Льготная ипотека для учителей и государственная программа

В 2011 году привлекла к себе внимание общественности ипотека для молодых учителей. Она разрабатывалась из-за потребности сотрудников бюджетной организации в улучшении условий жизни для своих семей, поэтому сразу получила широкое распространение. Однако программа оказалась сложной, так что у всех людей остались многочисленные вопросы, на которые никто не стал отвечать. Сейчас необходимо разобраться во всех подробностях, подсказывающих, как обрести желаемое жилье.

Доступное жилье для молодых педагогов
Как получить ипотеку молодому учителю?

Льготная программа учителям

Сегодня льготная ипотека для учителей применяется повсеместно. Обычно ее условия устраивают всех потенциальных заемщиков, так как процентная ставка не превышает 8,5%, а максимальный срок достигает 30 лет. Однако при этом сотрудники образовательных учреждений России забывают о государственных региональных выплатах, которые можно получить.

Действительно, существуют определенные денежные средства, выделяемые администрацией для поддержки бюджетных организаций. Их участие в ипотеке подтверждает программа, поэтому отказываться от государственной поддержки нельзя. Причем требования по ним оказываются не такими уж серьезными.

Требования региональной программы

В первую очередь программа помогает молодым учителям обрести собственное жилье. Оно необходимо для того, чтобы привлечь новых сотрудников в образовательные учреждения, так как люди постепенно перестали интересоваться даже увеличением заработной платы в бюджетной сфере. Соответственными оказались и условия.

  1. Трудоустройство в образовательном учреждении;
  2. Возраст не более 35 лет.

Таким образом, заявление принимается практически от всех молодых сотрудников, которые всерьез задумываются об улучшении условий жизни. Все-таки маленькие квартирки или комнаты в коммуналках не позволяют задумываться о детях, поэтому для образования полноценной семьи требуются комфортные апартаменты.

Как подсчитывается сумма?

Когда оформляется ипотека для молодых учителей и параллельно подаются документы на получение государственной выплаты, появляются многочисленные вопросы. Дело в том, что региональные власти по-своему относятся к суммам. Они напрямую занимаются их перерасчетом, поэтому не следует сразу надеяться на «золотые горы». По каким же принципам определяются переводы?

  • Выплаты в размере суммы процентов переплаты;
  • Часть стоимости приобретаемого жилья;
  • Предоставление муниципального жилья по сходной цене.

В результате этого программа позволяет получить некоторые деньги, но вот об их количестве представители государственных органов обычно умалчивают. Причем указанные направления перерасчета обычно остаются непонятными для учителей, поэтому требуется подробное описание.

Выплата в размере суммы процентов переплаты

На первый взгляд, выплаты в размере переплаты удобнее всего населению. Действительно, условия банков говорят о том, что за 30 лет сумма складывается немаленькая.

Доступное жилье для молодых педагогов
Ипотечная программа для молодых преподавателей

Соответственно, подобная государственная поддержка превращается в неописуемую помощь для учителей. Им остается просто ежемесячно перечислять денежные средства для закрытия основного долга.

Часть стоимости приобретаемого жилья

Также региональные власти предлагают получить часть стоимости приобретаемого жилья. Пусть в этом случае сумма оказывается меньшей, но все равно она отлично помогает заемщику. Причем законодательство РФ говорит о том, что она может достигать 40% от цены, а значит, в центральных регионах страны переводятся немалые деньги. Правда, такие условия местные органы управления предпочитают не выбирать, понимая, что они позволят человеку свободно распоряжаться средствами.

Предоставление муниципального жилья по сходной цене

Наиболее распространенным вариантом является предоставление муниципального жилья по ипотеке. Такой шаг не является нарушением законодательства, поэтому учителя не смогут поспорить с предложением. Однако на него почти никто не соглашается. Все-таки состояние так называемых «квартир» оставляет желать лучшего. Вследствие этого после согласия семье удается получить лишь пару маленьких комнат в старенькой пятиэтажке, которая в ближайшие годы придет в аварийное состояние. Естественно, такие условия тяжело считать подобающими, поэтому выгоднее получить деньги в банке.

Сегодня ипотека для молодых учителей встречается во многих крупных банках. При ее оформлении учитываются многочисленные тонкости, поэтому практически у каждого заемщика есть отличные шансы. Вот только региональная программа практически не работает. Для ее осуществления требуется и личное желание семьи, и содействие администрации, которую получить невозможно. По этой причине работники образовательных учреждений часто продолжают страдать от недостатка комфортных квартир.