Чем отличается ипотека от кредита понять несложно

Часто люди пытаются понять, чем ипотека отличается от кредита. Им нужно сделать сложный выбор, а для этого приходится принимать единственное верное решение. Все-таки существует колоссальная разница между займами, поэтому приходится проводить тщательное сравнение обоих вариантов.

Тонкости ипотеки

Сначала нужно понять, почему ипотекой пользуется такое количество заемщиков. По идее, кредит также дает возможность получить собственное жилье, но разница все же существует.

  1. Длительный срок погашения задолженности;
  2. Низкие процентные ставки;
  3. Большой пакет документов;
  4. Прямое сотрудничество со строительными компаниями.

Казалось бы, между ипотекой и кредитом отличий удастся отыскать не так много, но все вышеуказанные пункты являются именно ими. Только глубокое понимание вопроса приходит исключительно после того, как удается рассмотреть каждую деталь в сравнении. Все-таки ипотека не так проста, насколько несерьезно к ней относятся люди.

Чем отличается кредит от ипотеки

Сроки погашения влияют на разные тонкости

В первую очередь человек должен понять, что разница сегодня между кредитом и ипотекой основывается на сроках погашения. Действительно, они больше всего беспокоят клиентов банков, так как им не хочется ежемесячно отдавать огромные денежные средства. Разумеется, ипотека представляется не такой затратной, ведь регулярные переводы финансовой организации не так велики.

Правда, кредитный брокер наверняка подскажет, что суть проблемы иная. Дело в том, что кредит отличается меньшей переплатой. Это касается не только сроков, но и их соотношения с процентной ставкой. После короткого пересчета даже неопытный человек увидит, какую колоссальную сумму придется передать банку за все годы. Соответственно, он наверняка начнет искать иной выход из сложной ситуации.

Пакет документов немного пугает

На первый взгляд, ипотека дает комиссии неплохие гарантии в виде залоговой недвижимости, но в тоже время подача документов потребует сбора многочисленных справок. Стоит запомнить, что банки предпочитают никогда не забирать жилье, так как судебное разбирательство в некоторых случаях длится годами. По этой причине кредит до сих пор остается доступным вариантом, хотя в этом случае максимальные суммы также оказываются огромными.

Собирая пакет документов, заемщику часто приходится даже обращаться к поручителям. Этот нюанс заставляет всерьез задуматься о том, кто же готов предоставить такие гарантии. Все-таки ипотека длится пару десятилетий, а уверенность в стабильности заработка обычно не перекрывает даже пары лет.

Прямое сотрудничество с застройщиками

Важно отметить преимущество, касающееся строительных компаний. Ни один кредит не оформляется прямо в офисе риэлтора, поэтому после получения денежных средств, приходится активно подыскивать хорошее жилье. Сделать это непросто, поэтому люди постепенно расстраиваются от того, что суммы недостаточно для обретения желанных условий жизни семьи.

Современная ипотека часто оформляется практически без посредников. Так, банк начинает прямое сотрудничество с парой застройщиков, что исключает дополнительные проверки экспертов финансовой организации. О такой упрощенной схеме потенциальные заемщики мечтали годами, так как во многих случаях комиссия из-за недостаточной уверенности выносила отказ. В этом таится главное отличие ипотеки от любого кредита, а значит, данный нюанс нужно принимать во внимание.

Данная практика началась несколько лет назад, когда кредит считался чем-то нереальным. Тогда люди еще не знали, что ипотека постепенно станет доступнее, но отмечали появление рассрочки у многих застройщиков. Все-таки владельцам строительных компаний выгоден такой шаг из-за быстрого поиска клиентов. Тем более что кредит никогда не позволит приобрести квартиру по огромной цене. Если обеспечивать прямую связь, то появится «доступная» ипотека, по которой клиент отдает за жилье намного больше, чем должен.

Наверняка после недолгого раздумья человек поймет, что кредит является оптимальным выбором по многим показателям. Однако на каждом шагу встречаются ситуации, когда даже некоторые минусы не отталкивают семьи. Им приходится пользоваться услугами банков, так как иные ситуации по улучшению условий жизни отсутствуют.