С чего начать ипотеку, чтобы получить квартиру

Пора уже подумать, с чего начать получение займа на получение собственного жилья. Наверняка человеку захочется оформить ипотеку, ведь такой вариант сегодня остается одним из самых реальных для населения. Тем не менее, для простоты потенциальным заемщикам нужно узнать, каким путем пойти, чтобы удалось взять нужный кредит.

Поиск подходящего жилья

Практика показывает, что семье сначала нужно найти подходящее жилье. Все-таки тонкости ипотеки говорят о том, как сложно удовлетворить требованиям экспертов банка. Действительно, специалисты проводят оценку многочисленных параметров, чтобы впоследствии начать оформление. О каких важных моментах идет речь?

  1. Площадь и планировка квартиры;
  2. Наличие инженерных коммуникаций;
  3. Местоположение.

Если человек готов пройти сложный путь, то сейчас можно показать, чего это ему будет стоить.

начать ипотеку
С чего начать ипотеку?

Площадь и планировка квартиры

Первым шагом со стороны экспертов является оценка основных параметров жилья. Действительно, оформление ипотеки возможно только на определенную стоимость, искусственно не завышенную продавцом. По этой причине специалисты должны выяснить истинную ценность квартиры, чтобы в будущем она быстро не обесценилась, ведь этот факт не позволит использовать ее в качестве залогового имущества.

Наличие инженерных коммуникаций

Кроме того, сохранение постоянной высокой стоимости недвижимости напрямую зависит от условий проживания. Если хочется взять ипотеку, не стоит даже мечтать о маленьком частном домике в деревне. В нем не будет центральной канализации и водоснабжения, а значит, цена окажется нестабильной. Конечно, всегда можно начать подготовку документов для огромного коттеджа, но это не значит, что эксперты согласятся на такой вариант.

Местоположение

Кроме того, немаловажным фактором является местоположения квартиры. Никто не позволит начать подготовку договора в банке, если жилье находится в «плохом» районе. Как только подается заявку на ипотеку, аналитики занимаются оценкой места расположения. Сейчас выделяются определенные зоны, где опасность риска падения цен на недвижимость высока, поэтому далеко не всегда эксперты соглашаются с выбором человека.

Сбор пакета документов

Если банк согласился на жилье, тогда пора переходить к документам. С чего начать в этом вопросе, подсказывают кредитные брокеры. Кроме подтверждения собственной личности, человеку нужно обеспечить банку определенные гарантии возвращения денежных средств. Этот процесс сложен и неоднозначен, так как он напрямую зависит от суммы ипотеки.

Считается, что лучшими гарантиями является высокая и стабильная заработная плата. Тем не менее, длительный срок заставляет начать поиски дополнительных факторов. От чего зависит мнение комиссии? В качестве лишнего подтверждения собственной платежеспособности некоторые заемщики представляют залоговое имущество. Оно отлично помогает при подписании договора, но это далеко не единственный подходящий вариант.

Поручители

Вопрос, с чего начать, чтобы быстро получить нужную сумму, заставляет обратиться к поручителям. Они выступают в роли гаранта, так как в случае невозможности выплаты нужной суммы заемщиком, ответственность ложиться на их плечи. Однако существуют определенные ограничения, ведь их заработная плата лишь позволяет получить ипотеку, а никак не полноценно помогать клиенту банка. С чего же тогда приглашать людей? Чаще всего условия финансовой организации требуют такого решения, так как комиссия рассматривает лишние гарантии.

Созаемщики

Еще одним интересным вариантом является выбор созаемщиков. Такие люди напрямую участвуют в кредите, и их заработная плата добавляется к общему достатку человека. Получается, что появляется реальный шанс получить приличную денежную сумму на покупку жилья? Не совсем так, а чего тогда не хватает? Маленькой приписки в условиях, которая говорит о том, что каждый созаемщик получает права на квартиру. По этой причине не следует привлекать к подписанию договора посторонних людей. Оптимальным вариантом является супруг или супруга, а также ближайшие родственники.

Так что получить ипотеку реально. Правда, перед окончательным рассмотрением договора следует пройти непростой путь, подтверждая собственные финансовые возможности перед банком, параллельно мирясь с нереальными требованиями по условиям жилья. Вследствие этого не следует надеяться на мгновенный перевод необходимых денежных средств, ведь часто он оказывается пустой надеждой.