельзя, поэтому следует поближе познакомиться с тонкостями процесса. Лишь в этом случае Пенсионный фонд не откажет в выплате, и семье больше не придется выплачивать средства.

Копия договора ипотечного займа

В первую очередь экспертам для проверки потребуется копия договора ипотечного займа. Когда хочется погасить кредит, сотрудникам Пенсионного фонда придется убедиться в правильности оформления всех пунктов соглашения. Малейшая ошибка является мошенничеством, поэтому организация или клиент подпадает под уголовную ответственность.

Предоставляемые документы, оформляются финансовой организацией, так что беспокоиться о трудностях человеку не придется. Тем более что перед подписанием договор обязательно вычитывается. Соответственно, об этом пункте семьи обычно не задумываются. Они полностью уверены в том, что представители Пенсионного фонда никогда не найдут никакой ошибки и беспрепятственно перечислят денежные средства на указанный счет.

Справка об остатке долга

Также важна и справка об остатке долга. Без нее подавать документы на рассмотрение бессмысленно. Дело в том, что не всегда матери приходится расходовать полную сумму капитала. Такую возможность предоставляет государство, ведь в будущем всегда могут сложиться условия, когда потребуется остаток суммы. Разумеется, экспертам Пенсионного фонда обязательно нужно знать, какие денежные средства должны переводиться.

Документя для погашения ипотеки материнским сертификатом
Документы, чтобы погасить ипотеку материнским капиталом

Только матерям следует запомнить, что подобные справки действуют всего 10 дней с момента выдачи. Соответственно, задерживать документы при подаче нельзя, чтобы не столкнуться с переоформлением справки. Да, представители финансовой организации ни в коем случае не препятствуют своему клиенту, но все-таки тратить время не следует.

Копия документов о владении имуществом

Кроме того, специалисты Пенсионного фонда должны убедиться во владении недвижимым имуществом. Только в этом случае они решат погасить задолженность или ее часть. Из-за этого семье следует заранее сделать все необходимые копии, которые будут проверяться в течение пары недель.

Интересно, что после такого шага часто происходит неожиданная проверка. Дело в том, что представители Пенсионного фонда перед перечислением денежных средств обязаны убедиться в том, что мать приобретала недвижимость или тратилась на строительство для улучшения жилищных условий своих детей. Из-за этого они могут свободно отправиться по указанному адресу, чтобы провести проверку.

Правда, предусматривается иной вариант, который обычно относится к частным домам. Для проверки в этом случае требуется справка о состоянии жилья, убеждающая в возможности проживания в нем. Получить ее несложно, хотя и в этом случае можно «ожидать гостей».

Куда обратиться: в банк или в МФО?

Еще одним неожиданным вопросом со стороны семей является сотрудничество с той или иной кредитной организацией. Некоторые матери стараются сразу обращаться в крупный банк, но сталкиваются с длительной проверкой документов и необходимостью официального трудоустройства. Конечно, представители стараются пойти в чем-то на уступки, но жесткие правила договора категорически нарушать нельзя.

Небольшие финансовые организации появились во всех регионах страны. Они занимаются исключительно работой с материнским капиталом и никогда не нарушают законодательства. При этом они упрощают процесс оформления всех документов, сводя затраты времени до минимума. Соответственно, обращение в них дает приятных и быстрый результат.

Нужно заметить, что при погашении материнским капиталом вопрос о сроках ипотеки и ее процентных ставках не проявляется. По этой причине обязательный выбор крупного банка не так полезен. Лучше отыскать подходящие условия, не задумываясь об условиях, чтобы в кратчайшие сроки удалось отыскать подходящее жилье и переселиться.

Практика показывает, что новое положение законодательства быстро заинтересовало семьи. Они с радостью погашают ипотечные займы, свободно улучшая жилищные условия собственных детей. Из-за этого осуждать их нельзя ни в коем случае, даже обращение в мелкие финансовые организации, которые внешне напоминают мошенников, стоит назвать правильным шагом, если учитывать результат подписания договора.