Что выгоднее ипотека или кредит?

Во время поиска способа приобретения собственной квартиры часто заставляет задуматься, что выгоднее ипотека или кредит. Действительно, каждый человек стоит перед непростым выбором, который нужно обязательно сделать. Ведь ему приходится соразмерить возможности и желания, чтобы потом наслаждаться комфортным жильем.

Кредит с точки зрения переплаты

В первую очередь ипотека предлагается по сниженным процентным ставкам. Пожалуй, эта причина привлекает внимание многочисленных заемщиков. Тем не менее, без подробных расчетов можно попасть в ловушку. Все-таки кредит также обладает преимуществами. В чем же причина?

что выгоднее ипотека или кредит
Что выгоднее ипотека или кредит?

Понять, какой вариант лучше удается исключительно после того, как оценивают предлагаемые способы покупки люди. Какие же условия они рассматривают в первую очередь?

  1. Процентную ставку;
  2. Максимальные сроки выплаты;
  3. Первоначальный взнос.

Получается, что лишь в редких случаях семьи всерьез задумываются о займе. Все-таки ипотека должна сначала заинтересовывать переплатой, а потом уже опираться на все остальные качества. Ведь понять, что лучше, поможет обыкновенный подсчет, показывающий, насколько интересным становится кредит при определенных условиях.

Подсчет переплаты

Для получения реальных данных лучше воспользоваться традиционными условиями. Так, в одном и том же банке кредит оформляется под 13% годовых максимум на 5 лет, а ипотека под 6% годовых сроком на 25 лет. Теперь пора подсчитать переплату по каждому пункту при взятой сумме в 1 миллион рублей.

1000000*0,13*5=650000 рублей

1000000*0,06*25=1500000 рублей

В результате этого становится понятно, что кредит заставляет переплатить всего 650 тысяч рублей, а ипотека – 1500000 рублей. Данный момент подсказывает, какой вариант лучше выбрать, чтобы обрести жилье.

Минусы займов

Правда, существует серьезная проблема, с которой сразу сталкиваются многие люди. Сначала стоит остановиться на первоначальном взносе. При оформлении ипотеки он часто достигает 50%. Наверняка ни одна семья не сможет спокойно достать такую сумму, поэтому им придется оформлять кредит. Естественно, он нравится далеко не всем, так как на протяжении 5 лет придется ежемесячно выплачивать колоссальные деньги банку.

Если же выбирается не кредит, а ипотека, то ежемесячные переводы уменьшаются, что является явным преимуществом подобного способа приобретения квартиры. Тем не менее, задумываться только о нем не следует, ведь существуют дополнительные пункты, требующие немалых денежных затрат.

Дополнительные платежи

Наконец, разговор переходит к дополнительным платежам, которые заставляют заемщиков призадуматься.

  1. Страхование здоровья и жизни;
  2. Страхование от потери работы;
  3. Обслуживание счета.

В результате оценки даже этих трех пунктов человеку придется всерьез задуматься, что лучше. Дело в том, что ипотека из-за огромных сроков во многих случаях превращается в затратный шаг. Соответственно, придется заранее подсчитать последующие платежи, чтобы взять нужную сумму.

Банки наживаются на заемщиках
Банки наживаются на заемщиках дополнительными платежами по кредиту

Решая, кредит лучше или иной вариант, заемщику придется столкнуться с серьезнейшим сравнением. Профессиональные брокеры часто делают тщательные подсчеты и показывают их результаты своим клиентам. Лишь таким путем им удается точно указать все плюсы и минусы предлагаемых условий банков, а значит, с их помощью покупка квартиры становится реальностью. Вследствие этого людям также нужно задумываться о цифрах, основываясь лишь на них, не совершая никакой ошибки, которая навредит семейному бюджету в будущем, когда придется ежемесячно отдавать огромные средства.