Что такое ипотека, понять не так сложно

Сегодня у многих людей появился вопрос, что такое ипотека. Нет, они отлично знают обо всех предложениях крупнейших банков, но при этом не могут правильно оценить их. Лучше подробно рассмотреть это понятие, а также на бытовом уровне представить себе истинную выгоду такого шага.

Ипотека по своей сути

Ипотека представляет собой оформление определенного вида кредитования, когда банк выделяет большую сумму на покупку жилья. За счет них человеку удается отыскать неплохой вариант, который после оценки экспертов будет сразу выбран для подписания договора.

Сейчас такой займ оформляется на различных условиях и часто даже уменьшается пакет документов. Вследствие этого появилась доступность кредитования, о которой люди мечтали на протяжении долгих лет. Их следует рассмотреть подробнее.

Ипотека – это кабала

Одним из наиболее распространенных утверждений говорит о том, что ипотека – это настоящее рабство. Этот вид кредитования рассчитан на несколько десятков лет, на протяжении которых часть прав на собственность ограничена. Тем не менее, это досужее мнение легко опровергает статистика, показывающая, что люди с радостью выбирают такое жилье.

что такое ипотечный кредит
Мифы ипотечного кредитования

Пусть длительный срок возвращения кредитных денежных средств немного пугает потенциальных клиентов, но у них нет иного выхода. В нынешние времена государство не обеспечивает население бесплатными квартирами, поэтому не стоит даже пытаться записываться в очередь. Лучше «взять быка за рога» и воспользоваться великолепным предложением.

Несколько видов ипотеки

На вопрос, что такое ипотека, ответить непросто, ведь она делится на несколько различных категорий. Конечно, каждая из них напрямую зависит от предложений того или иного банка, но все-таки существуют отдельные общие черты.

  1. Низкая процентная ставка (от 9 до 16% годовых);
  2. Длительный срок кредитования (до 25 лет);
  3. Залоговая система.

Пожалуй, первые 2 пункта не вызовут никаких вопросов, но вот последний следует рассмотреть. Ведь такое жилье является залоговой собственностью. Сразу после подписания договора и совершения сделки, документы остаются в ведении банка, для чего обычно используется специальная ячейка. Вот главный минус, делающий ипотеку сомнительным выбором.

Социальная ипотека

Если же рассматривать отдельные виды, стоит особо отметить социальную ипотеку. Она доступна молодым и многодетным семьям, которым на помощь приходит государство. При оформлении жилья они получают возможность получить дотацию, которая является первым взносом. Такое предложение оказалось интересным, так как именно начальные вложения больше всего отталкивают людей.

Социальная ипотека встречается в нескольких банках, но если не пугает большой пакет документов лучше сразу отправиться в Сбербанк. Здесь все формальности устраняются без особых проблем, а значит, можно сократить потери времени на подписание договора.

Ипотека на строительство

Также населению интересна ипотека на строительство. Она является частью кредитной системы крупных коммерческих банков, поэтому с ней удается познакомиться далеко не всем. Тем не менее, такое предложение помогает быстро улучшить собственные жилищные условия, воспользовавшись займом для увеличения жилой площади.

Оформление ипотеки

Единственной проблемой, с которой приходится сталкиваться населению, является оформление. Дело в том, что на ипотеку потребуются большой пакет документов. Все-таки сумма кредита велика, поэтому банку нужно убедиться в том, что люди обладают необходимыми финансовыми возможностями для ее возвращения. Хотя этот вопрос не так страшен, так как придется лишь потратить чуточку времени на сбор разнообразных справок.

Проверка жилья

Также важна и недвижимость. Ипотека обязательно начинается с экспертной оценки жилья, которая доказывает, что с течением времени квартира не обесценится. Кстати, покупка частного дома подобным образом почти невозможна. Такое утверждение появилось неслучайно, ведь после тщательной проверки часто специалисты отказывают в подписании договора. Индивидуальные инженерные коммуникации и отдельно стоящее расположение ставят под сомнение поддержку высокой стоимости в течение долгих десятилетий. Хотя и в этом случае все равно часто встречаются исключения из правила.

Оформить ипотеку не так сложно. Да, существует множество различных мнений, которые заставляют человека призадуматься. Однако никаким иным образом не удается улучшить собственные условия жизни, поэтому лучше все-таки познакомиться с предложениями банков.